Te koop: Bovenwoning Hudsonstraat 48 II, Amsterdam

Hudsonstraat 48 II, Amsterdam

Verkocht
€ 700.000

Kenmerken Bovenwoning Hudsonstraat 48 II, Amsterdam

Type woning
Appartement - Bovenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel
Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
369 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Hoofdtuin
geen tuin
Tuin(en)
zonneterras
Gebouw woonlagen
3
VVE Aanwezig
Ja
VVE Vergaderingen
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
VVE Reservefonds
Ja
VVE Opstalverzekering
Ja
Verkoopprijs
€ 700.000 kosten koper
Datum verkocht
2021-01-12
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Energielabel
C
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Amsterdam-Zuid
020 640 23 87
Lees meer

Bovenwoning Hudsonstraat 48 II, Amsterdam

PUUR* WONEN!
RUIM 3-LAAGS BOVENHUIS VAN CA. 114 M2 MET TWEE BALKONS EN EEN ZONNIG DAKTERRAS IN DE BAARSJES

** for English see below **

Dit heerlijke, ruime bovenhuis bevindt zich op een van de leukste plekjes van Amsterdam, met de gezellige Jan Evertsenstraat om de hoek met zijn vele winkels, supermarkten, restaurants en cafés en het Rembrandtpark op loopafstand.

Indeling:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de toegangsdeur van de woning op de 1e etage, vanaf hier heeft u een eigen opgang. Op de 2e verdieping komt u binnen in een hal. Aan de voorzijde van het appartement treft u de woonkamer in de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde vindt u de heerlijke open keuken met kookeiland. De keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van een 5-pits fornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron van o.a. het merk Bosch en Siemens. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Grenzend aan de overloop bevindt zich een separaat toilet. Deze gehele verdieping is in 2015 volledig gestript, verbouwd en vernieuwd (2015). Inclusief nieuwe groepen en plaatsing van de ondervloer.

Op de 3e verdieping treft u zowel de badkamer als 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere kamer. De derde kamer kan gebruikt worden als slaapkamer, maar leent zich ook goed voor een walk-in closet of studeerkamer. De Master Bedroom is voorzien van grote ramen waardoor de kamer zeer licht is. Aangrenzend aan deze slaapkamer zit een zonnig verdiept balkon. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een extra toilet. De badkamer is volledig vernieuwd in 2018.

Een vaste trap geeft toegang tot de bovenste verdieping. Deze 4e verdieping is multifunctioneel. Zo kunt u er bijvoorbeeld een slaapkamer of werkkamer van maken. Vanaf deze kamer bereikt u met openslaande deuren het zonnige dakterras, waar u heerlijk privé kunt zitten. Aangesloten aan de extra kamer zit een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. De 3e en 4e verdieping zijn in 2018 tevens geheel gestript, opnieuw opgebouwd en alles vernieuwd van de indeling tot de vloeren.

Omgeving:
De Hudsonstraat is een mooie, brede straat gelegen in het stadsdeel West. In de directe omgeving liggen de gezellige Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat. De Albert Heijn, Hema en Ten Katemarkt liggen op loopafstand, net als de zonnige terrassen van o.a. de restaurants Edel, Zurich en Café Goldmund met een groot zonnig terras aan het water. Verder treft u in de nabije omgeving diverse stadsparken aan waaronder het Vondel- en Rembrandtpark. Via tram 7 en 17 heeft u een directe verbinding met het Centraal Station van Amsterdam en het Leidseplein. De tramhaltes voor tram 7 en 17 liggen direct om de hoek. Met de auto is de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken en de grachtengordel van Amsterdam ligt op 10 minuten fietsen. Ook parkeren is in de directe omgeving goed mogelijk. Een vergunning is binnen 3 maanden tijd te verkrijgen.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond onder de Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000. Dit betekent een jaarlijkse indexering t/m 31 augustus 2053. De jaarcanon welke nu van kracht is betreft € 1.130,03 voor de periode 1 september 2020 t/m 31 augustus 2021. Tevens heeft de eigenaar een aanvraag gedaan tegen de gunstige voorwaarden die gelden in 2019, deze is overdraagbaar aan koper.

Bijzonderheden:
* Royaal appartement van 114 m²
* Woon-eetkeuken met openslaande deuren naar balkon
* 4 slaapkamers
* Twee balkons
* Zonnig dakterras
* Vloerisolatie van hoge kwaliteit
* Gehele woning voorzien van dubbel glas
* De 2e verdieping geheel gestript, verbouwd en vernieuwd (2015). Inclusief nieuwe groepen en plaatsing van de ondervloer.
* De 3e en 4e verdieping geheel gestript, opnieuw opgebouwd en alles vernieuwd van de indeling tot de vloeren (2018). (Vergunning is aanwezig)
* Badkamer en dakterras recentelijk verbouwd (2018)
* Actieve VvE bestaande uit 3 appartementen
* Servicekosten €100,- per maand
* Gelegen op Erfpacht, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd conform gunstige voorwaarden in 2019
* Oplevering in overleg, niet eerder dan 21 januari

** English **

PUUR* LIVING!
SPACIOUS 3-LAYERS UPPER HOUSE OF APPROX. 114 M2 WITH TWO BALCONIES AND A SUNNY ROOF TERRACE IN THE BAARSJES

This lovely, spacious upper house is located in one of the nicest areas of Amsterdam, with the cozy Jan Pieter Heijestraat around the corner with its many shops, supermarkets, restaurants and cafes and the Rembrandtpark within walking distance.

Layout:
Through the communal staircase you reach the house on the 1st floor, from here you have your own entrance. On the 2nd floor you will enter a hall. At the front of the apartment you will find the living room in the full width of the house. At the rear you will find the lovely open kitchen with cooking island. The kitchen was installed in 2015 and is equipped with a 5-burner cooker, dishwasher, refrigerator, freezer, oven and microwave from brands as Bosch and Siemens. The kitchen has doors to the balcony and there is a separate toilet in the hallway. This entire floor has been completely stripped, rebuilt and renewed (2015). Including new groups and installation of the underfloor.

On the 3rd floor you will find the bathroom as well as 3 rooms, of which 2 spacious bedrooms and 1 smaller room. The third room can be used as a bedroom, but also lends itself well for a walk-in closet or study. The Master Bedroom has large windows making the room very light. Attached to this bedroom is a sunny sunken balcony. The bathroom is located at the front of the flat and has a bath, shower, double sink and an extra toilet. The bathroom has been completely renovated in 2018.

A staircase gives access to the top floor. This 4th floor is multifunctional. For example, you can turn it into a bedroom or study. From this room you can reach the sunny roof terrace, where you can sit privately. Connected to the extra room is a storage room with connection for the washing machine and dryer. The 3rd and 4th floors have also been completely stripped and rebuilt in 2018 and everything has been renewed from the layout to the floors.

Surroundings:
The Hudsonstraat is a beautiful, wide street located in the district West. The cosy Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat are in the immediate vicinity. The Albert Heijn, Hema and Ten Katemarkt are within walking distance, as are the sunny terraces of the restaurants Edel, Zurich and Café Goldmund. You will also find various city parks in the vicinity, including the Vondel- and Rembrandtpark. Tram 7 and 17 offer a direct connection to Amsterdam Central Station and Leidseplein. The tram stops for trams 7 and 17 are just around the corner. The A10 ring road, the A4 and A2 are easy to reach by car. Parking is also very easy in the immediate vicinity. A permit can be obtained within 3 months.

Leasehold:
The house is situated on leasehold land under the General Provisions for a permanent leasehold 2000. This means an annual indexation until 31 August 2053. The current annual canon is € 1,130.03 for the period from 1 September 2020 to 31 August 2021. The owner has also submitted an application on the favourable conditions applicable in 2019, which is transferable to the buyer.

Specifics:
* Spacious flat of 114 m²
* Living-dining kitchen with patio doors to balcony
* 4 bedrooms
* Two balconies
* Sunny roof terrace
* High quality floor insulation
* Double glazing in the entire apartment
* The 2nd floor completely stripped, rebuilt and renewed (2015). Including new groups and installation of the subfloor.
* The 3rd and 4th floors completely stripped, rebuilt and everything renewed from the layout to the floors (2018). (Permit is available)
* Bathroom and roof terrace recently renovated (2018)
* Active VvE consisting of 3 apartments
* Service costs €100,- per month
* Located on leasehold ground, transfer to perpetual leasehold has been applied for in accordance with favourable conditions in 2019.
* Completion by mutual agreement not earlier than 21 January

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Bovenwoning Hudsonstraat 48 II, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Hudsonstraat 48 II, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Hudsonstraat 48 II, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Hudsonstraat 48 II, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Hudsonstraat 48 II, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Hudsonstraat 48 II, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Hudsonstraat 48 II, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Hudsonstraat 48 II, Amsterdam
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Interesse in een woning vergelijkbaar met Hudsonstraat 48 II, Amsterdam?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd