Te koop: Benedenwoning Rhijnvis Feithstraat 58 hs, Amsterdam

Rhijnvis Feithstraat 58 hs, Amsterdam

Verkocht
€ 650.000

Kenmerken Benedenwoning Rhijnvis Feithstraat 58 hs, Amsterdam

Type woning
Appartement - Benedenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
332 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Hoofdtuin
achtertuin
zuidwest
Tuin(en)
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
38 m2
Diepte hoofdtuin
5.83 meter
Breedte hoofdtuin
6.5meter
Gebouw woonlagen
1
VVE Aanwezig
Ja
VVE Vergaderingen
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
VVE Reservefonds
Ja
VVE Onderhoudsverwachting
Ja
VVE Opstalverzekering
Ja
Verkoopprijs
€ 650.000 kosten koper
Datum verkocht
2022-07-27
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Amsterdam
020 640 23 87
Lees meer

Benedenwoning Rhijnvis Feithstraat 58 hs, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Sfeervol benedenhuis (80 m2) met twee slaapkamers, zonnige tuin en goed geïsoleerd tuinhuis in het populaire Oud-west.

*** See English text below ***

Deze ruime en lichte woning (70 m2) met zeer hoge plafonds is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van het Vondelpark en diverse supermarkten. Gezellige restaurantjes zijn op loopafstand, evenals speeltuinen en parken. De verzorgde groene tuin (38 m2) is gelegen op het zuidwesten en is de ideale plek voor een gezellige, zonnige lunch of middagborrel met familie en vrienden. Daarnaast is er een tuinhuis (10 m2) aanwezig welke bijvoorbeeld als kantoorruimte gebruikt kan worden en een ruime schuur (5 m2) voor extra opbergruimte.

Indeling:
Via de entree bereikt u de mooi afgewerkte en riante hal. Het gehele appartement heeft hoge plafonds van 3,30 meter wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel in de woning. In de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een heerlijke zithoek en aan de achterzijde de leefkeuken met openslaande deuren richting de tuin. Middels een hoge kast wordt de eetkamer gedeeltelijk gescheiden van de keuken met eettafel. De verzorgde tuin van maar liefst 8 meter breed is gelegen op het zuidwesten. De tuin is een groene oase van rust waar u gedurende de hele middag en avond volop van de zon kan genieten.

De Master Bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoogslaper die ook gebruikt kan worden voor extra opslag. De badkamer is ruim opgezet met inloopdouche, ligbad en een enkele wastafel. Vanuit de badkamer geven de grote ramen ook weer zicht op de rustige achtertuin.

In de hal vindt u een separaat toilet en is nog een washok met berging onder de trap aanwezig. Hier is ook de meterkast te vinden.

Locatie:
De woning ligt in de populaire Cremerbuurt in Oud-West dichtbij het centrum en het Vondelpark. De buurt is van alle gemakken voorzien: naast fijne buurtwinkels en supermarkten zijn er op loopafstand diverse delicatesse- en speciaalzaken te vinden. Ook aan horeca is er geen gebrek: gezellige cafés, terrassen en koffiebarretjes waaronder restaurant Barrica, Forno, Rayleigh & Ramsay, en de Pizzabakkers. De Hallen en Musea liggen allemaal op korte fietsafstand. Basisscholen en de kinderdagverblijf liggen op loopafstand en om de hoek zit een speelterrein aan de J.J. Cremerplein met faciliteiten voor jong en oud.

De woning is zeer gunstig gelegen met betrekking tot het openbaar vervoer en heeft een goede bereikbaarheid met de auto vanaf de Ring A-10. In de straat zijn daarnaast voldoende parkeermogelijkheden. Met de tramhalte om de hoek bereikt u tram 7, 17 en 1 die u o.a. brengt richting Amsterdam Centraal en Leidseplein.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Er is dus nooit meer canon verschuldigd zolang u er een woonbestemming op houdt.

Bijzonderheden:
* Eeuwig afgekochte erfpacht;
* 70 m2 woonoppervlakte in het huis;
* 10 m2 volledig geïsoleerd tuinhuis (bouwjaar 2020)(deze oppervlakte is separaat van de woning);
* Groene en zonnige tuin van 38 m2;
* Schuur voor extra opbergruimte 5 m2;
* Twee slaapkamers;
* Hoge plafonds van 3,30 meter;
* Energielabel D;
* Fijne, kindvriendelijke buurt van alle gemakken voorzien;
* Gunstige ligging t.o.v. diverse vervoersmogelijkheden;
* Kleine VvE van 5 leden;
* Na vergunning en toestemming VVE kan deze woning nog uitgebouwd worden;
* Servicekosten € 100,- per maand;
* Buitenschilderwerk voor- en achterzijde gedaan in 2020;
* Oplevering in overleg.

*******************************

PUUR* LIVING!
Cosy ground floor apartment (80 m2) with two bedrooms, sunny garden and well-insulated garden house in popular Old West.

This spacious and bright house (70 m2) with very high ceilings is located in a quiet and child friendly neighbourhood, just steps away from the Vondelpark and several supermarkets. Cosy restaurants are within walking distance, as well as playgrounds and parks. The well-kept green garden (38 m2) is located on the southwest and is the ideal place for a cozy, sunny lunch or afternoon drink with family and friends. There is also a garden house (10 m2) which for example can be used as office space and a spacious barn (5 m2) for extra storage space.

Layout:
Through the entrance you reach the beautifully finished and spacious hall. The entire apartment has high ceilings of 3,30 meter which gives an extra spacious feeling in the house. In the living room there is a lovely sitting area at the front and at the rear the kitchen with doors to the garden. Through a high cabinet, the dining room is partially separated from the kitchen with dining table. The well-kept garden of 8 metres wide is located on the southwest. The garden is a green oasis of calm where you can enjoy the sun throughout the afternoon and evening.

The Master Bedroom is located at the rear of the house. The French doors give access to the sunny garden. The second bedroom at the front has a loft bed which can also be used for extra storage. The bathroom is spacious with walk-in shower, bathtub and a single sink. From the bathroom the large windows also give a view of the quiet backyard.

In the hall you will find a separate toilet and a laundry room with storage under the stairs. Here is also the meter cupboard.

Location:
The house is situated in the popular Cremerbuurt in Old-West near the centre and the Vondelpark. The neighborhood is fully equipped: in addition to fine local shops and supermarkets, there are several delis and specialty shops within walking distance. There is no shortage of cafés, terraces and coffee bars, including restaurant Barrica, Forno, Rayleigh & Ramsay and the Pizzabakkers. De Hallen and museums are all within easy cycling distance. Primary schools and the nursery are within walking distance and around the corner is a playground at the J.J. Cremerplein with facilities for young and old.

The house is very conveniently located with regard to public transport and has good accessibility by car from the A-10 ring road. In the street are also sufficient parking facilities. With the tram stop around the corner you can reach tram 7, 17 and 1 that will take you to Amsterdam Central Station and Leidseplein.

Ownership situation:
The property is located on a perpetual bought off ground lease. So there is never more canon due as long as you keep a residential destination on it.

Details:
* Leasehold land bought off in perpetuity;
* 70 m2 living space in the house;
* 10 m2 fully insulated garden house (built 2020)(this area is separate from the house);
* Green and sunny garden of 38 m2;
* Shed for extra storage 5 m2;
* Two bedrooms;
* High ceilings of 3.30 meters;
* Energy label D;
* Fine, child-friendly neighborhood with all amenities;
* Favourable location in relation to various transport options;
* Small owner-occupier association of 5 members;
* After permit and permission of the VVE, this house can still be expanded;
* Service costs € 100, – per month;
* Outside painting front and back done in 2020;
* Delivery in consultation.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Benedenwoning Rhijnvis Feithstraat 58 hs, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Rhijnvis Feithstraat 58 hs, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Rhijnvis Feithstraat 58 hs, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Rhijnvis Feithstraat 58 hs, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Rhijnvis Feithstraat 58 hs, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Rhijnvis Feithstraat 58 hs, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Rhijnvis Feithstraat 58 hs, Amsterdam
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Interesse in een woning vergelijkbaar met Rhijnvis Feithstraat 58 hs, Amsterdam?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd