Te koop: 2-onder-1-kapwoning Ruys de Perezlaan 42, Aerdenhout

Ruys de Perezlaan 42, Aerdenhout

Verkocht
€ 930.000

Kenmerken 2-onder-1-kapwoning Ruys de Perezlaan 42, Aerdenhout

Type woning
Woonhuis - Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Voorzieningen
schuifpui, dakraam
Woonoppervlakte
172 m2
Inhoud
585 m3
Perceeloppervlakte
522 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Hoofdtuin
achtertuin
noord
Tuin(en)
achtertuin, voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m2
Diepte hoofdtuin
12 meter
Breedte hoofdtuin
12.5meter
Verkoopprijs
€ 930.000 kosten koper
Datum verkocht
2021-10-05
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Bloemendaal
023 541 09 00
Lees meer

2-onder-1-kapwoning Ruys de Perezlaan 42, Aerdenhout

Met het gevoel alsof je midden in het bos woont ligt op een mooie locatie en direct met de tuin grenzend aan het natuurpark Zuid-Kennemerland deze royale en uitgebouwde halfvrijstaande woning. Deze twee-onder-een kap gezinswoning ligt op een zonnige kavel van 522 m2 eigen grond in het groene en geliefde Bovenwegkwartier, een kleine, rustige en zeer kindvriendelijke woonbuurt met om de hoek het bruisende stadshart van Haarlem. Het huis is aan de zijkant en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd hierdoor geniet je op de parterre van een heerlijke leefruimte. Indien er meer kamers gewenst zijn dan is er op de 2e verdieping door het plaatsen van grote dakkapellen de mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of badkamer te realiseren. Door de hoekligging heeft het huis veel raampartijen en ook de fraaie lichtstraat en de grote harmonica schuifdeur van ca. 6,5 meter aan de achterzijde maken het huis licht en zorgen voor een leuk zicht op de tuin en op het aangrenzende park. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt zowel in het huis als in de tuin voor veel privacy. Aan de voorzijde vind je een diepe en zonnige voortuin en een grote oprit voor meerdere auto’s met toegang naar de berging. De zonnige achtertuin is extra breed en is o.a. voorzien van een groot terras en een vijverpartij. Vanuit de tuin loop je direct het park in en wandel je zo naar landgoed Elswout. Ook vele andere natuurgebieden w.o. het Koningshof, Middenduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen in de directe woonomgeving. Via Kraantje Lek en het Visserspad fiets je door de prachtige duinen zo naar Zandvoort en sta je met je voeten in de branding, lig je lekker op het strand of zit je op één van de vele terrasjes. Kinderen kunnen door de rustige ligging fijn op straat spelen en in de directe nabijheid is een prima scholenaanbod aanwezig. En voor de dagelijkse boodschappen kun je uitstekend terecht bij de winkels van Overveen en Heemstede/Aerdenhout. Tevens liggen op zeer korte fietsafstand historische stadshart van Haarlem met leuke winkels en uitgaansgelegenheden, diverse sportfaciliteiten en het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam en Den Haag. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de vele uitvalswegen.

Indeling:
Parterre: entree, hal voorzien van modern zwevend toilet met fontein, lichte woonkamer met extra zijraam en stijlvolle uitbouw voorzien van fraaie lichtstraat, grote harmonica schuifdeur van ca. 6,5 meter naar tuin en moderne open keuken voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting (mogelijkheid om extra badkamer te realiseren, aansluiting reeds aanwezig), tv-/studeer-/werkkamer aan voorzijde met schuifpui naar voortuin, via hal trap naar….
1e Verdieping: overloop met modern zwevend toilet, twee slaapkamers aan voorzijde voorzien van wastafel, slaapkamer aan achterzijde met kastenwand, wastafel en extra zijraam, moderne badkamer voorzien van ligbad en douche, via overloop trap naar….
2e Verdieping: ruime overloop (extra kamer mogelijk) met dakraam, bergruimte en mechanische ventilatie, slaapkamer met dakkapel, wastafel en vaste kastenwand met cv-ketel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 172 m2, inhoud ca. 585 m3 en 522 m2 eigen grond
* Direct gelegen aan natuurpark
* Vrije ligging achterzijde
* Riante aan- en uitbouw
* Parterre deels voorzien van vloerverwarming
* Mogelijkheid om extra slaap- en/of badkamer te realiseren
* Goede parkeermogelijkheden op eigen terrein
* Zonnige tuin
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Ruys de Perezlaan 42, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Ruys de Perezlaan 42, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Ruys de Perezlaan 42, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Ruys de Perezlaan 42, Aerdenhout
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Interesse in een woning vergelijkbaar met Ruys de Perezlaan 42, Aerdenhout?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd