Vrijstaande woning Borgerweg 16, Aerdenhout

Op een zeer privacyvolle kavel van 2490 m2 eigen grond ligt midden in het groen en omsloten door hoge boompartijen deze vrijstaande villa naar ontwerp van Piet Koster. In 1996 is deze villa voorzien van een riante aanbouw waardoor er een fantastische leefruimte is gerealiseerd. De villa heeft een verrassende indeling en biedt een uitstekende mogelijkheid om eventueel meerdere kamers te creëren. Ook is de villa zeer geschikt voor praktijk/werken aan huis. Ondanks de vele m2 voelt het huis knus en comfortabel aan. De vele raampartijen bieden een leuk zicht op tuin, hierdoor beleef je het buitenleven ook binnen. De fraai aangelegde en zonnige tuin ligt rondom de villa en is voorzien van een groot zonneterras waar je de hele dag van de zon kan genieten. Ook geniet je door de verborgen en rustige ligging zowel in de tuin als in het huis van je privacy. De riante oprit met toegang naar de inpandige garage wordt door middel van een elektrisch hekwerk afgesloten. Voor het entree van de villa ligt een ruim speelveld (voormalig ruiterveld) waar de kinderen lekker kunnen ravotten. Ondanks de unieke verscholen ligging, ligt de villa zeer centraal. Op korte fietsafstand vind je een winkelstraat met diverse kwaliteitswinkels en het NS-station Heemstede/Aerdenhout met uitstekende verbinding naar Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook liggen diverse andere dorpskernen en het historische stadshart van Haarlem met gezellige uitgaansgelegenheden en een scala aan winkels lekker dichtbij. Evenals basis-, middelbaar- en hoger onderwijs, sportfaciliteiten, golfbanen, goed bereikbare uitvalswegen, prachtige natuurgebieden, mooie ruiterpaden, het strand en de zee.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule, hal met ruime garderobekast, woonkamer met parketvloer, natuurstenen schouw met gas haard, extra zijraam en schuifpui naar terras/tuin, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, ruime voorraadkast, gedeeltelijke marmeren vloer en deur naar tuin, trap in hal naar…
Souterrain: overloop, (fitness)kamer met vaste kast, wastafel, douche en mogelijkheid voor sauna, bijkeuken/waskamer voorzien van fontein en wasmachine/droger aansluiting, inpandige garage met elektrische deur, deur naar tuin en inpandige berging met deur naar tuin
1e Level: overloop met inbouwkast en modern zwevend toilet met fontein, slaapkamer met deur naar balkon en toegang naar moderne badkamer voorzien van inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator, tussenhal met toegang naar ruime bergkamer, zeer lichte tuin/werkkamer voorzien van vloerverwarming, grote raampartijen, 2x openslaande deuren, stookruimte/meterkast en berging/pantry met fontein
2e Level: overloop met vaste kasten en toegang naar ruime bergzolder, ouderslaapkamer met inbouwkast, slaapkamer met dakkapel, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkasten, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator
3e Level: slaapkamer met dakkapel en kast met cv-ketel en mechanische ventilatie

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 382 m2 excl ca. 70 m2 overige inpandige ruimte, inhoud ca. 1670 m2 en 2490 m2 eigen grond
* Comfortabel gezinshuis
* Voorzien van 20 zonnepanelen
* Verrassende indeling
* Mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers
* Zeer geschikt voor werken/praktijk aan huis
* Zonnige tuin rondom
* Goede parkeermogelijkheden op eigen terrein
* Veel privacy
* Alarminstallatie aanwezig
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg