Te koop: Bovenwoning Marnixstraat 97 D, Amsterdam

Marnixstraat 97 D, Amsterdam

Verkocht
€ 950.000

Kenmerken Bovenwoning Marnixstraat 97 D, Amsterdam

Type woning
Appartement - Bovenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwperiode
-1906
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, domotica
Woonoppervlakte
137 m2
Inhoud
409 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan water
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Hoofdtuin
geen tuin
Tuin(en)
zonneterras
Gebouw woonlagen
2
VVE Aanwezig
Ja
VVE Vergaderingen
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
VVE Reservefonds
Ja
VVE Onderhoudsverwachting
Ja
VVE Opstalverzekering
Ja
Verkoopprijs
€ 950.000 kosten koper
Datum verkocht
2020-06-24
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Energielabel
C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Amsterdam-Zuid
020 640 23 87
Lees meer

Bovenwoning Marnixstraat 97 D, Amsterdam

PUUR* WONEN!
FANTASTISCH, STIJLVOL EN LICHT TWEE-LAAGS PENTHOUSE VAN 137 M2 MET BALKON EN DAKTERRAS IN DE JORDAAN, GELEGEN OP EIGEN GROND

Dit ruime, lichte en strak afgewerkte penthouse bevindt zich midden in de Jordaan, met alle denkbare voorzieningen om de hoek. Op het zonnige, 20 m2 grote terras is het heerlijk borrelen of een boek lezen in de zon, terwijl tegelijkertijd genoten kan worden van het uitzicht over de stad.

De woning is recent (2016) geheel gerenoveerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige en exclusieve materialen, wat geleid heeft tot een strakke en moderne maar toch warme uitstraling. De woning is voorzien van een uitgebreid lichtplan met DeltaLight verlichting en veel indirecte elementen, CEA kranen, elektrisch (via een afstandsbediening en app) bedienbare Luxaflex Duette zonwering, en vloerverwarming op beide verdiepingen.

Tijdens de renovatie is interieurbouw in uniforme stijl aangebracht op vele plekken in de woning. De gehele woning is voorzien van een polyurethaan gietvloer, stalen plinten en op maat gemaakte stalen trapleuningen. Tenslotte is een Jung eNet Smart Home domotica systeem geïnstalleerd en zijn de cv-installatie en meterkast vernieuwd.

Kortom, een luxe en direct te betrekken (familie)huis met vrij uitzicht op alle verdiepingen!

Indeling:

Tweede en derde verdieping:

Vanuit de eigen entree op de tweede verdieping leidt een vaste trap naar de hal met toegang tot het aparte toilet en de ingebouwde garderobekast. Via de op maat gemaakte plafondhoge taatsdeur met soft-close kan de ruime en lichte woonverdieping betreden worden, bestaande uit een woonkamer met open keuken.

Wat meteen opvalt is de rustige, ruime en lichte sfeer van het appartement. De woonkamer heeft aan de voorkant ruim uitzicht op het Eerste Marnixplantsoen en de Singelgracht en is daar voorzien van een moderne open haard. Aan de kant van de Lijnbaansgracht bevinden zich de eettafel met ingebouwde stopcontacten en de Barletti keuken. Deze is voorzien van veel opbergruimte, alsmede van inbouwapparatuur van Quooker, Siemens en Kitchenaid en een in het plafond ingebouwde Wave afzuigkap met afvoer naar buiten. Bijzonder in het oog springt het witte HI-MACS keukenblad met in het blad geïntegreerde pitten van PITT cooking. Aan deze kant van de woonkamer bevindt zich ook het balkon waar van de ochtendzon genoten kan worden.

Vierde verdieping:

Via de interne trap, voorzien van een stalen kunstwerk/balustrade, wordt de slaapverdieping bereikt. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een apart toilet, die allemaal vanuit de overloop bereikt worden middels in de wand weggewerkte melkglazen schuifdeuren. In alle slaapkamers bevinden zich oude, gebeitste balken die de kamers nog extra sfeer geven.

De master bedroom, gelegen aan de voorzijde, bestaat uit een slaapdeel, een ruime inloopkast en een en suite badkamer voorzien van twee HI-MACS wasbakken, ligbad en separate douche met regendouche. De gastenslaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een en suite badkamer met douche en wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, deze is momenteel in gebruik als kast-, sport- en wasruimte maar kan gemakkelijk weer als slaapkamer in gebruik genomen worden.

