2-onder-1-kapwoning Willem Pieter Speelmanlaan 2, Aerdenhout

Op een mooie ruime kavel van 350 m2 eigen grond staat deze halfvrijstaande, energiezuinige (label B) woning midden in het groene en geliefde Bovenwegkwartier. Zodra je deze klein opgezette, rustige en zeer kindvriendelijke woonbuurt inrijdt, heb je het gevoel als of je midden in het bos woont.

Deze twee-onder-een kap woning is op de parterre uitgebouwd waardoor er een ruime, tuingerichte woonkamer is gerealiseerd. Verder vind je op de parterre een moderne keuken (2018) en op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (voorheen 4) en een grote badkamer aanwezig. Op zolder vind je genoeg bergruimte. Meer ruimte nodig? Dan is er de mogelijkheid voor een opbouw op de bestaande hal.

Zowel in het huis als in de tuin geniet je van je privacy. Rondom het huis ligt een zonnige tuin met diverse zitjes. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de tuin via een schuifpui bereikbaar waardoor binnen en buiten mooi samensmelten. Ook beschik je over een ruime garage (2 auto’s) en een oprit met eigen parkeerplaats en elektrisch laadpunt. Indien gewenst is het mogelijk om de garage om te bouwen tot een fijne werkplek.

Ondanks de rustige ligging, ligt deze fijne woning zeer centraal. Zodra je de deur uitloopt wandel je zo het park in of loop je verder naar landgoed Elswout of naar het Koningshof. Ook vele andere natuurgebieden w.o. Middenduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen in de directe woonomgeving. Via Kraantje Lek en het Visserspad fiets je door de prachtige duinen rechtstreeks naar Zandvoort en sta je in korte tijd met je voeten in de branding, lig je lekker op het strand of zit je op één van de vele terrasjes. Kinderen kunnen door de rustige ligging fijn op straat spelen, de Vondelschool (basisschool) of Les Petits (peuterspeelzaal) en NSO liggen op 2 minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je snel terecht bij de winkels van Heemstede/Aerdenhout, Overveen en fiets je zo Haarlem in met leuke winkels en uitgaansgelegenheden, diverse sportfaciliteiten en het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam en Den Haag. Ga je met de auto op pad dan zit je zo via de Randweg op de uitvalswegen en binnen een half uur in Amsterdam of op Schiphol.

Indeling:
Parterre: zij-entree, ruime vestibule voorzien van modern zwevend toilet met fontein, zeer lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van antieke marmeren schouw met open haard, parketvloer en schuifpui naar tuin, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar tuin, via woonkamer trap naar…..
1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) voorzien van vaste kastenwand, 2e slaapkamer (voorheen 2 kamers), badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, zwevend toilet, wasmachine/droger aansluiting en handdoekradiator, via overloop vlizotrap naar…
Bergzolder met cv-ketel en installatie t.b.v. zonnepanelen

Duurzaamheid: De woning heeft 13 zonnepanelen en een energielabel B!

Bijzonderheden:
* Energielabel B
* Woonoppervlakte ca. 136 m2, inhoud ca. 545 m3 en 350 m2 eigen grond
* Parterre uitgebouwd
* Opbouwmogelijkheden
* Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
* Zonnige tuin
* Uitbouw voorzien van elektrische zonwering
* Voorzien van recent vernieuwde alarminstallatie met rechtstreekse verbinding NVD alarmcentrale
* Vrijstaande stenen garage (2 auto’s), evt. om te bouwen tot kantoor aan huis
* Parkeren op eigen terrein
* Elektrisch laadpunt aanwezig
* 13 Zonnepanelen
* Gelegen bij natuurpark
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg