Tussenwoning Coronelstraat 28, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Fraaie 4-kamer opknapwoning met tuin aan de voor- en achterzijde. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden. Heeft u dus een hart voor klussen of heeft u zin in een project, dan is dit DE kans. Met vergunning kan ook nog een extra verdieping worden opgebouwd.

**FOR ENGLISH SEE BELOW**

Slotermeer Noordoost wordt gekenmerkt door zijn groene uitstraling en rustige karakter. Groenvoorzieningen zijn hier in overvloed, wat de buurt erg gewild maakt voor ouders en kinderen. Ondanks de rustige wijk bent u binnen no-time op de Haarlemmerweg, vanwaar u gemakkelijk de snelwegen kunt bereiken. De Coronelstraat bevindt zich tussen de Haarlemmerweg en de rustige buurt.

Indeling:
Via de voordeur komt je in de hal, waarin zich de wc bevindt. De hal is de doorgang tot de bovenverdieping en de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is momenteel de halfopen keuken verbonden. Aan de voor- en achterzijde bevindt zich de tuin, wat een mogelijkheid biedt om uit te bouwen of wijd openslaande deuren te plaatsen. Ook is de aangebouwde schuur verbonden aan de woonkamer, die gebruikt kan worden als extra kamer of berging.

Op de bovenverdieping zijn aan de achterzijde de badkamer en een slaapkamer gepositioneerd. Aan de voorzijde momenteel twee slaapkamers, waarvan er een toegang geeft tot het ruime balkon. Met mogelijkheid om via een vergunning nog een opbouw te realiseren.

Genoeg mogelijkheden dus om de woning helemaal naar uw eigen stijl te realiseren!

Omgeving:
De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A10 en Haarlemmerweg) en het openbaar vervoer. Het station Sloterdijk ligt op enkele minuten afstand. Ook ben je binnen 10 minuten in de Jordaan!
Diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, onder andere het winkelcentrum ‘Plein 40-45’ (met een grote diversiteit aan winkels) en de daar aanwezige markt welke open is van dinsdag tot en met zaterdag. In de nabijheid bevinden zich diverse basisscholen. Er is een tramhalte op loopafstand gelegen en ook de sportvelden van Spieringhorn en VVA spartaan zijn snel bereikbaar.

Erfpacht:
Het is gelegen op voortdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 73,51. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1937 zijn van toepassing. Het tijdvak loopt tot 31-03-2028. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd.

Bijzonderheden:
* Opknap woning
* Royale tuin op het zuiden
* Privé tuin aan de voorzijde
* Balkon aan de achterzijde
* Mogelijkheid tot opbouw (vergunning plichtig)
* Rustige en bosrijke omgeving
* Winkelcentra en sportparken dichtbij

***********************************************************************************
PURE LIVING!
Beautiful 4-room renovation house with garden at the front and rear. The house needs complete modernization. Do you have a heart for chores or do you feel like a project, then this is THE opportunity. With permit you can also build an extra floor.

Slotermeer Northeast is characterized by its green appearance and quiet character. Green areas are abundant here, which makes the neighborhood very desirable for parents and children. Despite the quiet neighborhood you are within no time on the Haarlemmerweg, from where you can easily reach the highways. The Coronelstraat is located between the Haarlemmerweg and the quiet neighborhood.

Layout:
Through the front door you enter the hall, where you will find the toilet. The hall is the passage to the upper floor and the spacious living room. Currently, the front of the living room is connected to the semi-open kitchen. At the front and rear you will find the garden, which offers a possibility to build out or place wide open doors. Also, the attached barn is connected to the living room, which can be used as an extra room or storage room.

On the upper floor, the bathroom and a bedroom are positioned at the rear. At the front there are currently two bedrooms, one of which gives access to the spacious balcony. With the possibility to realize a construction through a permit.

Enough possibilities to realize the house completely to your own style!

Surroundings:
The property is centrally located to the highways (A10 and Haarlemmerweg) and public transport. Sloterdijk station is a few minutes away. You are also within 10 minutes away from the Jordaan!
Various shopping facilities are available in the immediate vicinity, including the shopping center ‘Square 40-45’ (with a wide variety of stores) and the market which is open from Tuesday to Saturday. In the vicinity there are several elementary schools. There is a streetcar stop within walking distance and the sports fields of Spieringhorn and VVA Spartaan are also quickly accessible.

Leasehold:
It is located on perpetual leasehold with an annual canon of € 73,51. The General Provisions for perpetual leasehold 1937 apply. The period runs until 31-03-2028. Transfer to perpetual leasehold has been requested under the favorable conditions.

Details:
* Renovation house
* Spacious south facing garden
* Private garden at the front
* Balcony at the rear
* Possibility of construction (permit required)
* Quiet and wooded area
* Shopping centers and sports parks nearby