Hoekwoning Goudestein 97, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Ruime, comfortabele gezinswoning van ca. 128 m2 met veel mogelijkheden! Op een bijzonder mooie en rustige plek in Buitenveldert ligt dit hoekhuis. Aan de zijkant is er vrij uitzicht op een brede sloot en aan de voorzijde op een rustig grasveldje. De circa 12,5 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt daarom volop zon. Het huis kan een opknapbeurt gebruiken, maar heeft bijzonder veel potentie.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst een entree/hal met garderobe, vervolgens een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft toegang tot de achtertuin. Bovendien is er een zijraam aanwezig met fraai uitzicht op het naastgelegen water en groen. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken en een kamer met kastenwand waarin zich de cv-ketel bevindt.

Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een balkon. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting.

Tuin: De ruime tuin is gesitueerd op het zuiden en biedt dan ook volop zon. Aan de zijkant van de tuin grenst het water.

Locatie:
Het huis ligt in Buitenveldert West; een rustige en groene woonwijk aan de zuidelijke rand van Amsterdam. Op enkele minuten lopen ligt het buurtwinkelcentrum Rooswijck, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Iets verderop ligt bovendien het luxe Winkelcentrum Gelderlandplein. Recreatiemogelijkheden zijn er volop, door het ruime aanbod aan sportverenigingen, het nabijgelegen Amsterdamse Bos en de verschillende parken in de buurt. Verschillende (internationale) scholen liggen op fietsafstand en het centrum van Amsterdam is gemakkelijk per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Op enkele minuten ligt een oprit van de A10, waardoor ook de bereikbaarheid per auto perfect is.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: 128 m2 (NEN gemeten)
* Aantal slaapkamers: 4
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Vrij uitzicht op water en groen
* Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer
* Op loopafstand van winkels en nabij diverse scholen en sportverenigingen
* Voortdurend recht van erfpacht, huidig tijdvak t/m 30 september 2034, jaarlijkse canon: € 235,-
* De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is niet gedaan
* Oplevering in overleg

**************************************
PUUR* LIVING!
Spacious, comfortable family home of approximately 128 m2 with many possibilities! On a particularly beautiful and quiet spot in Buitenveldert you will find this corner house. The approximately 12.5 meters deep backyard is South facing and therefore offers plenty of sunshine. The house can use a makeover, but has great potential.

Layout:
First floor: Upon entering the entrance/hallway with wardrobe there is a spacious hallway with toilet, cupboard and staircase to the second floor. The bright living room is located at the rear and has access to the backyard. There is also a side window with beautiful views of the adjacent water and greenery. At the front is the kitchen and a room with a closet where the boiler is located.

Second floor: The spacious landing gives access to all rooms. On this floor are four bedrooms, two at the front and two at the rear. One of the bedrooms at the rear has a balcony. There is also a bathroom with shower, washbasin, toilet and washing machine connection.

Garden: The spacious garden is situated on the South and therefore offers plenty of sunshine. On the side of the garden adjacent to the water.

Location:
The house is located in Buitenveldert West, a quiet and green residential area on the southern edge of Amsterdam. A few minutes walk away is the shopping center Rooswijck, where you can go for all your daily groceries. A little further along is the luxurious Gelderlandplein shopping center. Recreational opportunities are plentiful due to the wide range of sports clubs, the nearby Amsterdam Forest and various parks in the area. Several (international) schools are within cycling distance and the center of Amsterdam is easily reached by bike or public transport. A few minutes away is a ramp to the A10, so the accessibility by car is perfect.

Details:
* Living space: 128 m2 (NEN measured)
* Number of bedrooms: 4
* Fully equipped with plastic frames and double glazing
* Sunny backyard on the South
* Free view of water and green
* Excellent accessibility by car and public transport
* Within walking distance of stores and near schools and sports clubs
* Continuing ground lease, current term until September 30, 2034, annual rent: € 235, -.
* The application for transfer to perpetual lease under the favorable conditions is not done
* Delivery in consultation