Beneden + bovenwoning Nieuwe Leliestraat 93, Amsterdam

PUUR* WONEN!
RUIM APPARTEMENT VAN CA. 118 M2 MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN TUIN OP HET ZUIDEN IN EEN MODERN COMPLEX UIT 2001 IN HARTJE JORDAAN

Het appartement ligt in een modern complex en beschikt over een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en een tuin. De Nieuwe Leliestraat is een rustige straat midden in de Jordaan en is gelegen nabij de Egelantiersgracht en de Amsterdamse grachtengordel. Een fijne buurt met winkels en gezellige markten op loopafstand. Restaurants en ijssalon zijn slechts een grachtje verderop en het carillon van de Westertoren laat meermaals van zich horen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station.

Indeling:

Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u met vijf treden de entree van het appartement op de eerste verdieping.

Op deze eerste verdieping zijn twee slaapkamers aan voor en- achterzijde. Deze kamers zijn ook ideaal te gebruiken als een werkkamer/kantoor, zoals in de huidige situatie het geval is. Op deze verdieping bevindt zich nog een separaat toilet met fontein en een grote berging met aansluiting voor de cv ketel. Beide kamers beschikken over grote raampartijen met dubbel glas. Via de interne trap heeft u toegang tot de tweede verdieping met de woonkamer en eetkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Doordat het leefgedeelte een open ruimte is, beschikt deze verdieping over veel lichtinval van beide zijden. De verwarming in verschillende delen van het huis kan separaat geregeld middels het Honeywell Evohome Systeem.
Via de trap naar beneden komt u bij de derde slaapkamer op de begane grond. De ruime masterbedroom, knus in de winter en heerlijk koel in de zomer, geeft toegang tot de tuin op het zuiden welke beschikt over twee schuren. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche en een wc.
Op de begane grond is tevens een berging gelegen van ca. 6.5 m2 en er is een gemeenschappelijke fietsenberging, gedeeld met de zes wooneenheden van de (gezonde) VVE.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke afgekochte erfpacht. Het huidige tijdvak loopt van 1 juli 1999 t/m 30 juni 2049. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De aanvraag naar eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan.

Omgeving:
De Nieuwe Leliestraat is een rustige straat op een toplocatie in de Jordaan. Het appartement is gelegen midden in de Jordaan, een zijstraatje van de Prinsengracht, nabij de Noordermarkt, de Westerstraat, de Prinsenstraat, de Lindengracht en de Brouwersgracht. Hierdoor zijn alle voorzieningen zoals supermarkten, leuke winkels en gezellige cafés op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich een aantal scholen voor Primair Onderwijs.
Ook Openbaar Vervoer mogelijkheden zijn vlakbij, tram 5 richting het Leidseplein en de trams 13 en 17 richting Centraal Station. Vanaf het busstation bij de Elandsgracht vertrekken een groot aantal bussen met bestemmingen buiten de stad.

BIJZONDERHEDEN
* Midden in de Jordaan
* 3-laags appartement
* Modern complex uit 2001
* 3 slaapkamers
* Tuin op het zuiden
* Berging en gemeenschappelijke fietsberging
* Gezonde en actieve VvE
* Servicekosten € 130,54 per maand
* Gelegen op afgekochte erfpacht t/m 2049
* Oplevering in overleg

Een uitgebreide brochure over de woning is beschikbaar op onze eigen website.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* WONEN!
SPACIOUS APARTMENT OF APPROX. 118 M2 WITH 3 BEDROOMS AND A SOUTH FACING GARDEN IN A MODERN COMPLEX FROM 2001 IN THE HEART OF JORDAAN

The apartment is located in a modern complex and has a separate storage room, communal bicycle storage and a garden. The Nieuwe Leliestraat is a quiet street in the middle of the Jordaan and is located near the Egelantiersgracht and the Amsterdam canals. A nice neighborhood with stores and lively markets within walking distance. Restaurants and ice cream parlor are just a canal away and the carillon of the Westertoren can be heard several times. By bike you are within 10 minutes at the Central Station.

Layout:

Through the common staircase you reach the entrance of the apartment on the second floor with five steps.

On this second floor are two bedrooms at the front and rear. These rooms are also ideal to use as a study/office, as is the case in the current situation. On this floor there is a separate toilet with sink and a large storage room with connection for the central heating boiler. Both rooms have large windows with double glazing. Through the internal staircase you have access to the second floor with the living room and dining room. The kitchen has several appliances including a 4-burner stove, combi oven/microwave and a dishwasher. Because the living area is an open space, this floor has a lot of light from both sides. The heating in different parts of the house can be controlled separately through the Honeywell Evohome System.
Stairs downstairs take you to the third bedroom on the first floor. The spacious master bedroom, cozy in winter and cool in summer, gives access to the south facing garden which has two barns. The spacious bathroom has a bathtub, double sink, shower and toilet.
On the first floor is also a storage room located approximately 6.5 m2 and there is a communal bike shed, shared with the six residential units of the (healthy) VVE.

Ownership situation:
The property is located on a municipal long leasehold. The current period runs from July 1, 1999 to June 30, 2049. The General Provisions for continuing leasehold 1994 are applicable. The application for a perpetual leasehold under favorable conditions has been made.

Surroundings:
The Nieuwe Leliestraat is a quiet street in a prime location in the Jordaan. The apartment is located in the middle of the Jordaan, a side street of the Prinsengracht, near the Noordermarkt, the Westerstraat, the Prinsenstraat, the Lindengracht and the Brouwersgracht. This makes all amenities such as supermarkets, nice stores and cozy cafes within walking distance. In the immediate vicinity are a number of schools for Primary Education.
Also public transport possibilities are nearby, streetcar 5 direction Leidseplein and streetcars 13 and 17 direction Central Station. From the bus station near the Elandsgracht a large number of buses depart with destinations outside the city.

PARTICULARS
* In the middle of the Jordaan
* 3-storey apartment
* Modern complex from 2001
* 3 bedrooms
* Garden facing South
* Storage and communal bike shed
* Healthy and active VvE
* Service costs € 130,54 per month
* Located on purchased ground lease up to 2049
* Delivery in consultation

An extensive brochure about the apartment is available on our own website.

An extensive brochure about the property is available on our own website.