Te koop: Vrijstaande woning Marius Bauerlaan 9, Aerdenhout

Marius Bauerlaan 9, Aerdenhout

Verkocht onder voorbehoud
€ 2.050.000
Wilt u op de reserve lijst staan wanneer deze woning weer beschikbaar komt? Klik dan op ‘Volg’, dan brengen wij u op de hoogte wanneer de woning weer in de verkoop komt.
Type woning
Woonhuis - Villa vrijstaande woning
Conditie
bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Woonoppervlakte
287 m2
Inhoud
1290 m3
Perceeloppervlakte
957 m2
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Hoofdtuin
tuin rondom
Tuin(en)
Tuin rondom
Verkoopprijs
€ 2.050.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
gasboiler eigendom
Garage
vrijstaand steen
2 auto('s)
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Vrijstaande woning Marius Bauerlaan 9, Aerdenhout

Deze vrijstaande villa is echt een fijn familiehuis. Buiten is de villa voorzien van luiken en van fraai houtsnijwerk welke het huis een karaktervolle uitstraling geven. Binnen in deze sfeervolle gezinsvilla met speelse indeling ervaart u een enorm ruimtelijk gevoel door de uitstekende maatvoering en de hoge plafonds. De vele prachtige authentieke details die deze villa rijk is, zijn bewaard gebleven en zorgen mede voor een goede sfeer. En door de vele en mooie raampartijen is er een prachtige lichtinval en een leuk zicht op de rondom liggende tuin. Op de parterre zijn o.a. een sfeervolle woonkamer met aansluitende zit-/tv-/werkkamer, een studeer-/werk-/speelkamer, een woonkeuken, een royale bergruimte en toegang naar de kelder aanwezig. De 1e verdieping heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en een waskamer en de 2e verdieping heeft 2 slaapkamers, een zolderkamer (“de geheime kamer”) en een bergzolder. De ruime oprijlaan biedt mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en de dubbele garage heeft diverse gebruiksmogelijkheden. De tuin is voorzien van twee grote zonnige terrassen, een vijverpartij, een sprinklerinstallatie en biedt veel privacy.
De villa ligt op loopafstand van de winkels van Heemstede/Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-Station. Maar ook divers basis, middelbaar en hoger onderwijs, sportfaciliteiten, uitvalswegen, natuurgebieden (strand, zee en w.o. Amsterdamse Waterleiding duinen ca. 15 fietsmin.) en het historische stadshart van Haarlem liggen nagenoeg om de hoek.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule met originele tegelwand, marmeren vloer, origineel zitbankje en glas-in-lood raampartij, hal voorzien van marmeren vloer, originele tegelwand en deur naar tuin, woonkamer-en-suite aan voorzijde voorzien van eiken houten parketvloer met dubbele bies, hoge balken plafonds, extra zijraam, openslaande deuren naar terras, schouw met fraai houtsnijwerk en open haard, toegang naar op maat gemaakte woonkeuken voorzien van 5-pits Boretti gasfornuis, natuurstenen aanrechtblad, marmeren vloer, openslaande deuren naar tuin en toegang naar kelder, tussenhal met marmeren vloer en modern net toilet met fontein, stook-/bergruimte met cv-ketel, studeer-/werk-/speelkamer voorzien van Jatoba houten vloer, schouw met origineel tegelwerk, kastenwand, inbouwkasten en balken plafond, via hal trap met dubbel bordes en Jatoba houten vloer naar:
Tussenverdieping: slaapkamer aan achterzijde met slaapvide, Jatoba houten vloer, inbouwkasten en geïntegreerde spiegel
1e Verdieping: ruime speelse overloop met inbouwkast en modern net toilet met fontein, slaapkamer aan voorzijde voorzien van op maat gemaakte kastenwand, extra zijraam, openslaande deuren naar loggia en toegang naar moderne badkamer voorzien van duo lig-/zitbad, inloopdouche met rainshower, handdouche en massagestralen, 2 wastafels, toilet en handdoekradiator, slaapkamer aan voorzijde, extra zijraam en openslaande deuren naar nog evt. aan te leggen balkon, zijslaapkamer, waskamer met wasmachine aansluiting, bergruimte en moderne nette 2e badkamer voorzien van ligbad, wastafel, lichtkoepel, dakraam en separate douchegelegenheid met granitovloer en lichtkoepel, via overloop trap naar…..
2e Verdieping: overloop met balken constructie in het zicht, bergruimte, inbouwkast en net toilet, slaapkamer met wastafel, extra zijraam, Velux dakraam en balken constructie in het zicht, slaapkamer met dakkapel, extra zijraam, wastafel, balkenconstructie in het zicht, toegang naar bergzolder en “de geheime” zolderkamer

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 287 m2, inhoud ca. 1290 m3 en 957 m2 eigen grond
* Ideaal familiehuis met 6 slaapkamers
* Speelse indeling
* Sfeervol
* 1e verdieping grotendeels voorzien van hoge balken plafonds en Jatoba houten vloeren
* Dubbele garage en ruime oprit
* Tuin rondom met zonnige terrassen, vijverpartij en sprinklerinstallatie
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Vrijstaande woning Marius Bauerlaan 9, Aerdenhout
Plattegrond Vrijstaande woning Marius Bauerlaan 9, Aerdenhout
Plattegrond Vrijstaande woning Marius Bauerlaan 9, Aerdenhout
Plattegrond Vrijstaande woning Marius Bauerlaan 9, Aerdenhout
Plattegrond Vrijstaande woning Marius Bauerlaan 9, Aerdenhout
Plattegrond Vrijstaande woning Marius Bauerlaan 9, Aerdenhout
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Meer informatie, of bezichtiging  Marius Bauerlaan 9, Aerdenhout
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd