Te koop: Vrijstaande woning Van Lennepweg 13, Aerdenhout

Van Lennepweg 13, Aerdenhout

€ 2.450.000

Kenmerken Vrijstaande woning Van Lennepweg 13, Aerdenhout

Type woning
Woonhuis - Villa vrijstaande woning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, zwembad, lift, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Woonoppervlakte
393 m2
Inhoud
1660 m3
Perceeloppervlakte
2786 m2
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal woonlagen
7
Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk
Hoofdtuin
tuin rondom
Tuin(en)
tuin rondom
Verkoopprijs
€ 2.450.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
gasboiler eigendom, elektrische boiler eigendom
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Frederik W. baron van Till
Vestiging Bloemendaal
023 541 09 00
Lees meer over Frederik W. baron van Till
Wendy M. Veldhuis
Vestiging Bloemendaal
023 541 09 00
Lees meer over Wendy M. Veldhuis
Contact of bezichtiging

Vrijstaande woning Van Lennepweg 13, Aerdenhout

Vraagt u zich af of u “Coronaveilig” kunt bezichtigen? Neem gerust contact met ons op. Wij bespreken graag de mogelijkheden met u!

Comfortabele gezinsvilla met vrijstaand guesthouse en heerlijke zonnige tuin met verwarmd zwembad.

Met een vrije ligging aan voor- en achterzijde staat deze vrijstaande villa met vrijstaand guesthouse op een zeer ruime kavel van maar liefst 2786 m2 eigen grond. Zowel in deze fijne gezinsvilla als in de zonnige tuin geniet men van alle rust en privacy die deze omgeving met zich meebrengt. Door de zeer lichte woonkamer met aangebouwde serre, de studeer-/werkkamer welke ook zeer geschikt is als tv-/speelkamer en de gezellige eetkeuken geniet men op de parterre optimaal van de heerlijke leefruimten. De 1e verdieping is o.a. voorzien van 5 slaapkamers (waarvan 1 met walkin) en 2 badkamers. En in het souterrain en op de vliering is genoeg bergruimte aanwezig.
Door de comfortabele indeling en de aanwezigheid van een lift is het guesthouse/bijgebouw zeer geschikt voor ouderen aan huis (mantelzorg) maar uiteraard ook voor quarantaine/adolescenten/au pair/kantoor- en/of praktijk aan huis en als gastenverblijf. Het bijgebouw gebouwd in ca. 2010/2011 is o.a. voorzien van 3 ruime kamers en 2 badkamers.
De rondom liggende tuin met groot gazon is heerlijk zonnig en is omsloten door prachtig groen (w.o. heesters en hoge bomen). Ook is de tuin voorzien van een verwarmd zwembad, diverse terrassen, een moestuin, een kas en een ruime berging. Aan de voorzijde is de villa voorzien van een elektrisch hekwerk met toegang naar de ruime oprijlaan met goede mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.
Deze bijzondere gezinsvilla is gelegen in een autoluwe en bosrijke omgeving. Zeer nabij (op slechts 5 minuten fietsafstand) ligt de winkelstraat met diverse kwaliteitswinkels en het NS-Station Heemstede/Aerdenhout met goede verbindingen naar o.a. Leiden/Den Haag/Amsterdam. Maar ook het historische stadshart van Haarlem, basis-, middelbaar- en hoger onderwijs (w.o. 200 meter van een basisschool en slechts 5 minuten fietsen van 3 overige basisscholen), vele natuurgebieden, strand en zee welke onderdeel uitmaken van deze mooie woonomgeving alsmede sportfaciliteiten (w.o. hockeyclub RoodWit op 5 minuten fietsen) en uitvalswegen naar o.a. Leiden/Den Haag/Amsterdam liggen nagenoeg om de hoek.

Indeling villa:
Parterre: entree, hal met garderobe en zwevend toilet met fontein, ruime woonkamer voorzien van eiken vloer, open haard, schuifpui naar tuin en openslaande deuren naar eetkamer voorzien van raampartijen rondom, eiken houten vloer, deur en openslaande deuren naar tuin, studeer-/werkkamer voorzien van suitestel met vaste kasten, eiken houten vloer, open haard en schuifpui naar tuin, gezellige eetkeuken voorzien van Quooker, 5-pits Smeg gasfornuis, zithoek en toegang naar woon- en studeer-/werkkamer, 2e hal met vaste kasten, deur naar tuin en trap naar souterrain
Souterrain: overloop, provisieruimte, berging, inpandige voormalige garage (wel toegankelijk voor fietsen) met wasmachine/droger aansluiting en fontein
1e Verdieping: ruime overloop voorzien van toilet met toegang naar stookruimte, ouderslaapkamer met dakraam, openslaande deuren naar balkon, walkin met vaste kasten en toegang naar moderne nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming, 3 slaapkamers aan achterzijde waarvan 2 met wastafel, slaapkamer aan voorzijde met extra dakraam, 2e moderne nette badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming, via overloop vlizotrap naar….
Bergvliering

Indeling guesthouse:
Parterre: entree, hal voorzien van modern toilet met fontein, ruime en zeer lichte woonkamer voorzien van eiken houten vloer, gashaard (open haard mogelijk), openslaande deuren naar tuin en moderne nette open keuken met diverse inbouwapparatuur, via lift of trap naar……
Souterrain: overloop met vaste kastenwand, ruime kamer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet
1e Verdieping: royale slaapkamer met dakkapel, 2 dakramen, vaste kastenwand en toegang naar 2e badkamer met inloopdouche voorzien van handdouche en rainshower, wastafel, zwevend toilet en wasmachine/droger aansluiting

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte villa ca. 270 m2 excl. ca. 76 m2 overige inpandige ruimte, inhoud ca. 1215 m3 en 2786 m2 eigen grond
* Woonoppervlakte guesthouse ca. 124 m2 en inhoud ca. 445 m3
* Royaal vrijstaand wonen
* Comfortabel guesthouse met lift
* Guesthouse zeer geschikt voor ouderen (mantelzorg) / adolescenten / au pair /kantoor / praktijk aan huis /quarantaine
* Oprit afgesloten d.m.v. elektrisch hekwerk
* Zonnige tuin met diverse terrassen
* Moestuin en kas aanwezig
* Verwarmd zwembad (10×5 m)
* Voorzien van alarminstallatie
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Vrijstaande woning Van Lennepweg 13, Aerdenhout
Plattegrond Vrijstaande woning Van Lennepweg 13, Aerdenhout
Plattegrond Vrijstaande woning Van Lennepweg 13, Aerdenhout
Plattegrond Vrijstaande woning Van Lennepweg 13, Aerdenhout
Plattegrond Vrijstaande woning Van Lennepweg 13, Aerdenhout
Plattegrond Vrijstaande woning Van Lennepweg 13, Aerdenhout
Plattegrond Vrijstaande woning Van Lennepweg 13, Aerdenhout
Plattegrond Vrijstaande woning Van Lennepweg 13, Aerdenhout
Plattegrond Vrijstaande woning Van Lennepweg 13, Aerdenhout
Plattegrond Vrijstaande woning Van Lennepweg 13, Aerdenhout
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Meer informatie, of bezichtiging  Van Lennepweg 13, Aerdenhout
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd