Geschakelde woning Zuidlaan 18, Aerdenhout

Wonen in een zo te betrekken, heerlijke villa met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin met verwarmd zwembad, veel privacy en direct gelegen tegenover ingang van een prachtig natuurpark.

Zodra je de villa binnenstapt, zal je verbaasd zijn over de uitstekende woonoppervlakte en de comfortabele indeling. Deze geschakelde villa, waar je het gevoel hebt van vrijstaand wonen, heeft een vrije en gunstige ligging op het perceel; hierdoor geniet je optimaal van je privacy. Op de parterre vind je o.a. een ruime (en door de grote raampartijen) lichte living met aansluitend een ruime zit-/tv-kamer en een comfortabele woonkeuken. Deze keuken is mede door de slimme indeling een fijne plek om te koken, maar ook geschikt voor bijvoorbeeld dineren of ’s ochtends aan de eettafel de krant lezen. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin/terrassen. Het souterrain is voorzien van een dubbele inpandige garage (ca. 46.m2 meerdere gebruiksopties mogelijk) met berging, een was-/fitnessruimte, een stookruimte en een ruime studeer/ slaapkamer met walk-in/berging en eigen moderne badkamer. De 1e verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een 2e moderne badkamer. De 2e verdieping bestaat nu uit 1 grote kamer die wordt gebruikt als speelzolder voor de kinderen; hier heb je de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer en/of badkamer te realiseren.
Deze halfvrijstaande villa staat op een mooie zonnige kavel van 1075 m2 eigen grond, welke aan de voorzijde d.m.v. een elektrisch hekwerk wordt afgesloten. Tevens vind je aan de voorzijde een ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen met een oprit naar de dubbele inpandige garage, een zeer royale fietsencarport, een vrijstaande houten schuur en voor de kinderen een heerlijk ingedeelde speelhoek met hockey-/voetbalveldje, schommel en een grote ingegraven trampoline. Zowel het terras aan de voorzijde als het terras aan de zijkant van de villa zijn heerlijke plekken. Beide terrassen hebben een goede zonligging en zijn voorzien van een luxe en terras-brede elektrische zonwering. Het terras aan de zijkant is tevens voorzien van een buiten open haard voor lange avonden in de tuin. In de zonnige achtertuin bevindt zich het verwarmde en ruime zwembad met jetstream, met diverse zonneterrassen waar je tot laat in de avond heerlijk kunt loungen. Het relatief energiezuinige zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp en is voorzien van een nieuw solardek. Het vrijstaande poolhouse is van alle gemakken voorzien, waaronder een pantry, een binnen-en buiten douche en een toilet.
Deze villa heeft een fantastische ligging in een mooie groene laan overdekt met oude lindebomen, direct tegenover een ingang van natuurpark het Naaldenveld (zie bijgesloten foto’s). Nabij vind je de winkels van Heemstede/Aerdenhout, de dorpskern van Zandvoort en het gezellige stadshart van Haarlem met talloze restaurants, terrassen, uitgaansgelegenheden en een scala aan winkels. Maar ook divers onderwijs, sportfaciliteiten (w.o. golfbanen, hockey- en tennisvelden), uitvalswegen en vele andere natuurgebieden; de Amsterdamse Waterleidingduinen, het strand en de zee en duinen liggen lekker dichtbij.

Indeling:
Parterre: entree, hal voorzien van zwevend toilet met fontein, zeer royale woonkamer voorzien van gashaard met aansluitende zit-/tv-kamer, extra brede eiken houten vloerdelen, openslaande deuren naar terras/zijtuin en grote raampartijen, luxe en comfortabel ingedeelde woonkeuken voorzien van spoeleiland, diverse inbouwapparatuur, goederenlift, deur en openslaande deuren naar terras/voortuin, via overloop (tevens voorzien van goederenlift) trap naar souterrain en 1e verdieping.
Souterrain: overloop met goederenlift, inpandige dubbele garage met elektrische overheaddeuren, fontein en toegang naar inpandige berging, zeer lichte werk-/slaapkamer met elektrische screens, toegang naar ruime berging/inloopkast met vaste kastenwand en toegang naar eigen moderne badkamer voorzien van duo whirlpool hoekbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming, ruime fitness-/waskamer met fontein, wasmachine-/droger aansluiting en toegang naar stook-/technische ruimte.
1e Verdieping: overloop voorzien van ruim zwevend toilet met wastafel, ouderslaapkamer met walk-in voorzien van vaste kastenwanden, 2 dakkapellen en toegang naar moderne badkamer voorzien van meubel met dubbele wastafel, inloopdouche met handdouche en rainshower, zwevend toilet en vloerverwarming, 2 ruime slaapkamers voorzien van dakkapel, via overloop trap naar…
2e Verdieping: ruime zolderkamer momenteel gebruikt als speelzolder voor de kinderen, maar ook mogelijkheid om extra kamer en/of badkamer te realiseren; voorzien van dakraam, houten vloer en dakspant constructie in het zicht.

Bijzonderheden:
* Zo te betrekken villa
* Woonoppervlakte ca. 370 m2 incl. ca. 46 m2 inpandige garage, inhoud ca. 1340 m3 en 1075 m2 eigen grond
* Verrassend ruim; mooi licht plan
* Veel privacy
* Vloerverwarming (parterre en badkamers)
* Goed geïsoleerd, energielabel C
* Inpandige dubbele garage met elektrische deur
* Alarminstallatie en geavanceerde camerabewaking
* Verwarmd (warmtepomp) zwembad met jetstream en solardek
* Poolhouse voorzien van alle gemakken zoals pantry, douche en toilet
* Mooi aangelegde en goed onderhouden tuin, voorzien van beregeningsinstallatie en vorig jaar aangelegde tuinverlichting (Bijgesloten een aantal foto’s deze zomer genomen door de eigenaren om een sfeer impressie van de tuin in de zomer te krijgen)
* Terras voor en zijzijde voorzien van elektrische zonwering
* Fietsencarport aanwezig
* Elektrisch hekwerk met intercom en videofooninstallatie
* Direct tegenover entree natuurgebied Naaldenveld
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg