Te koop: Bovenwoning Esmoreitstraat 54 1, Amsterdam

Esmoreitstraat 54 1, Amsterdam

Verkocht
€ 350.000

Kenmerken Bovenwoning Esmoreitstraat 54 1, Amsterdam

Type woning
Appartement - Bovenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
173 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Ligging
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Beschutte ligging
Op woonlaag
2
Gebouw woonlagen
4
VVE Aanwezig
Ja
VVE Vergaderingen
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
VVE Reservefonds
Ja
VVE Onderhoudsverwachting
Ja
VVE Opstalverzekering
Ja
Verkoopprijs
€ 350.000 kosten koper
Datum verkocht
2020-05-08
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Amsterdam-Zuid
020 640 23 87
Lees meer

Bovenwoning Esmoreitstraat 54 1, Amsterdam

*****English translation below*****

PUUR* Wonen in de Bos en Lommer
Met recht…verhuisdozen uitpakken en heerlijk wonen!

In een van de leukste en brede straten van Bos en Lommer ligt dit praktisch ingedeelde INSTAPKLARE !! 3-kamer appartement van ca 55 m2, gelegen op de eerste verdieping in een in 2013/2014 geheel gerenoveerd pand.
De woning beschikt over een woonkamer, aangrenzende eetkamer, een ruime slaapkamer, woonkeuken en moderne badkamer met bovendien een royale berging op de 4e etage én een heerlijk zonnig balkon (wordt binnenkort veel ruimer dan op de foto’s thans zichtbaar is, namelijk ruim 12,5m2; zie ook hiervoor de impressie- en uitbreidingstekening)

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Deze trendy buurt binnen de ring A- 10 is erg in opkomst en dit resulteert in steeds meer hippe winkels, restaurants, cafés en andere hotspots op loopafstand zoals Buurman en Buurman, Van de Buurt, Bagel & Beans, Bar Roseval, Podium Mozaiëk en Het Wilde Westen.
Zodra u de deur uitloopt vindt u diverse van deze restaurants/(eet) cafés maar ook allerlei buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen en de markt op het Bos en Lommerplein. 
Op het Wachterliedplantsoen zijn verder een gemoedelijke kinderboerderij en speeltuin. Het op 100 meter afstand gelegen Erasmuspark is een superfijne plek waar je kunt sporten, picknicken en genieten van culturele activiteiten. Op korte (fiets)afstand vindt u verder o.a. het Wester- en Rembrandtpark, maar ook de Westergasfabriek, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. 
Het openbaar vervoer is uitstekend te noemen (trams 14 en 12 en diverse bussen, met ook een snelle verbinding naar station Sloterdijk) en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. 
Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Via de ruime gezamenlijke entree bereikt u de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft men toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer met erker, heeft een aangrenzende eetkamer, beide kamers zijn aan de straatzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en heeft, naast een grote raampartij, ook dubbele openslaande deuren naar het balkon. De ruime eetkeuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur (o.a. combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en een vaatwasser), een deur geeft ook hier toegang tot het balkon. De moderne ruime badkamer is voorzien van een royale douche en wastafel. De separate moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet alsmede een fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een berging/technische ruimte waarin zich de wasmachine aansluiting bevindt, alsook de mechanische ventilatie en de Intergas HR ketel. Tevens is er een separate meterkast, voorzien van slimme meters. Het gehele appartement heeft fraaie eikenhouten vloerdelen. 
Op de vierde verdieping bevindt zich de zeer nette afgesloten privéberging van de woning (ca 8 m2). Deze is voorzien van een raampartij, elektra en heeft deels reeds gestuukte wanden.

Vereniging van eigenaren (V.v.E.):
De gezonde vereniging van Eigenaren bestaat uit Esmoreitstraat 48 t/m 58 en heeft 24 leden. 
De V.v.E. is actief en wordt professioneel beheerd door Ymere. De servicekosten bedragen € 83,67 per maand.

Splitsing en erfpacht:
De gebouwen behorende tot de VvE Esmoreitstraat 48 t/m 58 zijn in 2013 gesplitst in 24 appartementsrechten (woningen met berging en/of tuin) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). 
De erfpacht is reeds afgekocht tot en met 2063 (herziening canon per 30-04-2063). 
Er is in 2019 door de huidig eigenaar geopteerd voor eeuwigdurend afkopen/vastzetten van de erfpachtcanon bij de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 55 m2 (NEN2580 gemeten);
– gelegen op de 1e verdieping, met ruime berging op de 4e verdieping;
– 1 ruime slaapkamer (met optie tot het creëren van een 2e slaapkamer i.p.v. de eetkamer);
– appartement maakt deel uit van geheel in 2013/2014 gerenoveerde gebouwen die in 2014 in gebruik zijn genomen
– zeer net onderhouden trapportaal met brede trapopgang;
– appartement is geheel voorzien van fraaie kunststof kozijnen met HR++ beglazing en kiep/kantelramen, bovendien zijn er fraaie composiet vensterbanken;
– het appartement heeft thans al een heerlijk balkon; echter….dit wordt binnenkort over de volle breedte van het appartement vergroot tot ruim 12,5 m2
  (dit geldt voor alle balkons die op de 1e etage gelegen zijn en tot de VvE behoren). Zie hiervoor de bijgevoegde tekening. De vereise VvE toestemmingen hiervoor is reeds verleend.
– Rustige ligging met weinig verkeer, in eenrichtingsverkeer straat;
– Nabij het Erasmus-, Wester- en Rembrandtpark;
– CV combiketel: Intergas HR uit 2013
– Bouwjaar 1940;
– Oplevering in overleg

***** English translation below *****

PUUR* Living in the Bos en Lommer
Whitout any question … a turn key apartment!

In one of the nicest and broadest streets of Bos en Lommer you find this apartment with a practical layout ready to move in!! 3-room apartment of approx. 55 m2, located on the first floor in a building completely renovated in 2013/2014.
The apartment has a living room, adjoining dining room, a spacious bedroom, kitchen and modern bathroom with a spacious storage room on the 4th floor and a lovely sunny balcony (will soon be much more spacious than is currently visible in the photos, namely more than 12.5 m2 see also the impression and extension drawing)

Location and accessibility:
The apartment is located in the popular district Bos en Lommer. This trendy neighbourhood within the A-10 ring is very popular and this results in more and more hip shops, restaurants, cafes and other hotspots within walking distance such as Buurman and Buurman, Van de Buurt, Bagel & Beans, Bar Roseval, Podium Mozaiëk and Het Wild West.
As soon as you walk out the door you will find several of these restaurants / (food) cafes, but also all kinds of local shops for groceries and the market on the Bos en Lommerplein.
The Wachterliedplantsoen also has a pleasant petting zoo and playground. The Erasmuspark, located 100 meters away, is a super nice place where you can exercise, have a picnic and enjoy cultural activities. Within a short (cycling) distance you will also find the Wester and Rembrandtpark, but also the Westergasfabriek, the Ten Katemarkt, De Hallen and the Jordaan.
Public transport is excellent (trams 14 and 12 and various buses, with a fast connection to Sloterdijk station) and the Ring A-10 is easily accessible in a few car minutes.
In short, an ideal location with all amenities within reach!

Layout:
You reach the 1st floor via the spacious shared entrance.
From the hall you have access to all rooms. The bright living room with bay window has an adjoining dining room, both rooms are located on the street side of the house. The bedroom is located on the quiet back of the house and has, in addition to a large window, double doors to the balcony. The spacious kitchen has a corner arrangement and is equipped with a hard stone top and various built-in appliances (including combi oven/microwave, refrigerator with freezer, 5 burner gas hob with stainless steel extractor hood and a dishwasher), a door also gives access to the balcony.
The modern spacious bathroom has a spacious shower and sink. The separate modern toilet room is equipped with a floating toilet as well as a fountain. In addition, the apartment has a storage / technical room in which the washing machine connection is located, as well as the mechanical ventilation and the Intergas HR boiler. There is also a separate meter cupboard, equipped with smart meters. The entire apartment has beautiful oak floors.
On the fourth floor is the very neat closed private storage of the house (approx. 8 m2). This is equipped with windows, electricity and partly already plastered walls.

Association of owners (V.v.E.):
The healthy Owners Association consists of Esmoreitstraat 48 to 58 and has 24 members.
The V.v.E. is active and professionally managed by Ymere. The service costs are € 83.67 per month.

Division and leasehold:
The buildings belonging to the VvE Esmoreitstraat 48 to 58 were split in 2013 into 24 apartment rights (houses with storage and/or garden) under the general provisions for the continuous leasehold of 2000 (Municipality of Amsterdam).
The lease has already been bought up to 2063 (revision canon as of 30-04-2063).
In 2019, the current owner opted for perpetual surrender / securing of the leasehold canon at the Municipality of Amsterdam.

Specifics:
– living area of 55m2 (NEN2580 measured);
– located on the 1st floor, with large storage room on the 4th floor;
– 1 spacious bedroom (with option to create a 2nd bedroom instead of the dining room);
– apartment is part of buildings completely renovated in 2013/2014 that were taken into use in 2014
– very well maintained staircase with wide staircase;
– apartment is fully equipped with beautiful plastic frames with HR ++ glazing and tilt/tilt windows, in addition, there are beautiful composite window sills;
– the apartment already has a lovely balcony; however …. this will soon be extended across the full width of the apartment to more than 12.5 m2 (this applies to all balconies that are located on the 1st floor and belong to the VvE). See the attached drawing. The required HOA permissions for this have already been granted.
– Quiet location with little traffic, in a one-way street;
– Near the Erasmus, Wester and Rembrandtpark;
– Central heating boiler: Intergas HR from 2013
– Built in 1940;
– Delivery in consultation

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Bovenwoning Esmoreitstraat 54 1, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Esmoreitstraat 54 1, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Esmoreitstraat 54 1, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Esmoreitstraat 54 1, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Esmoreitstraat 54 1, Amsterdam
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Interesse in een woning vergelijkbaar met Esmoreitstraat 54 1, Amsterdam?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd