Te koop: Bovenwoning Nieuwe Prinsengracht 102 II, Amsterdam

Nieuwe Prinsengracht 102 II, Amsterdam

Verkocht
€ 465.000

Kenmerken Bovenwoning Nieuwe Prinsengracht 102 II, Amsterdam

Type woning
Appartement - Bovenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwperiode
-1906
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
200 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Ligging
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Op woonlaag
4
Gebouw woonlagen
1
Verkoopprijs
€ 465.000 kosten koper
Datum verkocht
2020-02-18
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Amsterdam - Centrum
020 811 33 30
Lees meer

Bovenwoning Nieuwe Prinsengracht 102 II, Amsterdam

PUUR* WONEN! TURN-KEY 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 56 M2 MET VRIJ WEIDS UITZICHT, EEN NIEUWE FUNDERING EN GELEGEN OP EIGEN GROND AAN DE NIEUWE PRINSENGRACHT

De Nieuwe Prinsengracht is een historisch stukje Amsterdam met haar grachten en architectuur. De woning is volledig gerenoveerd (2019) en voorzien van een luxe keuken, badkamer en visgraatvloer. Tijdens de renovatie is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is er aan alle details gedacht. De woning is geïsoleerd met HR++glas (extra isolerend en helder), voorzien van brandwerende plafonds, vloerverwarming (Wifi gestuurd) en een lichtplan.

Indeling:
Het gemeenschappelijk entree geeft toegang tot de woning op de tweede verdieping.
Hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gelegen. Door de grote raampartijen geniet het zeer veel lichtinval daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een erker, vanwaar u prachtig uitzicht heeft over de gracht.
De prachtige moderne open keuken met een blad van Porcelanosa is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Atag koelkast met antivries, combi-oven en vaatwasser. In het midden van het appartement treft u de luxe badkamer aan welke is voorzien van Porcelanosa marmeren platen en voorzien van een ruime inloopdouche en maatwerk wastafel tevens van Porcelanosa. Het separate toilet is voorzien van een hangend closet en een fontein. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen welke beiden een uitstekend formaat hebben.

Het gebruik van al deze prachtige materialen en het hoogwaardige afwerkingsniveau zorgen voor een absoluut zeer luxe uitstraling.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de mooie Weesperbuurt/Plantagebuurt tussen de Weesperstraat en de Roetersstraat. Vanuit de living heeft u weids uitzicht op fraaie monumentale gebouwen en de gracht.
De Nieuwe Prinsengracht is een rustige straat in de Plantagebuurt, waar de authentieke geschiedenis van de stad goed weergegeven wordt. In de directe omgeving kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij de AH op de Sarphatistraat of op de Utrechtsestraat, Weesperstraat, Wibautstraat, Waterloopplein en de Dappermarkt. Voor een heerlijk kopje koffie op het terras hoeft u niet ver te lopen, op loopafstand zijn veel cafés en restaurants te vinden zoals de Plantage, Ysbreeker en Entrepot. De befaamde dierentuin Artis en Hortus Botanicus bevinden zich op een steenworp afstand. Ook de cultuurliefhebber kan zijn hart ophalen, Carré, de Stopera en de Hermitage Amsterdam zijn dichtbij. Wilt u liever genieten van de natuur? Maak dan een prachtige wandeling langs de grachten of geniet van de eerste zonnestralen in het Ooster- of Sarphatipark.

De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, u vindt diverse tram- en metrohaltes om de hoek en centraal station is eveneens snel te bereiken. Parkeren is hier mogelijk middels een parkeervergunning, hier geldt momenteel geen wachttijd voor. (Zie site gemeente Amsterdam!)

Bouwkundige bijzonderheden:
* Geïsoleerde voorzetwanden
* HR++ glas Climaplus One
* Hoge rendementsketel Tzerra Ace 39 CW5
* Grohe kranen hard graphite
* Fermacell vloer 2E26 met de hoogste geluidsreductie mogelijk
* Brandwerend plafond
* Ventilatie duco silenzio Retro ZR
* Vloerverwarming in gehele appartement, Wifi gestuurd
* Lichtplan uitgedacht door lichtarchitect
* Intercomsysteem

Bijzonderheden:
* Hoge plafonds van ca. 2,85 m
* Eigen grond
* Nieuwe fundering (2003)
* Volledig gerenoveerd (2019)
* Vrij uitzicht over de Nieuwe Prinsengracht
* Vereniging van eigenaren in oprichting
* Servicekosten € 50,- per maand (onder voorbehoud def. oprichting VvE)
* Verkoop onder voorbehoud splitsingsvergunning
* Verwachting rondkomen splitsingsvergunning eind december 2019

*ENGLISH BELOW*

PUUR WONEN* TURN-KEY 3-ROOM APARTMENT OF APPROX. 56 M2 WITH UNOBSTRUCTED WIDE VIEWS, A NEW FOUNDATION AND LOCATED ON FREEHOLD LAND ON THE NIEUWE PRINSENGRACHT

The Nieuwe Prinsengracht is a historic part of Amsterdam with its canals and architecture. The apartment has been completely renovated (2019) and has a luxury kitchen, bathroom and herringbone floor. High quality materials were used during the renovation and every detail was thought of. The apartment is insulated with HR ++ glass (extra insulating and clear), equipped with fire-resistant ceilings, underfloor heating (WiFi controlled) and a lighting plan.

Layout:
The communal entrance gives access to the apartment on the fourth floor.
Entrance hall which gives access to all the rooms of the apartment. The living room with open kitchen is located at the front. Due to the large windows there is a lot of light. In addition, there is a bay window at the front, from where you have a beautiful view over the canal. The beautiful modern open kitchen with a Porcelanosa top is equipped with luxury built-in appliances such as a Bora hob with integrated extraction, Atag fridge with antifreeze, combi oven and dishwasher. In the center of the apartment you will find the luxurious bathroom which is equipped with Porcelanosa marble and equipped with a spacious walk-in shower and custom-made washbasin also with Porcelanosa. The separate toilet is equipped with a hanging closet and a fountain. At the rear are two bedrooms which both have an excellent size.

The use of all these beautiful materials and the high-quality finish ensure an absolutely luxurious look.

Surroundings:
The apartment is located in the beautiful Weesperbuurt/Plantage area between the Weesperstraat and the Roetersstraat. From the living room you have a wide view of beautiful monumental buildings and the canal.
The Nieuwe Prinsengracht is a quiet street in the Plantagebuurt, where the authentic history of the city is well represented. In the immediate vicinity you can go to the AH on Sarphatistraat or on the Utrechtsestraat, Weesperstraat, Wibautstraat, Waterloopplein and Dappermarkt.. For a delicious cup of coffee on a terrace you do not have to walk far, there are many cafés and restaurants within walking distance such as the Plantage, Ysbreeker and Entrepot. The famous zoo Artis and Hortus Botanicus are a stone’s throw away. Culture lovers can also indulge themselves, Carré, the Stopera and the Hermitage Amsterdam are close by. Do you prefer to enjoy nature? Then take a beautiful walk along the canals or enjoy the first rays of sunlight in the Ooster- or Sarphatipark.

The property can be easily reached by car or public transport. The A10 ring motorway can be reached within a few minutes by car. The connection to public transport is excellent, you will find several tram and metro stops around the corner and Central station is also quickly reachable. Parking is possible through a parking permit, currently no waiting time applies. (See site municipality of Amsterdam!)

Architectural details:
* Insulated retaining walls
* HR ++ glass Climaplus One
* High efficiency boiler Tzerra Ace 39 CW5
* Grohe faucets hard graphite
* Fermacell floor 2E26 with the highest noise reduction possible
* Fire resistant ceiling
* Ventilation duco silenzio Retro ZR
* Underfloor heating in entire apartment, Wifi controlled
* Lighting plan devised by lighting architect
* Intercom system

Particularities:
* High ceilings of approx. 2,85 m
* Freehold land
* New foundation (2003)
* Completely renovated (2019)
* Unobstructed view over the Nieuwe Prinsengracht
* Association of owners to be expected
* Service costs € 50,- per month (subject to the final establishment of the VvE)
* Sale subject on behalf on split permit
* Expectation for a split permit at the end of December 2019

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Bovenwoning Nieuwe Prinsengracht 102 II, Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Interesse in een woning vergelijkbaar met Nieuwe Prinsengracht 102 II, Amsterdam?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd