Bovenwoning Louise de Colignystraat 24 H, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Heerlijk licht 2-kamer appartement van ca 44m2 op de eerste woonlaag met een moderne keuken, luxe badkamer, heerlijk balkon en een zeer ruime berging in de onderbouw. Het appartement is tegelijkertijd met het hele complex gerenoveerd in 2018 en is volledig gasloos.

Wij bieden dit fijne appartement aan van ca. 44 m2 in de buurt Landlust in Bos en Lommer. Zowel het Westerpark als het Erasmuspark liggen op loopafstand en er zijn tal van leuke restaurants, café’s en winkels in de buurt. Het appartement zit in het appartementencomplex Merkelbach en is gelegen op de eerste woonlaag. Het heeft een goed balkon aan de achterzijde met middagzon en uitzicht op de rustige en groene binnentuin, frans balkon aan de voorzijde, ruime slaapkamer met inbouwkast en er is een ruime (fietsen)berging aanwezig van maar liefst 10 m2. Kom snel kijken!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de eerste woonlaag. Via de voordeur komt u direct binnen in de ruime woon- en eetkamer met halfopen keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en krijgt veel daglicht door de grote raampartijen en het frans balkon. Er is ruimte voor een grote eettafel in het midden van het appartement. De half open en moderne zwarte keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon met zicht op de groene binnentuin. De slaapkamer en de badkamer vindt u ook aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer heeft een prachtige ingebouwde kledingkast. De luxe badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tijdens de renovatie in 2018 is het appartement van het gas af gehaald en zeer goed geïsoleerd. Door het gehele appartement ligt elektrische infrarood vloerverwarming wat zorgt voor een zeer hoog wooncomfort.

Omgeving:
Om de hoek van De Hallen en de Jordaan. Gelegen in de gewilde buurt Landlust nabij de Jan van Galenstraat. Het betreft een zeer prettige en rustige buurt terwijl er in de directe omgeving genoeg gebeurt als het gaat om restaurants, bars en winkels zoals Cafe Thuys, Café Restaurant Amsterdam en Brouwerij Troost. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de grote supermarkten of juist bij de lokale winkeltjes. Voor ontspanning is er aan het einde van de straat het Westerpark terwijl het Erasmuspark op maar 5 minuten fietsen ligt. Tevens bent u al na 5 minuten fietsen midden in de Jordaan.
Op de doorgaande wegen zijn tal van trams (12 en 14) en bussen (80, 82 en 18) te vinden. Station Sloterdijk is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Met de auto is de ring A10 (S105) eenvoudig en snel bereikbaar en parkeren gebeurt via een direct verkrijgbare parkeervergunning.

Eigendomssituatie:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht en is afgekocht tot 15 februari 2066. De algemene bepalingen van 2000 voor erfpacht gemeente Amsterdam is van toepassing. Er loopt een aanvraag om het eeuwigdurend af te kopen.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte van ca. 44 m2;
* Balkon op het noordwesten;
* Frans balkon aan de voorzijde van het appartement;
* Slaapkamer met inbouwkast;
* Berging op de begane grond van 10m2;
* Appartementencomplex gerenoveerd in 2018;
* Elektrische infrarood vloerverwarming;
* Volledig gasloos;
* Moderne keuken en badkamer;
* Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 15-02-2066;
* Gezonde en actieve VvE;
* Service kosten € 81,92,- per maand;
* Oplevering in overleg.

***********************************************************************************

PUUR* LIVING!
Lovely bright 2-room apartment of approx 44m2 on the first floor with a modern kitchen, luxury bathroom, lovely balcony and a very spacious storage room in the basement. The apartment was renovated simultaneously with the entire complex in 2018 and is completely gas-free.

We offer this apartement of approx 44m2 in the neighbourhood Landlust in Bos en Lommer. As well as Westerpark and Erasmuspark are within walking distance and there are plenty of nice restaurants, cafes and shops nearby. The apartement is in the Merkelbach apartment complex and is located on the first floor. It has a good balcony at the rear with afternoon sun and views of the quiet and green courtyard garden, French balcony at the front, spacious bedroom with built-in wardrobe and there is a spacious (bicycle) storage room of no less than 10 m2. Come and take a quick look!

Layout:
Through the communal staircase you reach the entrance on the first floor. Through the front door, you immediately enter the spacious living and dining room with half-open kitchen. The living room is located at the front and gets a lot of daylight through the large windows and French balcony. There is room for a large dining table in the middle of the apartement. The half-open and modern black kitchen is situated at the rear and is equipped with various built-in appliances. Through the kitchen, you can access the sunny balcony overlooking the green courtyard garden. The bedroom and bathroom are also located at the rear of the apartement. The bedroom has a beautiful built-in wardrobe. The luxurious bathroom is equipped with a shower, washbasin and toilet.
During the renovation in 2018, it was very well insulated and there is electric infrared floor heating throughout the appartement.

Surroundings:
Around the corner from De Hallen and the Jordaan. Located in the sought-after neighbourhood Landlust near the Jan van Galenstraat. It is a very pleasant and quiet neighbourhood while in the immediate vicinity there is plenty happening when it comes to restaurants, bars and shops such as Cafe Thuys, Café Restaurant Amsterdam and Brouwerij Troost. For daily shopping, you can go to the big supermarkets or just the local shops. For relaxation, the Westerpark is at the end of the street while the Erasmuspark is only a 5-minute bike ride away. You are also in the middle of the Jordaan after just 5 minutes by bike.
Numerous trams (12 and 14) and buses (80, 82 and 18) can be found on the through roads. Sloterdijk Station can be reached within 10 minutes’ cycling time. By car, the A10 ring road (S105) is easily and quickly accessible and parking is via a readily available parking permit.

Property situation:
The apartement is situated on municipal ground lease and is bought off until 15 February 2066. The general provisions of 2000 for erfpacht gemeente Amsterdam applies. An application to buy it off in perpetuity is pending.

Details:
* Living area of approx. 44 m2;
* Balcony facing northwest;
* French balcony at the front of the apartement;
* Bedroom with fitted wardrobe;
* Storage room on the ground floor of 10m2;
* Apartment complex renovated in 2018;
* Electric infrared floor heating;
* Completely gas-free;
* Modern kitchen and bathroom;
* Located on leasehold land, bought off until 15-02-2066;
* Healthy and active VvE;
* Service costs € 81,92,- per month;
* Delivery in consultation.