Te koop: Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam

Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam

Verkocht
€ 600.000

Kenmerken Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam

Type woning
Appartement - Benedenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
256 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Ligging
Aan bosrand
Aan park
Aan drukke weg
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Open ligging
In bosrijke omgeving
Hoofdtuin
achtertuin
zuid
Tuin(en)
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
25 m2
Diepte hoofdtuin
9 meter
Breedte hoofdtuin
2.8meter
Gebouw woonlagen
2
VVE Aanwezig
Ja
VVE Vergaderingen
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
VVE Reservefonds
Ja
VVE Onderhoudsverwachting
Ja
VVE Opstalverzekering
Ja
Verkoopprijs
€ 600.000 kosten koper
Datum verkocht
2022-06-22
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Amsterdam
020 640 23 87
Lees meer

Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Heerlijk wonen in dit sfeervolle en lichte beneden huis (76 m2), aan het Westerpark, verdeeld over twee verdiepingen!
De zonnige tuin (25 m2) en terras (16 m2) op het zuiden zijn een groene oase van rust aan de achterzijde. Er zit veel liefde in deze woning met zijn vele charmante details. De woning heeft twee slaapkamers en een prachtige serre die veel mogelijkheden biedt. Zo’n fijn en licht appartement met tuin komt niet vaak op de markt in Amsterdam!

*** See English text below ***

Indeling:
Bel-etage:
De woning bevindt zich op de bel-etage, hierdoor is het een lichte woning en heeft u geen inkijk aan de voorzijde. De woonkamer heeft een houtkachel met prachtige schouw, wat deze ruimte extra karakter geeft. Daarnaast is er een inbouwkast met een antieke louvredeur aanwezig voor extra opbergruimte. Door de hele woning ligt een fraaie massief eikenhouten vloer.
Centraal in de woning vindt u de nette badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Een glazen tussenmuur zorgt voor een leuke lichtval in de badkamer. Deze tussenmuur is ook te zien vanuit de slaapkamer en geeft een speels effect. De slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkruimte en heeft toegang tot het terras. Het Douglas houten terras is ca 16 m2 groot met een ligging op het zuiden en is een beschutte plek waar u vanaf de vroege ochtend tot einde middag heerlijk in de zon kan zitten. Er is vrij uitzicht op de groene binnentuinen. Vanaf het terras kunt u via de buitentrap naar de tuin.
De gezellige woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft tevens toegang tot het zonnige terras en de tuin via de trap. De eetkamer is ruim en licht en hier kunt u heerlijk tafelen. Via de interne vaste trap naar beneden komt u op de begane grond.

Begane grond:
Hier vindt u de royale slaapkamer met inloopkast én inbouwkast. Doordat het aan de achterzijde ligt en er geen bovenburen zijn, is het hier heerlijk rustig slapen en zomers blijft het prettig koel. Via een afstapje loopt u door naar de in 2017 aangebouwde zeer lichte serre. De serre heeft een betonvloer met vloerverwarming. Tevens zit hier een ruime inbouwkast met wasmachine en droger. De serre biedt vele mogelijkheden. Hij wordt op dit moment gebruikt als extra werkkamer en yoga/massageruimte. Maar er kunnen ook extra slaapkamers worden gecreëerd (zie bijgevoegde alternatieve plattegrond).
Via de openslaande deuren van de serre kunt u de tuin betreden. Ook hier is weer een heerlijke beschutte zitplek. Achter in de tuin staat een klein schuurtje om spullen in op te bergen. Verder biedt de tuin nog de mogelijkheid om een groter tuinhuis te plaatsen als extra werkkamer, zoals de buren hebben gedaan.

Locatie:
Deze woning ligt in Stadsdeel West, aan het begin van de Bos en Lommerweg en aan de Haarlemmerweg, tegenover de ingang van het mooie Westerpark. De buurt heeft veel gezellige cafeetjes, lokale winkeltjes en restaurants en de Albert Hein is letterlijk om de hoek. Als u de Haarlemmerweg oversteekt bent u direct in het groene en levendige Westerpark. Hier kunt u naast heerlijk wandelen, naar leuke barretjes, bioscoop het Ketelhuis of bv naar de ‘Sunday Market’. Ook zijn er leuke kinderactiviteiten zoals o.a. de kinderboerderij en speeltuin, het ‘Woeste Westen’, de ‘Buurtboerderij’ en opvang ‘de Natuurfontein’. Er zijn diverse scholen en ook een vrije school in de buurt.
De buurt is nog steeds positief aan het ontwikkelen. Aan de overkant zijn chique nieuwbouwappartementen gerealiseerd en er komt een nieuw stukje Westerpark, direct aan de overkant, waar nu de tijdelijke parkeerplaats is. Hier komt een mooie officiële ingang van het park, met gezellige eettentjes, sportfaciliteiten en kinderopvang in de plint van de nieuwbouw.
De woning is zeer handig gelegen t.a.v. OV en uitvalswegen. U bent binnen enkele minuten fietsen op station Amsterdam Sloterdijk waar trein, metro, tram en bus vertrekken. Ook met de auto zijn de uitvalswegen zeer goed te bereiken, u rijdt via de N200 direct naar Haarlem en bent tevens binnen enkele minuten op de Ring A10-West. U hoeft dus nooit door de drukke binnenstad te rijden.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht en is eeuwigdurend vastgeklikt met een jaarlijkse canon.
De huidig canon bedraagt € 290,20 per jaar. Het tijdvak loopt t/m 30-11-2058. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
* Lichte en charmante benedenwoning (76 m2);
* Zonnig en rustig terras (16 m2) en tuin (25 m2) op het zuiden;
* Gelegen aan het Westerpark;
* Prachtige serre/uitbouw, met diverse mogelijkheden;
* Volledig voorzien van isolatie glas;
* Mooie eikenhouten vloer over de gehele woonverdieping (vloerverwarming in de serre);
* Charmante stijlkenmerken;
* Veel inbouwkasten voor extra opbergruimte;
* Mogelijkheden om indeling te veranderen en eventueel extra slaapkamer te creëren beneden (zie alternatieve plattegrond);
* Mogelijkheid tot het bouwen van een tuinhuis als kantoorruimte;
* Ruime berging ter beschikking in het algemene trappenhuis;
* Goed functionerende Vereniging van Eigenaren;
* Servicekosten: € 90,- per maand;
* Oplevering in overleg.

******************************************************

PUUR* WONEN!
Lovely living in this cozy and bright ground floor house (76 m2), at the Westerpark, divided over two floors!
The sunny garden (25 m2) and terrace (16 m2) on the south are a green backyard oasis. There is much love in this house with many charming details. The house has two bedrooms and a beautiful conservatory that offers many possibilities. Such a fine and bright apartment with garden does not often come on the market in Amsterdam!

Layout:
Ground floor:
The house is located on the first floor, so it is a light house. The living room has a wood stove with beautiful fireplace, which gives this room character. There is also a closet with an antique louvered door for extra storage space. Throughout the house is a beautiful solid oak floor.
Central in the house you will find the bathroom with bathtub with shower, sink and toilet. A glass wall provides a nice light in the bathroom. This wall is also visible from the bedroom and gives a playful effect. The bedroom is currently used as a workspace and has access to the terrace. The Douglas wooden terrace is approximately 16 m2 in size with a location on the south and is a sheltered place where you from early morning to late afternoon can sit in the sun. There is an unobstructed view of the green gardens. From the terrace you can use the outside stairs to the garden.
The cozy kitchen at the rear is equipped with various appliances and also has access to the sunny terrace and garden via the stairs. The dining room is spacious and bright and here you can dine. The internal staircase leads down to the first floor.

First floor:
Here you will find the spacious bedroom with walk-in closet and fitted wardrobe. Because it is located at the rear and there are no upstairs neighbors, it is quiet here and summer remains pleasantly cool. Through a step you walk through to the in 2017 built very bright conservatory. The conservatory has a concrete floor with underfloor heating. Also here is a spacious closet with washer and dryer. The conservatory offers many possibilities. It is currently used as an additional office and yoga / massage room. But there may also be additional bedrooms created (see attached alternative plan).
Through the patio doors of the conservatory you can enter the garden. Again, a lovely sheltered seating area. In the back of the garden is a small shed for storing things. Furthermore, the garden offers the possibility of a larger gazebo to place as an extra work room, as the neighbors have done.

Location:
This property is located in Stadsdeel West, at the beginning of Bos en Lommerweg and Haarlemmerweg, opposite the entrance to the beautiful Westerpark. The neighborhood has many cozy cafes, local stores and restaurants and the Albert Hein is literally around the corner. If you cross the Haarlemmerweg you are immediately in the green and lively Westerpark. Here you can walk to nice bars, the Ketelhuis cinema or visit the Sunday Market. There are also great children’s activities such as the petting zoo and playground, the ‘Woeste Westen’, the ‘Neighborhood Farm’ and care ‘the Natural Fountain’. There are several schools and also a free school in the neighborhood.
The neighborhood is still developing positively. Chic new apartments have been built across the street and a new piece of Westerpark will be created directly across the street, where the temporary parking lot is now. Here will be a beautiful official entrance to the park, with cozy eateries, sports facilities and childcare in the plinth of the new building.
The house is very conveniently located to public transport and roads. Within a few minutes by bike you are at Amsterdam Sloterdijk station where train, metro, streetcar and bus depart. Also by car the roads are very accessible, you drive through the N200 directly to Haarlem and are also within minutes on the A10-West. You never have to drive through the busy city center.

Ground lease:
The property is located on municipal ground lease and is fixed in perpetuity with an annual canon. The current canon is
€ 290,20 per year. The period runs until 30-11-2058. The General Provisions for perpetual leasehold 2016 apply.

Special features:
* Bright and charming ground floor apartment (76 m2);
* Sunny and quiet terrace (16 m2) and garden (25 m2) facing South;
* Located at the Westerpark;
* Beautiful conservatory / extension, with various possibilities;
* Fully equipped with insulation glass;
* Beautiful oak floor over the entire floor (underfloor heating in the conservatory);
* Charming style features;
* Many fitted wardrobes for extra storage space;
* Opportunities to change layout and possibly create additional bedroom downstairs (see alternative floor plan);
* Possibility to build a garden house as office space;
* Spacious storage room available in the general stairwell;
* Well-functioning Owners Association;
* Service costs: € 90, – per month;
* Delivery in consultation.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Interesse in een woning vergelijkbaar met Bos en Lommerweg 7 H, Amsterdam?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd