Te koop: 2-onder-1-kapwoning Spiegelenburghlaan 39, Aerdenhout

Spiegelenburghlaan 39, Aerdenhout

€ 1.249.000

Kenmerken 2-onder-1-kapwoning Spiegelenburghlaan 39, Aerdenhout

Type woning
Woonhuis - Villa 2-onder-1-kapwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
dakraam, zonnepanelen
Woonoppervlakte
188 m2
Inhoud
819 m3
Perceeloppervlakte
477 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Hoofdtuin
achtertuin
zuidoost
Tuin(en)
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Diepte hoofdtuin
17.5 meter
Breedte hoofdtuin
11meter
Verkoopprijs
€ 1.249.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Mr. John W.W. van Ommeren
Vestiging Heemstede
023 528 85 50
Lees meer over Mr. John W.W. van Ommeren
Nathalie van Haaster
Vestiging Heemstede
023 528 85 50
Lees meer over Nathalie van Haaster
Contact of bezichtiging

2-onder-1-kapwoning Spiegelenburghlaan 39, Aerdenhout

Wat een heerlijk familiehuis, deze charmante 2-ONDER-1-KAP VILLA (bruto woonoppervlakte van maar liefst 212 m2) gelegen in het populaire en kindvriendelijke Spiegelenburghlaankwartier. Op de parterre geniet u van een zee aan ruimte door de BREDE WOONKAMER EN-SUITE en de recent (2014) aangebouwde royale LEEFKEUKEN van bijna 35m2 en praktische bijkeuken/garage. De zonnige diepe (bijna 20 meter) achtertuin is fraai aangelegd met mooie beplanting en een fijn terras. Het in stijl verbouwde VRIJSTAANDE TUINHUIS (voormalige garage) met aangebouwde veranda maakt deze sfeervolle tuin helemaal af. Aan de voorzijde is er uitzicht op deze brede en groene laan met plantsoen en door de diepe tuin en oprit geniet u van optimale privacy en rust. Op de verdiepingen bevinden zich 5 LICHTE SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS en een ruime bergzolder.

Deze charmante gezinswoning ligt op loop- en fietsafstand van diverse scholen (basis, middelbaar en hoger onderwijs), diverse kwaliteitswinkels voor de dagelijkse benodigdheden en het NS-Station Heemstede-Aerdenhout. Voorts bevinden zich in de nabije woonomgeving vele sportfaciliteiten w.o. hockeyvelden, golfbanen, tennisbanen en natuurlijk de Amsterdamse Waterleidingduinen, Landgoed Elswout en uitvalswegen. Het strand en de gezellige binnenstad van Haarlem zijn slechts op korte fietsafstand.

EEN ECHT FAMILIEHUIS OP 477m2 EIGEN GROND MET VEEL LEEFRUIMTE, EEN HEERLIJKE TUIN, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS OP EEN MOOIE KINDVRIENDELIJKE LOCATIE!

Indeling:

Parterre: oprit, diepe voortuin, toegang tot de garage/bijkeuken via hardhouten deuren, entree, tochtportaal, meterkast, hal, (wijn)kelder met stahoogte (ca 1,98m), modern toilet met fontein, brede kamer en-suite met deur naar de voortuin en openslaande deuren naar de achtertuin, visgraat parketvloer met bies, schouw voor een houtkachel, royale leefkeuken met dakraam en fijn zicht op de achtertuin, voorzien van vloerverwarming, close-in boiler, afwasmachine, gaskookplaat en koelkast, toegang tot de garage/bijkeuken tevens voorzien van vloerverwarming, keukendeur naar de achtertuin met mooie bomen, planten en gazon, een heerlijk terras en een fraai (geïsoleerd en voorzien van elektra) tuinhuis met bergzolder en aangebouwde veranda voorzien van heater, verlichting en tuinkast, vanuit hal woonhuis trap naar de…

1e Verdieping: ruime overloop, modern toilet met fonteintje, ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, lichte badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche, kleinere slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van inbouwkasten, trap naar de…

2e Verdieping: overloop met inbouwkast, charmante slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, moderne badkamer met dakraam, wasmachineaansluiting, toilet, douche en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkast, vlizotrap naar de…

3e Verdieping: bergzolder met stahoogte (kamer mogelijk) voorzien van dakraam, c.v.-installatie en veel bergruimte

Bijzonderheden

* Voor indeling en maatvoeringen zie kleurenplattegronden
* Conform NEN2580 meetinstructies ingemeten (meetrapport is aanwezig)
* Bruto woonoppervlakte maar liefst ca. 212 m2, netto woonoppervlakte ca 188m2, tuinhuis ca 18m2, inhoud ca. 819m3 en perceeloppervlakte 477m2 (eigen grond)
* Bouwjaar 1936 met bijzonder leuke uitstraling
* Royale parterre (gebruiksoppervlakte ca 109m2!) door de aangebouwde leefkeuken, brede woonkamer en-suite en grote garage/bijkeuken
* Voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Woning is in 2014 volledig verbouwd en uitgebouwd ( o.a. uitbouw, elektra, stucwerk, nieuwe badkamers, tuinaanleg etc etc)
* Royale (wijn)kelder met stahoogte van ca 1,98m
* Platte dak voorzien 6 zonnepanelen
* Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein
* Heerlijke ligging in het kinderrijke groene Spiegelenburghlaankwartier
* Fraaie diepe achtertuin met vrijstaand tuinhuis en veranda
* Veel privacy door de diepe voortuin
* Oplevering in overleg nader te bepalen
* Breng uw aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging

Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden op de website van de verkopende makelaar.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Spiegelenburghlaan 39, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Spiegelenburghlaan 39, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Spiegelenburghlaan 39, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Spiegelenburghlaan 39, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Spiegelenburghlaan 39, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Spiegelenburghlaan 39, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Spiegelenburghlaan 39, Aerdenhout
Plattegrond 2-onder-1-kapwoning Spiegelenburghlaan 39, Aerdenhout
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen aan verkoper

Anoniem

Wat is volgens jou de mooiste plek van het huis en waarom?

Heerlijk op zondag ochtend ontbijten in de zon in de achtertuin. Aan het einde van de dag heerlijk onder de overkapping achter in de tuin zitten bij de openhaard.

Waarom ga je de woning verkopen?

We gaan helaas weg ivm werk en school kinderen

Hoe lang heb je in deze woning gewoond?

5 jaar

Hoe zou je de buren omschrijven?

Rustige buren naast ons waar waar we goed mee omgaan. Aan de andere kant in vrijstaand huis naast ons ontzettend leuke buren, deze zullen we erg gaan missen

Wat zijn jouw favoriete / bijzondere plekken in de buurt?

Strand en duinen.

Wat wil je nog meer kwijt aan geïnteresseerden over de woning?

Woning ligt heerlijk gelegen veel privacy, totaal geen zicht op voor of achterburen. Ook ontzettend veel parkeerplekken voor de deur vrij.

Leeftijdsopbouw
Heemstede
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

11.555 Huishoudens
26.240 Inwoners
62% Koopwoningen
38% Huurwoningen

Buurtinformatie Heemstede

Heemstede telt ongeveer 26.500 inwoners. Het aantal koopwoningen t.o.v. huurwoningen ligt met 62% ver boven het landelijke gemiddelde van 38%. De gemiddelde WOZ-waarde van de woningen is €432.000. Het aantal eenspersoonshuihoudens en het aantal gezinnen met- en zonder kinderen, is nagenoeg gelijk met het landelijke gemiddelde.

Heemstede
Heemstede
Meer info over Heemstede
Meer informatie, of bezichtiging  Spiegelenburghlaan 39, Aerdenhout
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd