Tussenverdieping Hellingstraat 62 – PP, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Een fantastisch industrieel appartement met een ongekend uniek uitzicht op een historische plek.
Aan de zonzijde van het IJ, ligt dit 3-kamer appartement van 116 m2, met ruim vierkant balkon op het zuiden en 180 graden uitzicht over het IJ. Inclusief een eigen privé parkeerplek, gemeenschappelijke fietsenstalling en privé berging in de onderbouw.
De woning bevindt zich pal aan de pier van de bruisende en gloednieuwe NDSM-werf in het Pontkadegebouw dat in 2021 genomineerd was voor de Amsterdamse Architectuurprijs. De schepen die voorbijgaan, de pontjes die de hele dag varen, de culturele bedrijvigheid van de werf in combinatie met de kleurige luchten die de skyline steeds in een andere sfeer belicht, het is van een grote schoonheid en het verveelt nooit.

*** See English text below ***

INDELING
Via de lift bereikt u het appartement op de 5e verdieping. Hier wordt u direct verrast door het adembenemende uitzicht dat u kamerbreed tegemoet lacht en dat constant verandert. Mede door de volledig glazen pui en extreem brede woonkamer (10,5 meter), kunt u vanuit alle hoeken van dit uitzicht genieten. De woon-/eetkamer met een prettige hoogte van bijna drie meter is zo gepositioneerd dat wanneer u plaatsneemt op de bank, het lijkt alsof u zweeft boven het water. De woning is voorzien van een luxe open keuken met een kookeiland, een inductie Smegfornuis met twee ovens, en Quooker. Het appartement heeft een ruim zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten. Via de brede gang, heeft u toegang tot twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat Japans douchetoilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met Grohe kraan en stortdouche en een handgemaakt massief eikenhouten dubbel wastafelmeubel. Verder zorgen de wanden (van beton ciré) in de badkamer voor een luxe buitenlandse sfeer. De huidige eigenaren hebben een industriële sfeer gecreëerd met een strakke gietvloer en een betonnen plafond in de woon- en slaapkamers. Het appartement heeft energielabel A, is gasloos en is zeer zuinig in energieverbruik.

OMGEVING
De kade is een bruisend plein met terrassen aan het water, diverse restaurants, koffiebarretjes en natuurlijk het standstrand Pllek om de hoek. Via de veerpont voor de deur, vaart u binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal of de Spaarndammerbuurt. De locatie is erg gemakkelijk bereikbaar met de auto/bus en door de toegankelijke fietspaden fietst u zo naar het prachtige natuurgebied ’t Twiske, de Van der Pekstraat en verschillende winkelcentra. Verder wordt er om de hoek een nieuw park aangelegd, wat de werf van het nodige groen voorziet. ‘De NDSM-werf is een icoon op zich, een stad in een stad’, waar leven en cultuur centraal staan.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning ligt op gemeentelijke erfpacht met een huidige canon van € 1.812,- per jaar met een 10-jaarlijkse indexering loopt tot 2067. De aanvraag voor overstappen naar eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd in 2019. Er is een erfpacht analyse beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Fantastisch uitzicht;
* Ruim appartement van 116 m2;
* In 2020 nieuw gebouwd;
* 180 graden uitzicht;
* Hele dag zon + zonsondergang;
* Japans douchetoilet;
* Beton ciré muren in de badkamer;
* Industriële sfeer met ongestucte plafonds;
* Grote raampartijen met buitenzonweringen over de hele breedte;
* Eigen berging van 7 m2;
* Privé parkeerplaats en fietsenstalling;
* Gelegen op gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.812,- per jaar;
* Servicekosten € 196,59;
* Oplevering in overleg.

****************************************************************************************
PUUR* LIVING!
A fantastic industrial apartment with an incredibly unique view at a historic location.
On the sunny side of the IJ, lies this 3-bedroom apartment of 116 m2 with a spacious square balcony facing South and 180 degree views over the IJ. It includes your own private parking space, communal bicycle storage and private storage in the basement.
The apartment is located right on the pier of the bustling and brand new NDSM wharf in the Pontkade building that was nominated for the Amsterdam Architecture Prize in 2021. The ships that pass by, the ferries that sail all day, the cultural activity of the wharf combined with the colorful skies that always illuminate the skyline in a different atmosphere, it is of great beauty and it never bores.

LAYOUT
Via the elevator you reach the apartment on the 5th floor. You will be immediately surprised by the breathtaking view that smiles at you across the room and that changes constantly. Also because of the glass facade and extremely wide living room (10.5 meters), you can enjoy this view from all angles. The living/dining room has a pleasant height of almost three meters and is positioned in a way that when you take a seat on the sofa, it seems as if you are floating above the water. The apartment features a luxurious open kitchen with an island, an induction Smeg stove with two ovens, and Quooker. The apartment has a spacious sunny balcony, located on the southwest. Through the wide hallway, you have access to two bedrooms, a spacious bathroom and a separate Japanese shower toilet. The bathroom has a walk-in shower with Grohe faucet and rain shower and a handmade solid oak double sink cabinet. Furthermore, the walls (of concrete ciré) in the bathroom provide a luxurious foreign atmosphere. The current owners have created an industrial atmosphere with a sleek cast floor and a concrete ceiling in the living and bedrooms. The apartment has energy label A, is gasless and is very economical in energy consumption.

ENVIRONMENT
The quay is a vibrant square with waterfront terraces, several restaurants, coffee bars and of course the beach restaurant Pllek around the corner. Through the ferry at the door, you sail within minutes to Amsterdam Central Station or the Spaarndammerbuurt. The location is very easy to reach by car/bus and because of the accessible bike paths you can easily cycle to the beautiful nature reserve ’t Twiske, the Van der Pekstraat and several shopping centers. Furthermore, a new park is being built around the corner, providing the wharf with the necessary greenery. ‘The NDSM wharf is an icon in itself, a city within a city’, where life and culture are central.

OWNERSHIP SITUATION
The property is on municipal ground lease with a current canon of € 1,812 per year with a 10-year indexation running until 2067. The application to change to perpetual under favorable conditions is timely requested in 2019. A ground rent analysis is available.

DETAILS
* Fantastic views;
* Spacious apartment of 116 m2;
* Newly built in 2020;
* 180 degree view;
* All day sun + sunset;
* Japanese shower toilet;
* Concrete ciré walls in the bathroom;
* Industrial atmosphere with un-plastered ceilings;
* Large windows with full-width exterior blinds;
* Private storage room of 7 m2;
* Private parking and bicycle storage;
* Located on municipal leasehold with an annual canon of € 1,812, – per year;
* Service costs € 196.59;
* Delivery in consultation.