Te koop: Tussenverdieping Pretoriusstraat 11 II, Amsterdam

Pretoriusstraat 11 II, Amsterdam

Verkocht
€ 500.000

Kenmerken Tussenverdieping Pretoriusstraat 11 II, Amsterdam

Type woning
Appartement - Tussenverdieping
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel
Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
241 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Ligging
Aan rustige weg
Op woonlaag
2
Gebouw woonlagen
1
VVE Aanwezig
Ja
VVE Vergaderingen
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
VVE Reservefonds
Ja
VVE Opstalverzekering
Ja
Verkoopprijs
€ 500.000 kosten koper
Datum verkocht
2021-10-01
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Amsterdam-Zuid
020 640 23 87
Lees meer

Tussenverdieping Pretoriusstraat 11 II, Amsterdam

PUUR* WONEN!
SFEERVOL EN LUXE AFGEWERKT APPARTEMENT VAN CA. 67 M2 MET BALKON GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET HART VAN AMSTERDAM OOST

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Een heerlijk ruim, strak en licht appartement van circa 67 m2, gelegen op de tweede verdieping van een fraai pand in de Pretoriusstraat in stadsdeel Oost- Watergraafsmeer. De woning beschikt over een schitterende, strakke nieuwe keuken en badkamer, heeft nog diverse authentieke details en een fijn balkon. Bovendien beschikt vrijwel het gehele appartement over een nette eikenhouten vloer. Gelegen om de hoek bij de gezellige Linnaeusstraat met al haar winkels en het prachtige Oosterpark.

Indeling:
Middels de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u met de trap de tweede verdieping. De sfeervolle en-suite woonkamer meet in totaal circa 50m2 en beschikt over hoge plafonds (2,67m). Hier vindt u tevens de geweldige open keuken voorzien van een (ontbijt)bar. De keuken is goed uitgerust met een groot 6-pits gasfornuis, oven en koelkast. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidoosten. Hier is het lekker rustig genieten, aangezien de achterliggende bebouwing geen balkons heeft.

De voorkamer is momenteel in gebruik als slaapkamer. Deze kamer is eveneens heerlijk ruim en vanuit de ramen en het Frans balkon heeft u heerlijk vrij uitzicht. Overburen en inkijk heeft u hier niet! Naast de voorkamer is er nog een praktische, compacte zijkamer, ideaal als werkkamer.

De badkamer voelt aan als een New Yorkse loft stijl met ondoorzichtige glazen en een stalen deur, om vervolgens te genieten van een lange regendouche met natuurlijk daglicht met behoud van privacy. De badkamer is voorzien van alle moderne gemakken met als extra voordeel een verwarmde vloer.

Het appartement is onlangs gerenoveerd met gebruikmaking van veel natuurlijke materialen, zoals eiken visgraatvloeren, marmeren keukenbladen en handgemaakte Portugese cementtegels.

Omgeving:
In de buurt is een gevarieerd aanbod aan winkels zoals Olives & More, de Marqt en gezellige eet- en drinkgelegenheden, zoals Pizzaria Pazzi, restaurants Spaghetteria en Jacobsz en het praktisch naast de deur gelegen ijssalon van Massimo. Er is veel groen in de omgeving. Op enkele minuten lopen ligt de pittoreske Ringdijk en iets verder Park Frankendael met onder meer een natuurspeelplaats, een heemtuin en de bekende restaurants De Kas en Merkelbach. In het park is elke maand een culinaire markt (Pure Markt).
Ook het heerlijke Oosterpark ligt op loopafstand van de woning! Er is in de directe omgeving ook een groot aanbod aan sportfaciliteiten: fitness, Jaap Eden schaatsbaan, voetbal, hockey, tennis, cricket en atletiek.

De bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend. In de directe omgeving zijn goede bus- en tramverbindingen en de NS-stations Amstel en Muiderpoort liggen op korte afstand van de woning. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je dus zo in het centrum en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Licht en ruim appartement (67m2);
– Hoge plafonds;
– Originele details zoals en-suite deuren;
– Zonnig balkon op het zuidoosten;
– Hal en keuken onlangs voorzien van een Marmoleum vloer;
– Gerenoveerde keuken en badkamer;
– Fraaie eikenhouten vloer;
– Kleine actieve VvE;
– Servicekosten €175,-;
– Oplevering in overleg.

**************************************
PUUR* LIVING!
CHARMING AND LUXURY FINISHED APARTMENT OF APPROX. 67 M2 WITH A BALCONY LOCATED ON FREEHOLD LAND IN THE HEART OF AMSTERDAM EAST

A lovely spacious, stylish and bright apartment of approximately 67 m2, located on the second floor of a beautiful building in the Pretoriusstraat in East Watergraafsmeer district. The house has a beautiful, sleek new kitchen and bathroom, still has several authentic details and a fine balcony. Moreover, almost the entire apartment has a neat oak floor. This apartment is located around the corner from the cozy Linnaeusstraat with all its stores and the beautiful Oosterpark.

Layout:
Through the communal entrance on the first floor you can reach the second floor by stairs. The cozy en-suite living room measures a total of approximately 50m2 and has high ceilings (2.67m). Here you will also find the great open kitchen with a (breakfast) bar. The kitchen is well equipped with a large 6-burner stove, oven and refrigerator. Through the living room you have access to the balcony facing southeast. Here it is nice and quiet to enjoy, since the buildings behind do not have balconies.

The front room is currently in use as a bedroom. This room is also very spacious and from the windows and the French balcony you have a lovely view. There are no overlooking neighbors! Alongside the front room there is a practical, compact side room, ideal as an office.

The bathroom feels like a New York loft style with opaque glass and a steel door. You can enjoy a long rain shower with natural daylight while maintaining privacy. The bathroom is equipped with all modern conveniences with the added benefit of a heated floor.

The apartment has been recently renovated using many natural materials such as oak herringbone floors, marble kitchen countertops and handmade Portuguese cement tiles.

Surroundings:
The neighborhood offers a variety of stores such as Olives & More, the Marqt and cozy places to eat and drink, such as Pizzaria Pazzi, restaurants Spaghetteria and Jacobsz and the practically next door Massimo’s ice cream parlor. There is a lot of greenery in the area. A few minutes’ walk away is the picturesque Ringdijk and a little further Park Frankendael which includes a nature playground, a botanical garden and the well-known restaurants De Kas and Merkelbach. In the park there is a monthly culinary market (Pure Markt).
Also the lovely Oosterpark is within walking distance of the house! There is also a wide range of sports facilities in the immediate vicinity: fitness, Jaap Eden skating rink, soccer, field hockey, tennis, cricket and athletics.

Accessibility:
The accessibility by both car and public transport is excellent. In the immediate vicinity are good bus and streetcar connections and the railway stations Amstel and Muiderpoort are a short distance from the house. By bicycle or public transport you can reach the center and by car you are within minutes on the A10.

Particulars:
– Freehold land;
– Bright and spacious apartment (67m2);
– High ceilings;
– Original details such as en-suite doors;
– Sunny balcony facing south-east;
– Hallway and kitchen recently equipped with a Marmoleum floor;
– Renovated kitchen and bathroom;
– Beautiful oak wooden floor;
– Small active community association;
– Service costs € 175, -;
– Delivery in consultation.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Tussenverdieping Pretoriusstraat 11 II, Amsterdam
Plattegrond Tussenverdieping Pretoriusstraat 11 II, Amsterdam
Plattegrond Tussenverdieping Pretoriusstraat 11 II, Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Interesse in een woning vergelijkbaar met Pretoriusstraat 11 II, Amsterdam?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd