Bovenwoning Anjeliersstraat 119 III, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Licht appartement (41 m2) op de derde verdieping met een heerlijk balkon op het zonnige zuiden aan een rustige straat, maar in de bruisende Jordaan met uitzicht over de skyline van de Jordaan en de Westertoren.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u via de trap het goed onderhouden appartement, dat is gelegen op de derde (tevens hoogste) verdieping. Er zijn dus geen bovenburen!

Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken: de woonkamer met halfopen keuken, badkamer met toilet en slaapkamer. Tevens biedt de hal toegang tot een grote inbouwkast.

De woonkamer ligt aan de rustige en groene achterzijde van het appartement. Wanneer u deze inloopt, vallen direct de gezellige geveltjes en de prachtige binnentuinen achter het huis op, net als het frontale uitzicht op de Westerkerk en de prachtige Westertoren – hét symbool van de Jordaan. Via de openslaande deuren bereikt u het lichte balkon met veel privacy, dat op het zuidoosten is gelegen en waar u ’s zomers van 10.00 uur tot 16.00 uur van de zon kunt genieten.’

De halfopen keuken is voorzien van veel raampartijen en een deur richting het balkon. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht op het Regenboogs-Liefdehofje aan de Tuinstraat met zijn schitterende trapgeveltjes enerzijds, en de groene binnentuinen anderzijds. Er is een standaard keukenblok aanwezig met een 4-pits gasfornuis, alsmede koelkast, wasmachine, vaatwasser en vriezer. In de keuken zit ook de CV-ketel (bouwjaar 2006, goed onderhouden).

Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime slaapkamer, die gedeeltelijk onder schuin pannendak is gelegen, en is voorzien van een dakkapel. In de slaapkamer zit ook de meterkast.

De badkamer met toilet en wastafel is enkele jaren geleden verbouwd en wat vergroot, daarbij voorzien van een douchecabine, een nieuwe tegelvloer en elektrische ventilatie.

Zowel het balkon als een raam aan de voorzijde van het appartement zijn voorzien van afrastering in verband met huisdieren. Op het balkon is deze afrastering in- en uitklapbaar.

Vereniging van Eigenaren:
Het gehele pand bestaat uit 4 koopappartementen, waarvan de eigenaren samen de VvE vormen. Het beheer is uitbesteed aan een goede beheerder en er wordt jaarlijks vergaderd. Het pand wordt onderhouden op basis van een Meerjaren Onderhouds Plan en tussentijdse klussen worden aangepakt in gezamenlijk overleg.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 april 2052. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Er is tijdig een aanvraag gedaan tegen de gunstige voorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht.

Omgeving:
In dit heerlijke appartement woont u in alle rust maar toch om de hoek van de gezellige Westerstraat voor boodschappen, cafeetjes en markt, alsmede de Noordermarkt op de zaterdag, en het Marnixbad. Binnen 10 minuten fietsen staat u op het Leidseplein. Op 15 minuten wandelen vindt u het Westerpark met bioscoop, terrassen en veel groen.
Het Centraal Station ligt op minder dan 10 fietsminuten afstand. Tram 5 stopt op 250 meter afstand van het appartement. Tram 2, 12, 13 en 17 bereikt u op 9 minuten loopafstand op de Westermarkt, net als enkele nachtbussen.

Bijzonderheden:
* Bovenwoning van 41 m2;
* Uitzicht over de skyline van de Jordaan;
* Balkon;
* 1 slaapkamer;
* Midden in de bruisende Jordaan;
* Gezonde en actieve VvE;
* Servicekosten € 150,- per maand;
* Gelegen op erfpacht, afgekocht t/m 2052.
* Aanvraag eeuwigdurende erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden
* Oplevering in overleg.

********************************************************************************

PUUR* LIVING!
Bright apartment (41 m2) on the third floor on a quiet street, but in the bustling Jordaan with views over the skyline of the Jordaan and the Westertoren.

Layout:
Through the communal entrance you can reach the well maintained apartment by stairs, which is located on the third (also highest) floor. There are no upstairs neighbors!

From the hall you have access to all rooms: the living room with open kitchen, bathroom with toilet and bedroom. Also, the hall provides access to a large closet.

The living room is located on the quiet and green backside of the apartment. When you walk in, you immediately notice the cozy facades and beautiful gardens behind the house, as well as the front view of the Westerkerk and the beautiful Westertoren – the symbol of the Jordaan. Through the French doors you can reach the bright balcony with lots of privacy, which is located on the southeast and where you can enjoy the sun from 10.00 to 15.00 in summer.

The semi-open kitchen has many windows and a door to the balcony. From the kitchen there is a beautiful view of the Rainbow-Liefdehofje on Garden Street with its beautiful stepped gables on the one hand, and the green gardens on the other. There is a standard kitchen with a 4-burner stove, as well as refrigerator, washing machine, dishwasher and freezer. In the kitchen there is also the central heating boiler (built in 2006, well maintained).

At the front of the house you will find the spacious bedroom, which is partly located under sloping tiled roof, and is equipped with a dormer. In the bedroom is also the fusebox

The bathroom with toilet and sink was renovated a few years ago and somewhat enlarged, thereby equipped with a shower, a new tiled floor and electric ventilation.

Both the balcony and a window at the front of the apartment are equipped with fencing in connection with pets.You can fold the fance on the balcony.

Owners’ Association:
The entire property consists of 4 owner-occupied apartments, of which the owners together form the VvE. The management is outsourced to a good administrator and there are annual meetings. The property is maintained based on a multi-year maintenance plan and interim chores are addressed in joint consultation.

Ownership situation:
The property is located on municipal ground lease. The current period has been bought off and runs until 30 April 2052. The General Provisions for perpetual leasehold 2000 apply. The application has been made on tine under the favourable conditions for perpetual leasehold.

Surroundings:
In this lovely apartment you live in peace, but yet around the corner you find the cozy Westerstraat where you can go for groceries, go to cafes, the Noordermarkt (on Saturday), and the Marnixbad. Within 10 minutes cycling you are at Leidseplein. Within 15 minutes walk you will find the Westerpark with cinema, terraces and greenery.
Central Station is less than 10 minutes away by bike. Tram 5 stops at 250 meters from the apartment. Tram 2, 12, 13 and 17 can be reached within 9 minutes walking distance at the Westermarkt, as well as several night buses.

Particulars:
* Upstairs apartment of 41 m2;
* View over the skyline of the Jordaan;
* Balcony;
* 1 bedroom;
* In the middle of the bustling Jordaan;
* Healthy and active community association;
* Service costs € 150, – per month;
* Located on leasehold, paid up to 2052;
* Application for perpetual leasehold made under favourable conditions;
* Delivery in consultation.