Bovenwoning Derde Hugo de Grootstraat 8 IV, Amsterdam

PUUR* WONEN! HEERLIJK LICHT 2-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 63M2 MET BALKON EN GROOT DAKTERRAS MET DAKHUISJE IN DE FREDERIK HENDRIK BUURT

Heerlijk en goed ingedeeld appartement met een balkon aan de achterzijde. Het appartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping, in een rustige straat om de hoek van het gezellige Hugo de Grootplein in het bruisende Amsterdam West

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis heeft u toegang tot het appartement op de vierde verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is heerlijk licht van karakter door de grote raampartijen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een ijskast. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte met genoeg plek voor een grote eettafel. Eveneens aan deze zijde heeft u een separate wasruimte met een wasmachine aansluiting en extra bergruimte. Hierachter is de compacte babykamer, oorspronkelijk de toiletruimte en gemakkelijk weer terug te brengen in originele staat.
Via de interne trap bereikt u het slaapgedeelte. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft via een deur toegang tot het balkon op het noordoosten. Tot ongeveer 12 uur kunt u hier genieten van het zonnetje. De badkamer ligt centraal en beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en een wc. Via de overloop heeft u via een vaste trap toegang tot het dakterras met dakhuisje. In de winter kunt u hier heerlijk binnen zitten en toch genieten van het winterzonnetje. Het dakterras is ca. 26 m2 groot en heeft prachtig uitzicht over de stad, met o.a. de Westertoren, Adam toren en het Paleis op de Dam.

In de woning is de ruimte optimaal benut door het gebruik van op maat gemaakte inbouwkasten in de slaapkamer, gang en woonkamer. Door het gehele appartement, inclusief de trappen, ligt een plankenvloer.
In 2013 is het gehele blok volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld, het dak, de gevels, ramen en deuren en installaties zijn vernieuwd. Het appartement is toen ook voorzien van nieuw stucwerk, isolatie, een nieuwe c.v.-ketel, radiatoren, toilet, badkamer, keuken en vloer.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een afgekochte canon tot 2062. Het huidige tijdvak loopt van 1-12-2012 tot 30-11-2062. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2019 aangevraagd door verkoper. De optie tot afkopen van de erfpacht is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden van 2019.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rustige Derde Hugo de Grootstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt aan de rand van het centrum, naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de Westerstraat en Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. Het Marnixbad en tevens het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten liggen om de hoek. Er zijn veel hotspots in de buurt zoals De Hallen waar je kunt eten, winkelen, naar de bibliotheek of de film gaan. Diverse restaurants, cafés en andere leuke plekken zijn letterlijk om de hoek: Yam Yam met zijn heerlijke houtoven pizza’s, Monk is beroemd om hun brunchkaart en zelf gebrande koffie, de recent geopende 2 Chefs Bar van de gelijknamige bierbrouwer en Café de Schaeper, waar je altijd terecht kunt voor een voetbalwedstrijd, biertje en een praatje. De zwemsteiger op de Hugo de Grootkade en het idyllische Bilderdijkpark zijn heerlijke plekken voor de warme zomerdagen. Tevens, de onmiddellijke omgeving van de woning kunt u tram 3,5, 13 en 19 pakken en de bussen 18, 21, 80 en N82. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze ook goed bereikbaar met de auto. Binnen 5 minuten zit u op één van de uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden:
* Fundering hersteld in 2013
* Licht appartement
* Voorzien van HR glas
* Balkon en dakterras
* Veel opbergruimte
* VvE in professioneel beheer
* Servicekosten € 94,- per maand
* Gelegen op gemeentelijke erfpacht
* Volledig gerenoveerd in 2013
* Oplevering in overleg

*ENGLISH BELOW*

PUUR* WONEN! LOVELY BRIGHT 2-ROOM APARTMENT OF APPROX. 63M2 WITH BALCONY AND LARGE ROOF TERRACE IN THE FREDERIK HENDRIK NEIGHBOURHOOD

Lovely and well divided apartment with a balcony at the rear. The apartment is located on the fourth and fifth floor, in a quiet street around the corner from the cozy Hugo de Grootplein in bustling Amsterdam West.

Layout:
Through the common staircase you have access to the apartment on the fourth floor. The living room is located at the front of the apartment and is very light due to the large windows. The kitchen is equipped with various appliances such as a 6-burner stove with oven, a dishwasher and a refrigerator. At the rear is the spacious dining area with enough space for a large dining table. Also on this side you have a separate laundry room with a washing machine connection and extra storage space. Behind it is the compact baby room, originally the toilet and easy to return to its original state.
Via the internal staircase you reach the sleeping area. The bedroom is located at the quiet rear and has access through a door to the balcony on the northeast. Until about 12 o’clock you can enjoy the sunshine here. The bathroom is centrally located and has a shower, washbasin and toilet. Through the landing you have access via a fixed staircase to the roof terrace with roof rack. In the winter you can sit inside and still enjoy the winter sunshine. The roof terrace is approx. 26 m2 and has beautiful views over the city, including the Westertoren, Adam Tower and the Palace on Dam Square.

Surroundings:
The apartment is located on the quiet Derde Hugo de Grootstraat in the popular Frederik Hendrik neighborhood on the edge of the center, next to the Jordaan with all its nice shops and cozy restaurants. The Hugo de Grootplein with shops and restaurants and the Westerstraat and Noordermarkt are within walking distance. The Marnixbad and also the Westerpark with all its cultural and culinary activities are just around the corner. There are many hotspots in the area such as De Hallen where you can eat, shop, go to the library or go to the movies. Several restaurants, cafes and other nice places are literally around the corner: Yam Yam with its delicious wood oven pizzas, Monk is famous for their brunch menu and self roasted coffee, the recently opened 2 Chefs Bar of the brewer of the same name and Café de Schaeper, where you can always go for a soccer game, beer and a chat. The swimming jetty on the Hugo de Grootkade and the idyllic Bilderdijkpark are wonderful places for the hot summer days. Also, the immediate vicinity of the house you can take tram 3.5, 13 and 19 and buses 18, 21, 80 and N82. Because the house is located on the edge of the center, it is also easily accessible by car. Within 5 minutes you will be on one of the arterial roads. There is ample parking in the street.

Details:
* Foundation repaired in 2013
* Light apartment
* Equipped with HR glass
* Balcony and roof terrace
* Lots of storage space
* VvE in professional management
* Service costs € 94,- per month
* Located on municipal ground lease
* Completely renovated in 2013
* Delivery in consultation