Dakterras:

Via de interne trap wordt het dakterras van 20 m2 bereikt. Het dakterras is deels verzonken in de woning, wat veel beschutting en privacy biedt. Dit laatste wordt nog versterkt doordat de nabije woningen geen dakterrassen hebben.

Het dakterras heeft een 360 graden uitzicht over de stad, van de A’DAM toren in Noord tot de kantoortorens van de Zuidas en het Amstelgebied. Het dakterras is voorzien van water en elektra, met daarnaast een irrigatie- en lichtsysteem. Het platte dak is voorzien van een sedumdak, aangelegd door de Dakdokters, wat zeer sfeervol is en isolerend werkt, waardoor in de zomer de slaapkamers extra koel blijven.

Berging: In de kelder van het pand bevindt zich nog een berging van zo’n 7 m2, voorzien van stellingkasten.

Omgeving:

De Marnixstraat loopt van het Leidseplein tot het Haarlemmerplein. De Jordaan is een gezellige, bruisende volksbuurt met een grote verscheidenheid aan winkels, cafeetjes en restaurants en sportmogelijkheden. Het Westerpark ligt om de hoek, en ook de grachtengordel, de negen straatjes, het Vondelpark en de binnenstad bevinden zich op loopafstand.

De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van de ring A10, A1, A2 en A4, welke met de auto binnen enkele minuten te bereiken zijn, en is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op ca. 5 minuten fietsafstand, en trams 3 en 5 en bussen 18, 21 en 22 (richting o.a. het centrum en de stations Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Sloterdijk) bevinden zich voor de deur en op korte loopafstand.

Bijzonderheden:
* Licht penthouse van 137 m2 met vrij uitzicht
* Gelegen op eigen grond
* Fundering vernieuwd in 2004
* Hoogwaardig en luxe gerenoveerd in 2016
* Direct te betrekken
* Energielabel C
* Gezonde, actieve VVE, bijdrage € 190 per maand
* Jung eNet domotica systeem
* Slimme meter
* Ruim dakterras met uitzicht over de stad
* Balkon grenzend aan woonkamer
* Interieur in overleg over te nemen
* Oplevering in overleg

Een uitgebreide brochure is beschikbaar op de website van de verkopend makelaar

PUUR* WONEN
FANTASTIC, HIGH-END AND LIGHT TWO LAYER PENTHOUSE OF 137 M2 WITH BALCONY AND ROOFTOP TERRACE IN THE JORDAAN, LOCATED ON PRIVATE LAND

This spacious, light and high-end two-layer penthouse is located in the Jordaan area, with all conceivable amenities around the corner. The sunny, 20 m2 rooftop terrace is great for having some drinks with friends or reading a book in the sun, while at the same time enjoying the views on the city.

The apartment has recently (2016) been completely renovated, during which high quality and exclusive materials were used, which has led to a high-end and modern but still warm appearance. The apartment has been fitted with an elaborate light plan consisting of DeltaLight lighting and various indirect elements, CEA taps, electronically (via remote control and app) controlled Luxaflex Duette shades as well as underfloor heating on both floors.

During the renovation, wooden interior construction has been applied uniformly throughout the apartment. All floors have been fitted with a polyurethane cast floor, steel plinths and custom-made stair railings. Finally, a Jung eNet Smart Home domotica system has been installed and the central heating boiler and electrical switchboard have been renewed.

In short, a luxurious, turn-key (family)house with open views from all floors!

Layout:

Second and third floor:

From the private entrance on the second floor, a fixed staircase leads to the hallway with access to the separate toilet and the built-in wardrobe. Through the custom-made, floor-to-ceiling black steel and glass door with soft close, the spacious and light living area can be reached, which consists of a living room with open kitchen.

What immediately catches the eye is the tranquil, spacious and light atmosphere of the apartment. At the front, the living room has open views on the Eerste Marnixplantsoen and the Singelgracht. The modern fireplace is also located at this side of the living area. At the side of the Lijnbaansgracht, the dining table with built-in sockets and Barletti kitchen are situated. The kitchen has been equipped with a lot of storage space, as well as built-in appliances from Quooker, Siemens and Kitchenaid and a Wave extraction cooker hood that has been integrated in the ceiling. Particularly eye-catching is the white HI-MACS kitchen top with integrated burners by PITT cooking. At this side of the living area, also the balcony is located, where the morning sunshine can be enjoyed.

Fourth floor

Via the internal staircase, equipped with a steel artwork/guard rail, the sleeping area can be reached. On this floor, three bedrooms and a separate toilet are located, which can all be reached from the hallway though milk glass sliding doors that have been integrated in the walls. All bedrooms still have old, stained wooden beams which provide extra atmosphere to these rooms.

The master bedroom, situated at the front of the house, consists of a sleeping area, a bathroom with shower and washbasin, a spacious walk-in closet and an en suite bathroom with two HI-MACS washbasins, bathtub and separate shower with rain shower. The guest room is situated at the back side of the building and has its own en suite its own en suite bathroom with washbasin and separate shower. The third bedroom is situated at the front. It is currently in use as closet, sports and laundry room, but can easily be used as a bedroom again.

Rooftop terrace:

Via the internal fixed staircase, the rooftop terrace of 20 m2 can be reached. The rooftop terrace is built “sunken” into the roof of the building, which provides a lot of additional cover and privacy. The latter is enhanced even more by the fact that the neighboring buildings do not have rooftop terraces.

The rooftop terrace grants a 360 degree view on the city, from the A’DAM tower in North to the office towers of the Zuidas and the Amstel area. Water and electricity are also present, as well as a lighting and irrigation system. On the surrounding flat roof, a sedum roof has been constructed by the Dakdokters, which is not only very cozy, but also creates additional insulation, which keeps the bedrooms cooler in summer.

Storeroom:

In the basement of the building, a private storeroom of some 7 m2 with storage shelves is located.

Surroundings:

The Marnixstraat runs from the Leidseplein to the Haarlemmerplein. The Jordaan is a cozy, vibrant neighborhood with a lot of shops, cafés, restaurants and sporting options. The Westerpark is around the corner, and also the canal belt, the “negen straatjes” area, the Vondelpark and downtown are located at walking distance.

The building is very nicely situated for reaching the A10 ring road, as well as the A1, A2 and A4 highways, which are reachable by car in a matter of minutes. Amsterdam Central Station is 5 cycling minutes away, and trams 3 and 5 and busses 18, 21 and 22 (in the direction of amongst others downtown and train stations Amsterdam Central, Amsterdam Zuid and Sloterdijk) depart in front of the building or at short walking distance.

Specifics:
* Light penthouse of 137 m2 (NEN 2580) with broad views
* Situated on private land
* Foundation renewed in 2004
* High-end and luxuriously renovated in 2016
* Turn-key
* Energy label C
* Healthy, active owners association
* Jung eNet domotica system
* Smart meter
* Spacious rooftop terrace with city views
* Balcony adjacent to living room
* Acquisition of current furniture etc. is an option
* Delivery in consultation

An extensive brochure is available on the website of the selling broker

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Bovenwoning Marnixstraat 97 D, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Marnixstraat 97 D, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Marnixstraat 97 D, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Marnixstraat 97 D, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Marnixstraat 97 D, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Marnixstraat 97 D, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Marnixstraat 97 D, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Marnixstraat 97 D, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Marnixstraat 97 D, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Marnixstraat 97 D, Amsterdam
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
Jordaan
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

12.585 Huishoudens
19.095 Inwoners
22% Koopwoningen
74% Huurwoningen

Buurtinformatie Jordaan

De Jordaan heeft ongeveer 12670 woningen met bijna 19.000 bewoners. Het zijn overwegend kleine etagewoningen die zijn gebouwd in de negentiende eeuw, of tijdens een van de stadsvernieuwingen in de jaren 80 van de vorige eeuw. In zo’n 70% gaat het om eenpersoonsgezinnen. Slechts 13% van de huishoudens heeft inwonende kinderen.
De meeste huishoudens vallen onder de de middeninkomens of hoge inkomensklasse. Slechts 22% van de woningen zijn koopwoningen en ongeveer 77% huurwoningen. Een op de 4 woningen is een sociale-huurwoning.

Jordaan
Jordaan
Meer info over Jordaan
Interesse in een woning vergelijkbaar met Marnixstraat 97 D, Amsterdam?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd