Te koop: Bovenwoning Arubastraat 8 II/III, Amsterdam

Arubastraat 8 II/III, Amsterdam

Verkocht
€ 775.000

Kenmerken Bovenwoning Arubastraat 8 II/III, Amsterdam

Type woning
Appartement - Bovenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, airconditioning
Woonoppervlakte
127 m2
Inhoud
418 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Hoofdtuin
geen tuin
Tuin(en)
zonneterras
Gebouw woonlagen
2
VVE Aanwezig
Ja
VVE Vergaderingen
Ja
VVE Opstalverzekering
Ja
Verkoopprijs
€ 775.000 kosten koper
Datum verkocht
2020-08-25
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Amsterdam-Zuid
020 640 23 87
Lees meer

Bovenwoning Arubastraat 8 II/III, Amsterdam

PUUR* WONEN!
FANTASTISCH DUBBEL BOVENHUIS VAN 127 M2 MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJK DAKTERRAS, TWEE BALKONS EN EEN FUNCTIONERENDE OPEN HAARD IN DE ARUBASTRAAT

Indeling:
Via de verzorgde, gemeenschappelijke natuurstenen trap bereikt u de eerste verdieping waar een eigen opgang toegang biedt tot dit prachtige appartement op de tweede en derde verdieping van in totaal 127m2.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst arriveert u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De zeer ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door haar zuidelijke ligging en de grote raampartijen. In de woonkamer vindt u een prachtige open haard met zandstenen schouw. De open keuken grenst aan de woonkamer en biedt tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde welke voorzien is van twee ruime bergkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een mooi natuurstenen werkblad. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken/voorraadkast. De hal biedt toegang tot de eerste slaapkamer (3,58 X 2,63m) die is voorzien van een vliering en een inbouwkast waar de installaties in weggewerkt zijn. In de hal vindt u verder een separaat toilet en een ruime garderobe kast.

De vaste trap in de woonkamer biedt toegang tot de derde verdieping.

Derde verdieping:
De ruime “master bedroom” (3,44 X 4,82m) met bijzonder houten balken plafond van maar liefst 3,77 meter hoog, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een stijlvolle handgemaakte inbouwkast en airconditioning. Door middel van twee openslaande deuren krijgt u toegang tot het Frans balkon. Vanuit de master bedroom kan de zeer luxe afgewerkte badkamer bereikt worden door twee openslaande deuren. De badkamer heeft tevens een houten balken plafond van 3,77 meter hoog en is voorzien van een klassiek vrijstaand bad op pootjes met douche functie, een zeer ruime inloop douche met stortkop, een dubbele wastafel van het klassieke merk Heritage, vloerverwarming en een design radiator. De badkamer kan tevens bereikt worden via de hal. De derde slaapkamer (4,71 X 2,88m) is aan de achterzijde gelegen en beschikt net als de master bedroom over mooie handgemaakte inbouwkasten en airconditioning. Vanuit de hal krijgt u toegang tot het heerlijke dakterras. Daar de aangebrachte schutting heeft u geen inkijk van het naastgelegen dakterras. In de hal vindt u verder een separaat toilet en een grote wasruimte.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rustige Arubastraat in het stadsdeel de Baarsjes. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, Rembrandtpark, Amstelveenseweg en de Overtoom. In de buurt zijn diverse (buurt)winkels, supermarkten, restaurants en gezellige cafés (o.a. café Oslo en Kosta) te vinden. De locatie is ook ideaal voor sportliefhebbers met fitnesscentra als David Lloyd Sports & Health, Basic Fiten het Vondelpark en Rembrandtpark om de hoek.

Bereikbaarheid:
In 10 minuten fietsen op het Leidseplein of de Pijp. Zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram 1 en 17 en bus 15 en 18) als met de auto. Door de vele uitvalswegen (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) heeft u een snelle verbinding met de Ringweg A10, de A4, de Zuidas en het centrum. Schiphol is met de auto in 15 minuten en met het openbaar vervoer in 15 minuten te bereiken. Voor de deur en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid (vergunning).

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. Het tijdvak loopt tot 15 september 2052. De jaarlijkse canon bedraagt € 753,54 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De Algemene Bepalingen voor Voortdurend Erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
* 2 balkons plus een zonnig dakterras
* Kleine VvE (2 leden)
* In 2009 volledig gerenoveerd (o.a. elektra, leidingen, muren, vloeren, stuc- en schilderwerk, meterkast en nieuwe open haard schacht)
* Gehele woning voorzien van dubbel glas
* Dakterras op een in 2011 nieuw aangebrachte bitumen laag
* Houten vloer met eiken houten toplaag (op beide etages)
* Goed werkende open haard (mogelijkheid om deze om te bouwen naar gas haard, nu alle hiervoor benodigde aansluitingen al aanwezig zijn)
* Hydrofoor in meterkast die zorgt voor extra waterdruk voor de stortdouche
* Airconditioning in de slaapkamers bovenste etage
* Handgemaakte inbouwkasten
* Airconditioning in de slaapkamers bovenste etage
* Nieuw dak achterzijde voorzien van ECB laag en nieuwe zinken daklijsten
* Kozijnen geschilderd in 2015
* Buitenschilderwerk voorzijde 2018
* Oplevering in overleg

Een uitgebreide brochure is beschikbaar op de website van de verkopend makelaar.

