Te koop: 2-onder-1-kapwoning Houtvaartkade 22, Aerdenhout

Houtvaartkade 22, Aerdenhout

€ 1.250.000

Kenmerken 2-onder-1-kapwoning Houtvaartkade 22, Aerdenhout

Type woning
Woonhuis - Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui
Woonoppervlakte
215 m2
Inhoud
810 m3
Perceeloppervlakte
680 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4
Ligging
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Aan vaarwater
Hoofdtuin
achtertuin
west
Tuin(en)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
294 m2
Diepte hoofdtuin
14 meter
Breedte hoofdtuin
21meter
Verkoopprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Energielabel
C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Cisca M. Jansen
Vestiging Bloemendaal
023 541 09 00
Lees meer over Cisca M. Jansen
Wendy M. Veldhuis
Vestiging Bloemendaal
023 541 09 00
Lees meer over Wendy M. Veldhuis
Contact of bezichtiging

2-onder-1-kapwoning Houtvaartkade 22, Aerdenhout

Vraagt u zich af of u “Coronaveilig” kunt bezichtigen? Neem gerust contact met ons op. Wij bespreken graag de mogelijkheden met u!

Met een prachtig zicht aan de voorzijde op De Houtvaart (open vaarwater en mogelijkheid voor aanleggen pleziervaartuig) staat deze zeer ruime halfvrijstaande gezinswoning in het geliefde Spiegelenburghkwartier. Het huis met een woonoppervlakte van ca. 215 m² is heerlijk licht en heeft een comfortabele indeling. De voormalige garage is verbouwd tot kamer welke zeer geschikt is als werk-/studeerkamer maar ook bijvoorbeeld als tv-/speelkamer/chillroom. en is er een uitstekende mogelijkheid om op de zolder een extra kamer te realiseren. Ook maken de ruime woonkamer, de 5 slaapkamers en 2 badkamers van dit huis een fijn gezinshuis. Deze twee-onder-een kap woning is voorzien van een fraai aangelegde voortuin, een ruime oprit (mogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein) en een extra brede zonnige achtertuin. De privacy biedende tuin is gelegen op het westen en is voorzien van zonnige terrassen, een vrijstaande houten schuur, een fietsencarport en een zijpoort naar de oprit. De kinderen zullen zich in deze kindvriendelijke woonomgeving uitstekend vermaken maar ook het speel-/hockey-/voetbalveldje in de voortuin, de trampoline (kuil) en het speeltoestel in de achtertuin zullen voor genoeg speelplezier zorgen. Op de fiets sta je binnen enkele minuten midden in het historische stadshart van Haarlem en om de hoek bevindt zich de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-station met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam. Tevens liggen het strand van Zandvoort/Bloemendaal, natuurgebieden (w.o. de Amsterdamse Waterleidingduinen) lager, middelbaar en hoger onderwijs, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen lekker dichtbij.

Indeling:
Parterre: entree, hal met toilet, zeer lichte woonkamer met open haard, marmeren vloer en schuifpui naar tuin, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en marmeren vloer, bijkeuken met deur naar oprit, ruime werk-/tvkamer/chillroom met vaste kastenwand voorzien van wasmachine/droger aansluiting, deur naar achtertuin en trap naar ruime zolder met cv-ketel (mogelijkheid voor het realiseren van extra kamer), via hal trap naar…..
1e Verdieping: overloop met eiken houten vloer en toilet met fontein, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, deur naar balkon en toegang naar ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en toilet, twee slaapkamers aan achterzijde met vaste kastenwand en eiken houten vloer, 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, via overloop trap naar…..
2e Verdieping: overloop met bergruimte, twee slaapkamers met dakkapel en houten vloer

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 215 m², inhoud ca. 810 m³ en 680 m² eigen grond
* Vrij uitzicht aan voorzijde
* Mogelijkheid voor aanleggen pleziervaartuig aan voorzijde
* Ruime oprit voor meerdere auto’s
* Zonnige, privacy biedende tuin
* Ideaal gezinshuis met 7 kamers en 2 badkamers
* Uitstekende mogelijkheid voor werken aan huis
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Houtvaartkade 22, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Houtvaartkade 22, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Houtvaartkade 22, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Houtvaartkade 22, Aerdenhout
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Meer informatie, of bezichtiging  Houtvaartkade 22, Aerdenhout
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd