Te koop: 2-onder-1-kapwoning Nicolaas Beetslaan 8, Aerdenhout

Nicolaas Beetslaan 8, Aerdenhout

€ 1.495.000

Kenmerken 2-onder-1-kapwoning Nicolaas Beetslaan 8, Aerdenhout

Type woning
Woonhuis - Villa 2-onder-1-kapwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Woonoppervlakte
348 m2
Inhoud
1579 m3
Perceeloppervlakte
1887 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Ligging
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Hoofdtuin
achtertuin
zuidwest
Tuin(en)
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
660 m2
Diepte hoofdtuin
22 meter
Breedte hoofdtuin
30meter
Verkoopprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Garage
garage mogelijk
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Cisca M. Jansen
Vestiging Bloemendaal
023 541 09 00
Lees meer over Cisca M. Jansen
Wendy M. Veldhuis
Vestiging Bloemendaal
023 541 09 00
Lees meer over Wendy M. Veldhuis
Contact of bezichtiging

2-onder-1-kapwoning Nicolaas Beetslaan 8, Aerdenhout

OPEN HUIS
Zaterdag 6 juli van 11 tot 14 uur en Zondag 7 juli van 12 tot 14 uur.

LET OP!!! DE VRAAGPRIJS IS INCLUSIEF EEN KEUKENWAARDECHEQUE VAN € 20.000,-

Deze sfeervolle halfvrijstaande villa met veel cachet, (bouwjaar ca. 1910) is recentelijk geheel met behoud van het authentieke karakter stijlvol gerenoveerd, aan de achterzijde voorzien van een riante uitbouw en is werkelijk zo te betrekken. Ondanks de drukke maar ook centrale ligging, is de eventuele geluidshinder in huis en tuin opmerkelijk lager dan men verwacht, dankzij de dubbele beglazing en de aangelegde wal met groenblijvende beplanting. Door de vele raampartijen die de villa rijk is, is er een mooie lichtinval en een leuk zicht op de tuin rondom. De uitstekende maatvoering, de prachtige hoge plafonds en de diverse authentieke details geven de villa veel allure. Deze karaktervolle 2-onder-1 kap villa heeft op de parterre een sfeervolle woonkamer, een zit-/eetkamer, een studeer-/werkkamer en een zeer lichte woonkeuken. Op de 1e en 2e verdieping zijn 4 riante slaapkamers, 3 moderne badkamers, een wasruimte en een bergkamer aanwezig. In de uitbouw bevindt zich de woonkeuken welke casco wordt opgeleverd zodat deze nog geheel naar eigen smaak ingericht kan worden (leidingwerk aanwezig). Rondom de villa ligt een grote en zeer zonnige tuin met heesters en fraaie boompartijen. De tuin biedt veel privacy en is op het zuidwesten gelegen. Tevens is er een goede mogelijkheid voor het plaatsen van een vrijstaande garage. Dit fijne gezinshuis ligt op loopafstand van de winkels van Heemstede/Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-Station. Maar ook divers basis, middelbaar en hoger onderwijs, sportfaciliteiten, uitvalswegen, natuurgebieden (strand, zee en w.o. Amsterdamse Waterleiding duinen ca. 15 fietsmin.) en het historische stadshart van Haarlem liggen nagenoeg om de hoek.

Indeling:
Parterre: entree met dubbele deuren, extra brede vestibule met tevens toegang naar woonkamer, riante hal voorzien van natuurstenen vloer, modern zwevend toilet met fontein en toegang naar kelder bestaande uit provisieruimte en stook-/bergruimte, sfeervolle woonkamer voorzien van ornamenten plafond, open haard met natuurstenen schouw, extra zijraam, grote erker met openslaande deuren naar tuin en suitedeur naar sfeervolle zit-/eetkamer voorzien van grote open haard met fraai smeedwerk en natuurstenen schouw, ornamenten plafond en openslaande deuren naar tuin, zeer lichte woonkeuken (nog naar eigen smaak te plaatsen, leidingwerk aanwezig) met vloerverwarming, 2 extra zijramen en hoge glazen pui aan achterzijde met openslaande deuren naar achtertuin, studeer-/werkkamer aan achterzijde met deur naar tuin en tevens toegang naar woonkeuken, via hal fraai trappenhuis met bordestrap voorzien van 2 halfronde raampartijen en bergruimte met fontein
1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met extra zijraam, 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon, moderne luxe badkamer voorzien van ligbad op pootjes, meubel met dubbele wastafel, inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer aan achterzijde met speelse indeling, extra zijramen, openslaande deuren naar nog aan te leggen dakterras en toegang naar eigen 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator, via overloop trap naar….
2e Verdieping: ruime overloop, bergruimte voorzien van wasmachine aansluiting, bergkamer (mogelijkheid om kamer te realiseren), slaapkamer aan voorzijde met dakspant constructie in het zicht en extra zijraam, slaapkamer aan achterzijde met extra zijraam, Velux dakraam en dakspant constructie in het zicht, 3e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 348 m2, inhoud ca. 1579 m3 en 1887 m2 eigen grond
* Vergunning voor nieuwe oprit verleend!
* Zo te betrekken, recent gerenoveerd (2017)
* Geheel voorzien van gestucte wanden
* Riante uitbouw aan achterzijde
* Grotendeels voorzien van eiken houten vloeren
* Zeer ruime maatvoering en hoge plafonds
* Uitstekend geïsoleerd
* Zonnige tuin (ZW)
* Veel raampartijen
* Voorzien van markiezen
* Grote oprit
* Mogelijkheid voor plaatsen vrijstaande garage
* Notariskeuze verkoper
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Nicolaas Beetslaan 8, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Nicolaas Beetslaan 8, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Nicolaas Beetslaan 8, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Nicolaas Beetslaan 8, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Nicolaas Beetslaan 8, Aerdenhout
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Meer informatie, of bezichtiging  Nicolaas Beetslaan 8, Aerdenhout
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd