Bovenwoning Duke Ellingtonstraat 24 +PP, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement met een zonnige balkon, inpandige berging en een privéparkeerplaats. Het appartement is gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping en heeft een prachtig vrij uitzicht.

*** See English text below ***

INDELING
Via de centrale entree heeft u via de lift of het trappenhuis toegang tot het appartement. Entree op de bovenste verdieping. U komt binnen in de hal die voorzien is van een grote bergkast met wasmachineaansluiting en een separate wc. De woonkamer is open en licht door de grote raampartijen aan de voorzijde, daarnaast geeft de woonkamer toegang tot het balkon met een heerlijk middagzonnetje. Alle ramen in de woonkamer zijn in 2022 voorzien van HR++ dubbelglas. De keuken is gerenoveerd in 2022, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van inductiekookplaat en een separate combioven/magnetron en koelkast met vriesvak. Een aansluiting voor een vaatwasser is reeds gerealiseerd. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De twee slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor -en achterzijde van het appartement en zijn beide van een goed formaat. De groepenkast is in 2021 vernieuwd en heeft voldoende capaciteit voor het verder energieneutraal maken van de woning. Het appartement beschikt daarnaast over een berging van circa 6m2, is voorzien van elektra en is met de fiets bereikbaar vanaf de straat.

Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage ter waarde van
€ 30.000,-.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op voortdurende afgekochte gemeentelijke erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 31-08-2040 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing.

OMGEVING:
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is centraal gelegen in de populaire en rustige “Jazz” buurt van Amsterdam, dichtbij diverse scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen (A2, A4, A9 en A10) en winkelcentrum “Nieuw Sloten” voor de dagelijkse boodschappen. De woning is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Het Vondelpark ligt op slechts 15 minuten fietsen. Op loopafstand ligt recreatiegebied de Oeverlanden, het Nieuwe Meer met uitgebreide watersportfaciliteiten en het Amsterdamse Bos.

BIJZONDERHEDEN:
* Licht appartement;
* 2 slaapkamers;
* Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
* Berging in de onderbouw;
* Gelegen op gemeentelijke erfpacht. Afgekocht tot 31-08-2040;
* Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer;
* Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer, meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
* Servicekosten € 177,33,- per maand (Woning € 159,46 en parkeerplaats € 17,87);
* Oplevering in overleg.

***************************************************************************************************

PURE LIVING!
Lovely bright and well laid out 3-bedroom apartment with a sunny balcony, storage room and a private parking. The apartment is located on the 4th (top) floor and has a beautiful view.

LAYOUT
Through the central entrance you have access to the apartment by elevator or staircase. Entrance on the top floor. You enter the hall which has a large storage closet with washing machine connection and a separate toilet. The living room is open and bright because of the large windows at the front, in addition, the living room gives access to the balcony with a lovely afternoon sun. All windows in the living room are equipped with HR++ double glazing in 2022. The kitchen was renovated in 2022, has plenty of cupboard space and is equipped with induction hob, a separate combination oven/microwave and fridge freezer. A connection for a dishwasher has already been realized. The bathroom is located centrally in the apartment and is equipped with bathtub, sink and a connection for the washing machine. The two bedrooms are located both at the front and rear of the apartment and are both of a good size. The distribution board was renewed in 2021 and has sufficient capacity for further energy neutralization of the house. The apartment also has a storage room of approximately 6m2, is equipped with electricity and is accessible by bicycle from the street.

The apartment has a private parking space in the underground enclosed parking garage worth
€ 30.000,.

OWNERSHIP SITUATION
The property is situated on a municipal long lease. The current period runs until 31-08-2040 and the General Provisions for perpetual ground lease 1966 apply.

NEIGHBORHOOD
The apartment is part of a well maintained apartment complex. The apartment is centrally located in the popular and quiet “Jazz” neighborhood of Amsterdam, near several schools, sports facilities, roads (A2, A4, A9 and A10) and shopping center “Nieuw Sloten” for daily shopping. The apartment is very well accessible by public transport as well as by own transport. The Vondelpark is just 15 minutes by bike. Within walking distance you’ll find recreational area the Oeverlanden, the Nieuwe Meer with extensive water sports facilities and the Amsterdamse Bos.

PARTICULARS:
* Bright apartment;
* 2 bedrooms;
* Private parking in the parking garage below;
* Storage in the basement;
* Located on municipal leasehold. Purchased until 31-08-2040;
* Good location to public transport;
* Healthy and active VvE in professional management, multi-year maintenance plan available;
* Service costs € 177,33, – per month (apartment € 159,46 and parking € 17,87);
* Delivery in consultation.