Te koop: Benedenwoning Holendrechtstraat 7 hs, Amsterdam

Holendrechtstraat 7 hs, Amsterdam

Verkocht
€ 595.000

Kenmerken Benedenwoning Holendrechtstraat 7 hs, Amsterdam

Type woning
Appartement - Benedenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
292 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Ligging
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen
Hoofdtuin
achtertuin
zuidoost
Tuin(en)
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
95 m2
Diepte hoofdtuin
11.32 meter
Breedte hoofdtuin
8.37meter
Op woonlaag
1
Gebouw woonlagen
1
VVE Aanwezig
Ja
VVE Vergaderingen
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
VVE Reservefonds
Ja
VVE Onderhoudsverwachting
Ja
VVE Opstalverzekering
Ja
Verkoopprijs
€ 595.000 kosten koper
Datum verkocht
2020-06-23
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Amsterdam-Zuid
020 640 23 87
Lees meer

Benedenwoning Holendrechtstraat 7 hs, Amsterdam

PUUR* WONEN!
HEERLIJKE BEGANE GROND WONING MET RUIME TUIN VAN CA. 95M2 EN EEN HEERLIJKE VERANDA IN DE RIVIERENBUURT

Een buitenkansje! Praktisch aan de Amstel, in de nabijheid van uitvalswegen, scholen en tal van voorzieningen, ligt deze unieke begane grond woning De woning heeft diverse uitbouwmogelijkheden maar voelt door de courante indeling nu al ruim. Het huis heeft een fijne woonkamer aan de voorzijde en een heerlijke woonkeuken aan de achterzijde. Via de openslaande deuren betreedt u de sfeervolle veranda -met zomers een dak van blauwe druiven-, en de grote tuin. De woning heeft maar liefst drie slaapkamers en is daarom het perfecte huis voor gezinnen.

Indeling:
Eigen entree met tochthal waar een zeer ruime bergkast aanwezig is. De ruime gang geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is heerlijk licht doordat er aan de voor- en achterzijde grote raampartijen zijn waardoor het licht naar binnenvalt. De woonkeuken is een fijne plek voor diners en borrels. De ruime veranda van ca. 26m2 maakt ontbijten tot een feest wanneer de zon schijnt in de ochtend. Ook voor heerlijke lounge avonden of een bbq is deze zeer geschikt. De tuin van ca. 95m2 gelegen op het oosten is door bomen en schutting een oase van rust en privacy. De woning heeft drie slaapkamers waarvan een aan de voorzijde van de woning is gelegen. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden beiden toegang tot de veranda en tuin. De badkamer (2016) is van alle gemakken voorzien en geeft een waar spa-gevoel.

Omgeving:
De Holendrechtstraat is een rustige straat tussen de Amstelkade en de Uithoornstraat in de IJselbuurt. Deze buurt maakte in de tussen de jaren ’20 en ’40 deel uit van het ‘Plan Zuid’ van Berlage. De bouwstijl in deze buurt is overwegend Amsterdamse School. Deze kindvriendelijke en rustige buurt is in de nabijheid van diverse scholen en speelgelegenheden, en is zeer geliefd bij gezinnen. Er is een grote diversiteit aan winkels, restaurants en cafe’s. De Rijnstraat en van Woustraat zijn om de hoek waar men terecht kant voor de dagelijkse boodschappen. Zomers is het gezellig toeven aan de Amstel. De gezellige Pijp is op 5 minuten fietsen en hier is onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark te vinden. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van €490,83. Het huidige tijdvak loopt van 1 november 1996 t/m 31 oktober 2046. De canon wordt jaarlijks geindexeerd. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd door verkoper met de gunstige voorwaarden van 2019.

Bijzonderheden:
* Nieuwe CV-ketel
* Dak onlangs gerenoveerd
* Woning aan achterzijde onlangs geschilderd
* Alarminstallatie aanwezig
* Nieuwe via app bestuurbare thermostaat
* Amsterdamse Schoolstijl
* Tuin van ca. 95m2
* Veranda van ca. 26m2
* Actieve VvE
* Servicekosten € 45,50 per maand
* Oplevering in overleg

Een uitgebreide brochure is beschikbaar op de website van de verkopend makelaar.

** ENGLISH **

PUUR* LIVING!
LOVELY GROUND FLOOR PROPERTY WITH SPACIOUS GARDEN OF APPROX. 95M2 AND A LOVELY VERANDA IN THE RIVIERENBUURT (AMSTERDAM SOUTH)

A great opportunity! You’ll find this unique ground floor apartment practically located on the Amstel, close to arterial roads, schools and numerous facilities. The house has various expansion options, but already feels spacious due to the current layout. The house has a nice living room at the front and a lovely kitchen at the rear. Through the French doors you enter the attractive veranda – with a summer roof of blue grapes – and the large garden. The house has no less than three bedrooms and is therefore the perfect home for families.

Layout:
Private entrance with hall and a very spacious storage cupboard. The spacious hallway gives access to all rooms in the house. The living room is wonderfully bright because there are large windows at the front and rear, so the light falls in from two side. The kitchen is a great place for dinners and drinks. The spacious veranda of approx. 26m2 makes breakfast a feast when the sun shines in the morning. It is also very suitable for wonderful lounge evenings or a BBQ. The garden of approx. 95m2, located on the east, is an oasis of peace and privacy due to trees and fence. The house has three bedrooms, one of which is located at the front of the house. The two bedrooms at the rear both offer access to the veranda and garden. The bathroom (2016) is fully equipped and gives a true spa feeling.

Location:
The Holendrechtstraat is a quiet street between Amstelkade and Uithoornstraat in the IJselbuurt. This neighbourhood was part of Berlage’s ‘Plan Zuid’ between the 1920s and 1940s. The architectural style in this neighbourhood is predominantly Amsterdam School. This child-friendly and quiet neighbourhood is in close proximity to various schools and play areas, and is very popular with families. There is a wide variety of shops, restaurants and cafes. The Rijnstraat and van Woustraat are around the corner where one can turn right for daily groceries. In summer it is nice to stay on the Amstel. The cosy Pijp is a 5-minute bike ride and here you will find the famous Albert Cuypmarkt and the Sarphatipark. The house is very conveniently located for public transport and roads.

Ground lease:
The property is located on municipal leasehold with an annual canon of € 490.83. The current period runs from November 1, 1996 to October 31, 2046. The canon is indexed annually. The General Provisions for continuous leasehold 2000 apply. The seller has applied for perpeptual leasehold in 2019.

Particularities:
* New boiler
* Roof recently renovated
* House recently painted at the back
* Alarm system available
* New app controllable thermostat
* Amsterdam School style
* Garden of approximately 95m2
* Veranda of approx. 26m2
* Active Owners Association
* Service costs € 45.50 per month
* Delivery in consultation

Please download the extensive brochure on the website of the selling broker.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Benedenwoning Holendrechtstraat 7 hs, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Holendrechtstraat 7 hs, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Holendrechtstraat 7 hs, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Holendrechtstraat 7 hs, Amsterdam
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Interesse in een woning vergelijkbaar met Holendrechtstraat 7 hs, Amsterdam?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd