Benedenwoning Marnixstraat 235 L, Amsterdam

** LET OP **   HELAAS IS HET – IN VERBAND MET OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DIT APPARTEMENT – NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN AAN TE VRAGEN!! **

** PLEASE NOTE ** IT IS – DUE TO HUGE INTEREST FOR THIS APARTMENT – UNFORTUNATELY NO LONGER POSSIBLE TO REQUEST VIEWINGS !! *

PUUR* WONEN!
GEZELLIG EN CENTRAAL GELEGEN DUBBEL-VLOERS APPARTEMENT VAN CA. 50 M2 OP EIGEN GROND.

Aan de Marnixstraat ligt dit fraai en goed afgewerkte appartement. De woonkamer is voorzien van houten vloeren, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een karakteristiek plafond met houten balken en twee grote ramen welke de woning veel daglicht geven. De ruime slaapkamer bevindt zich in het souterrain met aansluitend de badkamer voorzien van hoekbad, inloopdouche en wastafel. In het souterrain is er ruimte voor een thuiswerkplek.

Indeling:
Begane grond
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer met houten vloeren en balkenplafond. Er is een prachtige open keuken gesitueerd met inbouwapparatuur en stenen blad. Er komt veel daglicht binnen door twee grote HR glas ramen.

Souterrain
Middels de trap heeft u toegang tot het souterrain. Op deze verdieping vindt u de slaapkamer en de luxe badkamer die is voorzien van een hoekbad, inloopdouche en wastafel. In de hal zit tevens de CV kast en een separaat toilet.

Omgeving:
Het appartement ligt aan de rand van de populaire Jordaan. De Jordaan is een levendige buurt die zich kenmerkt door de talloze voorzieningen, zoals de 9-straatjes, vele galerieën, koffiesalons, cafés en restaurants zoals Toscanini, Daalder en Café Thijssen. Ook zijn er bekende kroegen zoals café Nol, Brandon en de Twee Zwaantjes. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Rozengracht, Westerstraat of bij het gezellige Hugo de Grootplein. Alle vertier is op loopafstand, maar u ondervindt hiervan geen overlast. Op zaterdag komen de Lindengracht en de Noordermarkt helemaal tot leven door de gezellige markt, met delicatessen, maar ook voor de dagelijkse boodschappen, lunch en ontbijt kunt u hier terecht. Op de hoek van de Noordermarkt is het beroemde café Winkel met één van de zonnigste terrassen van Amsterdam. Hier kunt u de beroemde appeltaart proeven! Op steenworp afstand de Haarlemmerstraat welke in 2011 is verkozen als de leukste winkelstraat van Nederland. Tevens is er de parkeergarage Willemspoort om de hoek gelegen. Het centraal station is nabij. Het heerlijke Westerpark waar het hele jaar door veel festiviteiten zijn, is op loopafstand.

Bijzonderheden:
* Eigen Grond;
* Woonoppervlakte ca. 50 m2;
* Woning verdeeld over begane grond en souterrain;
* Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
* Het appartement is voorzien van HR glas;
* Gezonde en actieve VvE, servicekosten EUR 128,- per maand;
* Ideaal voor starters of als pied-a-terre;
* Oplevering: in overleg.

*********************

PUUR* LIVING!
COZY AND CENTRALLY LOCATED DOUBLE-FLOOR APARTMENT OF APPROX.50 M2 ON FREEHOLD LAND.

This beautiful and well finished apartment is located on the Marnixstraat. The living is really bright due to the two large windows which give the apartment lots of daylight. The basement can also be used as a home office.

Layout:
Ground floor
Through the hall you have access to the living room with wooden floors and beamed ceiling. There is a beautiful open kitchen situated with built-in appliances and stone worktop. There is plenty of daylight coming in through two large HR glass windows.

Basement
Through the stairs you have access to the basement. On this floor you will find the bedroom and the luxurious bathroom which is equipped with a bath, walk-in shower and washbasin. In the hall is also the CV and a separate toilet.

Surroundings:
The apartment is located at the edge of the popular Jordaan area. The Jordaan is a lively area characterized by the numerous amenities, such as the 9-streets, many galleries, coffee shops, cafes and restaurants such as Toscanini, Daalder and Café Thijssen. There are also well-known pubs such as Café Nol, Brandon and De Twee Zwaantjes. For daily shopping, you can go to the Rozengracht, Westerstraat or to the cosy Hugo de Grootplein. All entertainment is within walking distance, but you will not experience any inconvenience. On Saturdays, the Lindengracht and the Noordermarkt come alive in the cosy market, with delicacies, but also for daily shopping, lunch and breakfast you can go here. On the corner of the Noordermarkt is the famous café Winkel with one of the sunniest terraces in Amsterdam. Here you can taste the famous apple pie! At a stone’s throw away is the Haarlemmerstraat which in 2011 was elected as the best shopping street of the Netherlands. There is also the Willemspoort parking garage around the corner. The central station is nearby. The lovely Westerpark where the whole year many festivities are, is within walking distance.

Details:
* Freehold land;
* Living area approx 50 m2;
* Property divided over a ground floor and a basement;
* Not self occupying clause applies;
* The flat is equipped with HR glass;
* Healthy and active community association, service costs EUR 128,- per month;
* Ideal for starters or as pied-a-terre;
* Delivery: in consultation.

An extensive brochure can be downloaded from our website.