***ENGLISH VERSION***

PUUR* LIVING!
FANTASTIC DOUBLE UPPER HOUSE OF 127 M2 WITH NO LESS THAN 3 BEDROOMS, A LOVELY ROOF TERRACE, TWO BALCONIES AND A FUNCTIONING FIREPLACE IN THE ARUBASTRAAT

Layout:
Via the well-kept communal stone staircase you reach the first floor, where a private entrance provides access to this beautiful apartment on the second and third floors, totalling 127m2.

Second floor:
Upon entering you arrive in the hall that provides access to all rooms. The very spacious living room is located at the front of the house and has a lot of light due to its southern location and the large windows. In the living room you will find a beautiful fireplace with sandstone fireplace. The open kitchen is adjacent to the living room and also provides access to the balcony at the rear, which is equipped with two spacious storage cupboards. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 6-burner gas stove with 2 ovens, extractor hood, fridge, freezer and dishwasher. The kitchen is also equipped with a beautiful natural stone worktop. Next to the kitchen is a utility / pantry. The hall provides access to the first bedroom (3.58 X 2.63m) which is equipped with a loft and a built-in closet in which the installations are concealed. In the hall, you will also find a separate toilet and a spacious wardrobe.

The staircase in the living room provides access to the third floor.

Third floor:
The spacious “master bedroom” (3.44 X 4.82 m) with a special wooden beam ceiling of no less than 3.77 meters high, is located at the front of the house and is equipped with a stylish handmade built-in wardrobe and air conditioning. Two French doors give you access to the French balcony. From the master bedroom, the luxuriously finished bathroom can be reached through two French doors. The bathroom also has a wooden beam ceiling of 3.77 meters high and is equipped with a classic freestanding roll top bath with shower function, a spacious walk-in shower with pouring head, a double sink from the classic Heritage brand, underfloor heating and a design radiator. The bathroom can also be reached through the hall. The third bedroom (4.71 X 2.88m) is located at the rear and, like the master bedroom, has beautiful handmade wardrobes and air conditioning. From the hall you can access the lovely roof terrace. Since the fence has been installed, you have no view of the adjacent roof terrace. In the hall you will also find a separate toilet and a large laundry room.

Surroundings:
The house is located on the quiet Arubastraat in the Baarsjes district. Within walking distance are the Vondelpark, Rembrandtpark, Amstelveenseweg and the Overtoom. In the neighbourhood you will find various (neighbourhood) shops, supermarkets, restaurants and cosy cafes (including café Oslo and Kosta). The location is also ideal for sports enthusiasts with fitness centres such as David Lloyd Sports & Health, Basic Fiten Vondelpark and Rembrandtpark around the corner.

Accessibility:
In 10 minutes cycling on the Leidseplein or the Pijp. Very easily accessible by public transport (tram 1 and 17 and bus 15 and 18) and by car. Because of the many roads (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) you have a fast connection with the A10 ring road, the A4, the Zuidas and the centre. Schiphol Airport can be reached by car in 15 minutes and by public transport in 15 minutes. In front of the door and in the immediate vicinity there is ample parking (permit).

Ground lease:
The house is located on municipal leasehold land. The period runs until September 15, 2052. The annual rent is € 753.54 and is indexed annually. The General Provisions for Continuous Long Lease 2000 apply.

Particularities:
* 2 balconies plus a sunny roof terrace
* Small Owners Association (2 members)
* Completely renovated in 2009 (including electricity, pipes, walls, floors, stucco and paintwork, meter cupboard and new fireplace shaft)
* Whole house with double glazing
* Roof terrace on a newly applied bitumen layer in 2011
* Wooden floor with oak wooden top layer (on both floors)
* Well working fireplace (possibility to convert it to a gas fireplace, now that all necessary connections are already available)
* Hydrofoor in meter cupboard that provides extra water pressure for the rain shower
* Air conditioning in the bedrooms top floor
* Handmade built-in wardrobes
* Air conditioning in the bedrooms top floor
* New rear roof with ECB layer and new zinc roof strips
* Frames painted in 2015
* Exterior painting front 2018
* Delivery in consultation

An extensive brochure is available on the website of the selling broker.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Bovenwoning Arubastraat 8 II/III, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Arubastraat 8 II/III, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Arubastraat 8 II/III, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Arubastraat 8 II/III, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Arubastraat 8 II/III, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Arubastraat 8 II/III, Amsterdam
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Interesse in een woning vergelijkbaar met Arubastraat 8 II/III, Amsterdam?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd