Te koop: 2-onder-1-kapwoning Merellaan 11, Aerdenhout

Merellaan 11, Aerdenhout

€ 1.675.000

Kenmerken 2-onder-1-kapwoning Merellaan 11, Aerdenhout

Type woning
Woonhuis - Villa 2-onder-1-kapwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Woonoppervlakte
228 m2
Inhoud
930 m3
Perceeloppervlakte
750 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Hoofdtuin
achtertuin
zuid
Tuin(en)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
333 m2
Diepte hoofdtuin
19 meter
Breedte hoofdtuin
17.5meter
Verkoopprijs
€ 1.675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

2-onder-1-kapwoning Merellaan 11, Aerdenhout

**Royale halfvrijstaande villa (ca. 228 m2) en riante multifunctionele garage met kelder (ca. 67 m2)**

Optimaal genieten met het hele gezin, dat zal zeker lukken in deze sfeervolle halfvrijstaande gezinsvilla! De villa ligt op een fraaie kavel van 750 m2 eigen grond in een brede, rustige laan met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Deze twee-onder-een kap villa is grotendeels stijlvol gerenoveerd. De goede maatvoering, de comfortabele indeling, het aantal kamers en badkamers maken van deze halfvrijstaande villa een ideaal huis voor het hele gezin. Indien er meer ruimte of bijv. een woonkeuken gewenst is, dan zijn er uitstekende mogelijkheden om dit te realiseren of om de woning uit te bouwen. Er liggen al mooie plannen klaar.
Op de parterre vind je een ruime woonkamer met een zijcorner, een dichte keuken en een bijkeuken. De 1e verdieping is voorzien van 2 royale slaapkamers, een riante walk-in kamer en een moderne badkamer. De 2e verdieping bestaat uit 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een stook-/wasruimte. De vliering is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde en biedt genoeg bergruimte. Door de hoekligging is het huis lekker licht en de vele raampartijen zorgen voor een fijn uitzicht op de prachtige woonomgeving.
Rondom het huis ligt een zonnige tuin. Aan de voorzijde heb je een royale oprit waar je ruimte hebt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt op het zuiden en is heerlijk zonnig. In de tuin staat een vrijstaande stenen tuinhuis voorheen was dit in gebruik als garage. Heb je toch liever weer de garage in gebruik dan is dit eenvoudig te realiseren. Dit vrijstaande tuinhuis is bijv. de ideale plek om vanuit huis maar toch afgezonderd te kunnen werken, voor een atelier en is ook zeer geschikt als guesthouse, ook hiervan liggen de plannen al klaar. Deze ruimte is voorzien van een grote kelder en een vliering en hier vind je tevens veel bergruimte.
En dan de ligging van dit huis, dat is perfect. Deze villa staat in een mooie groene en vooral privacy biedende woonomgeving. Aan het einde van de laan vind je het prachtige Naaldenveld waar je volop kan genieten van de natuur en de hond buiten het broedseizoen vrij mag laten los lopen. Op korte afstand kan je prima terecht om even uit eten te gaan. Zeer dichtbij liggen de winkels van Heemstede/Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-station met directe verbinding naar o.a. Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. Met ca. 10 minuten fietsen sta je het dorp van Zandvoort of wandel je over het strand. Ook ben je zo in het gezellige stadshart van Haarlem met talloze restaurants, terrassen, uitgaansgelegenheden en een scala aan winkels. En divers onderwijs, sportfaciliteiten (w.o. golfbanen, hockey- en tennisvelden, ruiter-sportvereniging), uitvalswegen en vele andere natuurgebieden bijv. de Amsterdamse Waterleiding duinen liggen lekker dichtbij.

Indeling villa:
Parterre: zijentree, hal met verdiepte kelderkast en modern zwevend toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met zijcorner voorzien van open haard, openslaande deuren naar voortuin en openslaande deuren naar achtertuin, moderne nette keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar bijkeuken voorzien van cv-ketel en deur naar tuin, via hal bordestrap naar…..
1e Verdieping: overloop met modern zwevend toilet met fontein, riante ouderslaapkamer aan voorzijde met extra zijraam, inbouwkast en vrijstaand ligbad, royale walk-in kamer, slaapkamer aan achterzijde met geïntegreerd bureau, inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer voorzien van meubel met dubbele wastafel en inloopdouche met rainshower en handdouche, via overloop bordestrap naar….
2e Verdieping: overloop met dakkapel, slaapkamer aan voorzijde voorzien van dakkapel en Velux dakraam, 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en bergruimte, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, Velux dakraam en vlizotrap naar bergvliering, stook-/wasruimte met cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting

Indeling tuinhuis/garage:
Zeer ruime garage met kelder (ca. 67 m2), inbouwkast, elektrische overheaddeur, deur naar tuin en trap naar kelder.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 228 m2, inhoud ca. 930 m3 en 750 m2 eigen grond
* Diverse uitbouw en verbouwingsplannen liggen evt. uitgewerkt klaar
* Ruime vertrekken
* Voorzien van eiken houten vloeren
* Elektrische zonwering aan achterzijde
* Buitenschilderwerk 2021
* Alarminstallatie aanwezig
* Energielabel C
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure is te downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Merellaan 11, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Merellaan 11, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Merellaan 11, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Merellaan 11, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Merellaan 11, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Merellaan 11, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Merellaan 11, Aerdenhout
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
Bloemendaal
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

1640 Huishoudens
3860 Inwoners
70% Koopwoningen
30% Huurwoningen

Buurtinformatie Bloemendaal

De Gemeente Bloemendaal is opgedeeld uit 4 wijken: Bloemendaal, Overveen, Aerdenhout en Vogelenzang. De gemiddelde WOZ-waarde is €811.000 en ligt daarmee ver boven het landelijke gemiddelde. Het aantal koopwoningen ligt rond de 70%. Volgens tijdschrift Elsevier is Bloemendaal een van de beste Gemeente van Nederland om in te wonen.

Bloemendaal
Bloemendaal
Meer info over Bloemendaal
Meer informatie, of bezichtiging  Merellaan 11, Aerdenhout
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd