Tussenverdieping Cornelis Trooststraat 41 II, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Praktisch ingedeeld en heerlijk licht 3-kamer appartement van ca. 48 m2, met ruim balkon en een zeer ruime berging op de vierde verdieping van ca. 16m2 in de bruisende Pijp.

*** See English text below ***

De Pijp staat bekend als een van de leukste buurten van Amsterdam met haar prachtige bouw, het Sarphatipark en de bekende Albert Cuypmarkt. Dit 3-kamer appartement is gelegen in een rustige straat, de Cornelis Trooststraat, om de hoek van de Ferdinand Bolstraat.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de hal welke toegang geeft tot de ruime woon-/eetkamer. Ook bevindt zich hier de half open keuken. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning is deze woon-/eetkamer heerlijk licht van karakter. Daarnaast heeft het balkon een rustgevend uitzicht over de binnenplaats. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koel- vriescombinatie.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee (slaap)kamers. De masterbedroom heeft openslaande deuren die toegang geven tot het Frans balkon op het zuiden. Hier aansluitend bevindt zich de tweede (slaap)kamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Op de vierde verdieping bevindt zich een erg ruime en nette berging van ca. 16m2. De berging biedt naast de functie als opslagruimte ook nog meer mogelijkheden.

OMGEVING
Het appartement is gelegen op de hoek van het Cornelis Troostplein op de rand van de bruisende Pijp, Oud Zuid en de Rivierenbuurt. Met een enorme diversiteit aan leuke boetiekjes, lekkere restaurants, gezellige cafés en barretjes en op de bekende Albert Cuypmarkt, op enkele minuten fietsen van de woning. Hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Op loopafstand is het Sarphatipark te vinden waar het in de zomer goed toeven is en het Vondelpark ligt op 5 minuten fietsafstand. De meest bekende en prachtige kunstwerken zijn te bewonderen bij de diverse musea op het dichtbij gelegen Museumplein. Ook het Leidseplein met haar stadsschouwburg is slechts 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid van de woning is zeer goed met verschillende mogelijkheden tot het openbaar vervoer en de A10 is met slechts op 5 a 10 minuten afstand met de auto.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op afgekochte gemeentelijke erfpachtgrond tot 31 oktober 2057. Het tijdvak loopt van 1 november 2007 t/m 31 oktober 2057. De Algemene Bepalingen voor Voortdurend Erfpacht 2000 zijn van toepassing. De aanvraag voor het eeuwigdurend overstappen is tijdig onder de gunstige voorwaarden aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
* Twee balkons;
* Twee slaapkamers;
* Ruime en nette berging op de vierde verdieping;
* CV ketel uit 2022;
* Volledig dubbel glas;
* Gezonde en actieve VvE;
* Servicekosten € 155,66 per maand;
* Gelegen op afgekochte erfpacht (t/m 31-10-2057);
* Niet bewoningsclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg.

*********************

*ENGLISH BELOW*

PUUR* WONEN!
Well laid out and lovely bright 3-room apartment of approx. 48 m2, with spacious balcony and a very large storage room on the fourth floor of approx. 16m2 in the bustling Pijp area.

De Pijp is known as one of the nicest areas of Amsterdam with its beautiful architecture, the Sarphatipark and the famous Albert Cuyp market. This 3-room apartement is located in a quiet street, the Cornelis Trooststraat, around the corner from the Ferdinand Bolstraat.

LAYOUT
Through the communal entrance, you will reach the apartment on the second floor. Through the communal entrance, you will reach the apartment on the second floor. Upon entering, you enter the hall which gives access to the spacious living/dining room. Here you will also find the half open kitchen. The large windows at the rear of the apartment make this living-/dining room very light. In addition, the balcony has a relaxing view over the courtyard. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas cooker, extractor hood, combination oven and fridge-freezer.

At the front of the apartment are two (bed) rooms. The master bedroom has French doors giving access to the South-facing French balcony. Next to this is the second (bed)room. The bathroom has a walk-in shower, washbasin, toilet and towel radiator.

On the fourth floor is a very spacious and neat storage room of approx. 16m2. The storage room offers more possibilities besides its function as storage space.

SURROUNDINGS
The apartement is located on the corner of Cornelis Troostplein on the edge of the vibrant Pijp, Oud Zuid and Rivierenbuurt. With a huge variety of nice boutiques, tasty restaurants, cosy cafes and bars and the famous Albert Cuyp market, just a few minutes by bike from the flat. Here you can get all your daily groceries. Within walking distance is the Sarphatipark, a great place to hang out in the summer, and the Vondelpark is a 5-minute bike ride away. The most famous and beautiful works of art can be admired at the various museums on the nearby Museumplein. The Leidseplein with its city theatre is also just 10 minutes by bike. The accessibility of the property is very good with various public transport possibilities and the A10 motorway is only 5 to 10 minutes away by car.

OWNERSHIP SITUATION
The apartment is situated on purchased municipal leasehold until 31 October 2057. The period runs from 1 November 2007 to 31 October 2057. The General Provisions for Continuing Leasehold 2000 apply. The request for the perpetual leasehold was applied under the favorable conditions in time.

PARTICULARS
* Two balconies;
* Two bedrooms;
* Spacious and neat storage room on the fourth floor;
* Central heating boiler from 2022;
* Full double glazing;
* Healthy and active owners association;
* Service costs € 155,66 per month;
* Located on acquired ground lease (t/m 31-10-2057);
* Non-occupancy clause applicable;
* Delivery in consultation.