Benedenwoning Middenweg 556, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Deze fijne woning op de begane grond van 50 m2 heeft een heerlijke voor- en achtertuin die zomers beide in volle bloei staan. Tevens biedt de woning een moderne badkamer uit 2020, een riante slaapkamer en een ruime schuur welke perfect dient als extra opbergruimte. Het appartement ligt in de gezellige buurt Amsterdam Oost.

*** See English text below ***

Dit leuke appartement midden in Amsterdam-Oost is goed ingedeeld met een woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen en heeft zicht op de achtertuin die op het zuidwesten gelegen is. Ook is er nog een voortuin aanwezig, dus gegarandeerd zon! Kortom, een heerlijk appartement in een rustige buurt met de gezelligheid in de directe omgeving.

INDELING
Via de eigen entree komt u binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer en de keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd. De gezellige en lichte woonkamer heeft zicht op de groene achtertuin. De keuken (2017) is voorzien van een SMEG 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap.

De achtertuin heeft een ideale ligging op het zuidwesten en is te bereiken via de keuken. Zomers staat de tuin in volle bloei en kunt u eindeloos genieten van de groene en zonnige achtertuin. De druiven, appels en peren kunnen geplukt worden uit eigen tuin. Tevens is er een schuur met elektra aanwezig die extra opbergruimte biedt en heeft de tuin een achterom. Daarnaast heeft de woning ook nog een voortuin waar de mogelijkheid is om de fiets te parkeren in het fietsenrek.

De badkamer (2020) beschikt over een regendouche, wastafel, toilet en een opbergkastje. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en groot genoeg voor een grote kledingkast, tweepersoonsbed en tevens een bureau.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op voortdurende gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 2055. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is gedaan.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen in de omgeving. Leuk weetje: Johan Cruijff is in deze prachtige buurt geboren. In de directe omgeving bevinden zich tal van leuke winkels, goede scholen, gezellige cafés en heerlijke restaurants. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Oostpoort of diverse winkels aan de Middenweg, Nobelstraat en Linnaeustraat. In Park Frankendael (waar maandelijks een geheel biologische markt gehouden wordt) kunt u lekker wandelen of gaan hardlopen. Op loopafstand treft u sportvelden, tennisbanen en volkstuinen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen bij de Jaap Eden IJsbaan.

Het Amstelstation is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, dat u in 7 minuten naar hartje Amsterdam Centrum brengt en in 20 minuten naar Utrecht Centraal. Met de auto bent u snel en gemakkelijk op de ring A10.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte van 50 m2;
* Appartement gelegen op de begane grond met 1 slaapkamer;
* Voor- en achtertuin met o.a. appel- en een perenboom;
* Fietsenrek aanwezig in de voortuin van de woning;
* Leuk appartement voor starters;
* Ruime schuur (4 m2) voor extra opbergruimte;
* Laag energieverbruik;
* Dorpsgevoel midden in de stad;
* Er kunnen 2 parkeervergunningen aangevraagd worden;
* Gezonde en actieve VvE;
* Servicekosten € 102,- per maand;
* Energielabel E;
* Ouderdomsclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg.

**********************************

PUUR* LIVING!
This lovely 50 m2 ground-floor apartment has a beautiful front and back garden, with a lot of green and flowers in the summer. The apartment also provides a modern bathroom from 2020, a spacious bedroom and a spacious shed which is perfect for extra storage space. The apartment is located in the cosy neighbourhood of Amsterdam East.

This charming apartment in the middle of Amsterdam East is well laid out with a living room, bedroom, bathroom and kitchen. The living room is spacious and very light because of the large windows and has a view of the backyard which is located on the southwest. There is also a front garden, so sunshine guaranteed! In short, a lovely apartment in a quiet neighbourhood with hospitality within easy reach.

LAYOUT
Through the private entrance, you enter the spacious hall which provides access to all rooms of the apartment. The living room and kitchen are situated at the rear. The cosy and bright living room overlooks the green back garden. The kitchen (2017) is equipped with a SMEG 5-burner stove with oven and extractor.

The back garden is ideally located on the southwest and can be accessed via the kitchen. In summer, you will see a lot of flowers and fruits in the garden and you can endlessly enjoy the green and sunny backyard. Grapes, apples and pears can be picked from your own garden. There is also a shed with electricity that offers extra storage space and the garden has a back entrance. In addition, the house also has a front garden where it’s possible to park your bike.

The bathroom (2020) features a rain shower, washbasin, toilet and a storage cupboard. The spacious bedroom is located at the front and there is enough space for a large wardrobe, double bed and also a work desk.

OWNERSHIP SITUATION
The property is situated on a continuous municipal ground lease. The current period has been bought off and runs until 2055. The General Provisions for perpetual ground lease 2000 apply. The application to switch to perpetual ground lease under the favourable conditions has been made.

ENVIRONMENT
The property is located in a quiet residential area with lots of greenery in the vicinity. Fun fact: Johan Cruijff was born in this beautiful neighbourhood. There are plenty of nice shops, good schools, cosy cafés and delicious restaurants in the neighbourhood. For all your daily shopping needs, visit Oostpoort shopping centre or various shops on Middenweg, Nobelstraat and Linnaeustraat. In Park Frankendael (where a completely organic market is held every month), you can enjoy a nice walk or go for a run. Within walking distance you will find sports fields, tennis courts and private gardens. In addition, you can reach the Jaap Eden IJsbaan within a few minutes’ cycling.

Amstel Station is a main public transport hub, taking you to the centre of Amsterdam in 7 minutes and to Utrecht Central Station in 20 minutes. By car, you can get to the A10 ring road quickly and easily.

PARTICULARS
* Living area of 50 m2;
* Apartment located on the ground floor with 1 bedroom;
* Front and back garden with apple and pear trees;
* Bicycle rack available in the front garden of the house;
* Nice apartment for starters;
* Spacious shed (4 m2) for extra storage space;
* Low energy consumption;
* Village atmosphere in the middle of the city;
* 2 parking permits can be applied for;
* Healthy and active VVE;
* Service costs € 102,- per month;
* Energy label E;
* Ageing clause applicable;
* Delivery in consultation.