Bovenwoning Pretoriusstraat 56 III A, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Heerlijk licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement van 41 m2 gelegen op de derde verdieping met een breed balkon aan de achterzijde. Het appartement ligt op eigen grond in de gezellige buurt Amsterdam Oost.

*** See English text below ***

Dit leuke appartement midden in Amsterdam-Oost is goed ingedeeld met een slaapkamer, badkamer, open keuken en daarnaast nog een washok waar de wasmachine in opgeborgen kan worden. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen en heeft maar liefst aan zowel de linker als rechterzijde van het balkon openslaande deuren. Vanaf 16.00 uur schijnt de zon volop op het balkon waar u van kunt genieten tot in de late avonduren. Kortom, een heerlijk appartement met alle gezelligheid voor de deur en om de hoek.

INDELING
Het gemeenschappelijk entree geeft toegang tot de woning op de derde verdieping. U komt binnen in de lichte woonkamer met hoge planfonds en een keuken die is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven magnetron. Het balkon dat is gelegen op het noordwesten is maar liefst 6 m breed. Daarnaast heeft u via de slaapkamer ook toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast zit een washok met aansluiting voor de wasmachine.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement ligt op eigen grond. Er is dus géén erfpacht!

OMGEVING
Het appartement in de mooie groene straat is gelegen in de bruisende buurt met de Linnaeusstraat, het Beukenplein (Bukowksi) en het Oosterpark om de hoek. In het midden van deze bruisende buurt heeft de woning een rustige ligging en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van tal van winkels, scholen, sportfaciliteiten, hippe, trendy terrassen en restaurants. In de wijk bevinden zich o.a. delicatessenzaken, bakkerij Hartog, Rum Baba, Jacobsz, De Vergulden Eenhoorn, Coffee Bru, en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de straat bevindt zich de Spaghetteria en op loopafstand vind u zowel de gezellige Dappermarkt en het nieuwe winkelcentrum ‘Oostpoort’. Heerlijk ontspannen kan in het naastgelegen populaire Oosterpark, aan de Amstel, of in het iets verder gelegen prachtige Frankendael. Diverse uitvalswegen alsmede openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden.

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen op eigen grond!
* Woonoppervlakte van 41 m2;
* Goed ingedeeld appartement met 1 slaapkamer;
* Balkon van 6 m breed gelegen op het noordwesten;
* Leuk appartement voor starters;
* Gezonde en actieve VvE;
* Servicekosten 61,- per maand;
* Energielabel C;
* Oplevering in overleg.

***************************************************************************

PURE LIVING!
Lovely bright and well-arranged 2-room flat of 41 m2 located on the third floor, with a wide balcony at the rear. The flat is located on own ground in the cosy neighbourhood of Amsterdam Oost.

This nice flat in the middle of Amsterdam East is well laid out with a bedroom, bathroom, open kitchen and also a laundry room where the washing machine can be stored. The living room is spacious and light because of the large windows and has French doors on both sides of the balcony. From 4 PM, the sun shines on the balcony which you can enjoy until late in the evening. In short, a lovely flat with all the cosiness on your doorstep and around the corner.

INDELING
The communal entrance gives access to the flat on the third floor. You enter the bright living room with high floor ceiling and a kitchen equipped with 4-burner gas hobs, extractor hood, dishwasher and combi oven microwave. The balcony located on the north-west is no less than 6 m wide. In addition, you can also access the balcony via the bedroom. The bathroom has a shower, sink and toilet. There is also a laundry room with washing machine connection.

OWNERSHIP SITUATION
The flat is located on own ground. So there is no leasehold!

ENVIRONMENT
The flat in the beautiful green street is located in the vibrant neighbourhood with the Linnaeusstraat, the Beukenplein (Bukowksi) and the Oosterpark around the corner. In the middle of this vibrant neighbourhood, the property has a quiet location and is conveniently located to numerous shops, schools, sports facilities, hip, trendy terraces and restaurants. The neighbourhood includes delis, Hartog bakery, Rum Baba, Jacobsz, De Vergulden Eenhoorn, Coffee Bru, and several supermarkets for daily groceries. The Spaghetteria is down the street and within walking distance you will find the cosy Dapper Market and the new Oostpoort shopping centre. You can relax in the nearby popular Oosterpark, on the Amstel, or in the slightly more distant beautiful Frankendael. Various highways and public transport are in the immediate vicinity.

PARTICULARS
* Located on own ground!
* Living area of 41 m2;
* Well divided flat with 1 bedroom;
* Balcony of 6 m wide located on the north-west;
* Nice flat for starters;
* Healthy and active VvE;
* Service costs 61, – per month;
* Energy label C;
* Delivery in consultation.