Te koop: Bovenwoning Rustenburgerstraat 145 I+II, Amsterdam

Rustenburgerstraat 145 I+II, Amsterdam

€ 750.000

Kenmerken Bovenwoning Rustenburgerstraat 145 I+II, Amsterdam

Type woning
Appartement - Bovenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
295 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Op woonlaag
2
Gebouw woonlagen
2
VVE Aanwezig
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
VVE Opstalverzekering
Ja
Verkoopprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Energielabel
E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Bovenwoning Rustenburgerstraat 145 I+II, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Heerlijk licht en super goed ingedeeld appartement van 87 m2 op de eerste en tweede verdieping, met twee balkons op het zuiden én twee Franse balkons, twee royale slaapkamers (mogelijkheid om 3e slaapkamer te creëren) gelegen op eigen grond in de populaire buurt De Pijp. Zeer centraal gelegen en toch heerlijk rustig wonen in één van de mooiste straten van De Pijp, de Rustenburgerstraat.

*** See English text below ***

Indeling:
Eerste verdieping:
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de ruime en lichte woon- en eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een Frans balkon. Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Daar bereikt u ook via openslaande deuren het balkon op het zuiden. Het balkon geeft uitzicht op de prachtige groene binnentuin die voor extra privacy zorgt. Hier kunt u volop genieten van de zon. De originele schouw in de eetkamer geeft extra sfeer en karakter aan deze mooie lichte ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch), zoals een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en combi-oven. Rechts van de entree zit een deur naar de hal waar plaats is voor de garderobe. Hier bevindt zich ook een separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Via de interne trap komt u op de tweede verdieping van het appartement. De master bedroom aan de achterkant grenst aan het balkon. Hier schijnt overdag volop de zon. Van deze ruime slaapkamer kunnen twee slaapkamers gemaakt worden. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, aansluiting voor de wasmachine/droger en een handkoekradiator. Via de overloop komt u in een kamer met twee grote inbouwkasten Daarnaast vindt u de tweede slaapkamer met Frans balkon. De slaapkamer is af te sluiten door middel van fraaie schuifdeuren.

Omgeving:
De omgeving van deze woning is werkelijk ideaal. In de directe omgeving bevinden zich tal van leuke boetiekjes, hippe restaurants en gezellige cafés. De Pijp wordt niet voor niets het Quartier Latin van Amsterdam genoemd. Met het Sarphatipark als achtertuin en de Amstel, de Utrechtsestraat en het Museumplein op loopafstand is het hier geweldig wonen. Met 5 minuten fietsen ben je bovendien bij het Vondelpark of de Grachtengordel. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het is enkele minuten lopen naar de tramlijnen [3, 4 en 12] en ook metrohalte De Pijp (de Noord/Zuidlijn) bevindt zich op loopafstand. Met de auto zijn de snelwegen A1 en A2 en is de ring A10 zeer snel en gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:

* Twee verdiepingen;
* Gelegen op eigen grond;
* Kleine en actieve VvE (3 leden);
* Bouwjaar 1909, authentieke details;
* Vier balkons, waarvan twee Franse balkons;
* Fantastische locatie midden in De Pijp;
* Licht en praktisch ingedeeld appartement van 87 m2;
* Het pand is aan de voor- en achterzijde geschilderd in juli 2019 (6 jaar garantie);
* Twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer (zie hiervoor de alternatieve plattegrond);
* Het dak van het pand is vervangen in november 2020;
* Servicekosten € 127,- per maand;
* Nieuwe CV-ketel (Remeha, 2021);
* Oplevering in overleg.

********************************

PUUR* WONEN!
Lovely bright and well laid out apartment of 87 m2 on the first and second floor, with two balconies facing south and two French balconies, two large bedrooms (possible to create 3rd bedroom), located on freehold land in the popular neighborhood De Pijp. The apartment is centrally located and yet very quiet in one of the most beautiful streets of De Pijp, the Rustenburgerstraat.

Layout:
Second floor:
Through the communal entrance you reach the apartment on the second floor. You enter the spacious and bright living and dining room. The living room is situated at the front and has a French balcony. The dining area and the kitchen are located at the rear of the house. From there you can reach the south-facing balcony through French doors. On the balcony you have a view of the lovely green courtyard garden which provides extra privacy. You can fully enjoy the sun here. The original fireplace in the dining room gives extra character to this beautiful bright room. The kitchen is equipped with various appliances (Bosch), including a dishwasher, stove, refrigerator and microwave. To the right of the entrance is a door to the hall where you can find the wardrobe. Here is also a separate toilet with hand basin.

Second floor:
Through the internal staircase you will reach the second floor of the apartment. The master bedroom at the rear adjacent to the balcony. The sun shines here during the day. This spacious bedroom can be made into two bedrooms. Please see the alternative plan. The spacious bathroom has a bath, shower, double sink, toilet, plumbing for washing machine / dryer and a handoekradiator. Through the landing you enter a room with two large closets. In addition, you will find the second bedroom with French balcony. The bedroom can be closed off by sliding doors.

Surroundings:
The neighborhood of this property is truly ideal. In the immediate surroundings you will find many nice boutiques, trendy restaurants and cozy cafes. The Pijp is called the Latin Quarter of Amsterdam. With Sarphatipark as your backyard and the Amstel, Utrechtsestraat and Museumplein within walking distance. It’s great living here. With 5 minutes of cycling you are also at the Vondelpark or the Grachtengordel. The location is easily accessible by public transport. It is a few minutes walk to the streetcar lines [3, 4 and 12] and also metro stop De Pijp (the North/South line) is within walking distance. The A1 and A2 freeways and the A10 ring road are very quick and easy to reach by car.

Details:

* Two floors;
* Located on freehold land;
* Built in 1909, authentic details;
* Two bedrooms, with the possibility of creating a third bedroom ( please see the alternative floor plan);
* Four balconies, two of which are French balconies;
* Fantastic location in the middle of De Pijp;
* Small and active community association (3 members);
* Bright and practically classified apartment of 87 m2;
* The property has been painted on the front and back in July 2019 (6 year warranty);
* Two bedrooms, with the possibility of creating a third bedroom ( please see the alternative floor plan);
* The roof of the building was replaced in November 2020;
* Service costs € 127, – per month;
* New central heating boiler (Remeha, 2021);
* Delivery in consultation.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Bovenwoning Rustenburgerstraat 145 I+II, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Rustenburgerstraat 145 I+II, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Rustenburgerstraat 145 I+II, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Rustenburgerstraat 145 I+II, Amsterdam
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Meer informatie, of bezichtiging  Rustenburgerstraat 145 I+II, Amsterdam
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd