Te koop: Benedenwoning Von Guerickestraat 72, Amsterdam

Von Guerickestraat 72, Amsterdam

Verkocht
€ 680.000

Kenmerken Benedenwoning Von Guerickestraat 72, Amsterdam

Type woning
Appartement - Benedenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Woonoppervlakte
116 m2
Inhoud
370 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Hoofdtuin
achtertuin
zuidwest
Tuin(en)
achtertuin, voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
20 m2
Diepte hoofdtuin
4 meter
Breedte hoofdtuin
5meter
Op woonlaag
1
Gebouw woonlagen
2
VVE Aanwezig
Ja
VVE Vergaderingen
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
VVE Reservefonds
Ja
VVE Onderhoudsverwachting
Ja
VVE Opstalverzekering
Ja
Verkoopprijs
€ 680.000 kosten koper
Datum verkocht
2021-03-08
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Energielabel
F
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Amsterdam-Zuid
020 640 23 87
Lees meer

Benedenwoning Von Guerickestraat 72, Amsterdam

PUUR* WONEN!
SFEERVOLLE BEGANE GROND WONING VAN CA. 116 M2 MET EEN VOOR- EN ACHTERTUIN EN 3 SLAAPKAMERS IN HET RUSTIGE EN GEZELLIGE AMSTELDORP IN STADSDEEL OOST/WATERGRAAFSMEER.

Unieke kans! Er komt zelden een hoekwoning beschikbaar in deze gezellige buurt; Amsteldorp. Deze voormalige kruidenierswinkel is gelegen op de begane grond en is erg licht van karakter. De buurt is enorm in ontwikkeling: het Amstelkwartier krijgt een grootstedelijke allure, er komt een nieuwe jachthaven en rondom het nabij gelegen Amstelstation verrijzen nieuwe woningen en winkels. Dit deel van Oost is één van de nieuwe hotspots van Amsterdam. Hier middenin ligt deze rustige, kindvriendelijke enclave genaamd Amsteldorp.

Indeling:
Via de hoofdentree heeft u toegang tot het appartement. Bij binnenkomst valt meteen de lichtinval op door de grote raampartijen. De open keuken bevindt zich aan de linkerzijde van het appartement en geeft toegang tot de voortuin middels de tweede entree. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koelkast met vriezer. De voortuin is heerlijk ruim en ideaal om ‘s ochtends uw eerste koffietje te nuttigen en ook om uw fietsen te stallen. Het woongedeelte bevindt zich aan de rechterzijde van het appartement en heeft voldoende plek voor een grote bank. Via de hal heeft u toegang tot alle slaapvertrekken. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één toegang geeft tot de tuin. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van het middag en avond zonnetje. De badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel.
Via de interne trap bereikt u het souterrain waar de derde slaapkamer zich bevindt die eveneens erg ruim is. Daarnaast is er op deze verdieping nog een inpandige berging met opstelling voor de wasmachine-/droger aansluiting, ook hangt hier de cv ketel. Het pand is in 2002 hoogwaardig gerenoveerd met fraaie details waaronder de roedeverdeling in de ramen en massief houten paneeldeuren en een mooie wengé parketvloer.

Omgeving:
Het is sfeervol wonen aan de autoluwe Von Guerickestraat 72 die bekend staat om zijn rustige en charmante allure. In de directe omgeving bevinden zich tal van leuke winkels, goede scholen, gezellige cafés en heerlijke restaurants zoals The Lobby, La Vallade, SLA, de Kas en Restaurant Merkelbach. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Christiaan Huygensplein, winkelcentrum Oostpoort of aan de Middenweg, Nobelstraat en Linnaeustraat. In Park Frankendael (waar maandelijks een geheel biologische markt gehouden wordt), het Oosterpark of de landelijke Ringdijk kan worden genoten van al het groen. Op loopafstand treft u sportvelden, tennisbanen en volkstuinen. En binnen enkele minuten fietsen bent u bij de Jaap Eden IJsbaan en diverse sportcomplexen. Het op loopafstand gelegen Amstelstation is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, dat u in 7 minuten naar hartje Amsterdam Centrum brengt en in 20 minuten naar Utrecht Centraal. Met de auto bent u snel en gemakkelijk op de ring A10. U kunt direct twee parkeervergunningen aanvragen.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon € 1.039,47 bedraagt voor 2021. Het tijdvak loopt van 01-03-1999 t/m 28-02-2049. De Algemene Bepalingen voor Voortdurend Erfpacht 2000 zijn van toepassing. De aanvraag naar eeuwig durend overstappen is op tijd aangevraagd.

Bijzonderheden:
* Rustig wonen;
* Licht appartement;
* 3 slaapkamers;
* Maar liefst twee tuinen;
* Energielabel F;
* Dubbel glas;
* Gezonde en actieve VvE;
* Servicekosten € 161,- per maand;
* Oplevering in overleg.

Een uitgebreide brochure over de woning is beschikbaar op onze eigen website.

***********************

PUUR* WONEN!
COZY GROUND FLOOR APARTMENT OF APPROX. 116 M2 WITH A FRONT AND BACK GARDEN AND 3 BEDROOMS IN THE QUIET AND COZY AMSTELDORP IN OOST/WATERGRAAFSMEER.

Unique opportunity! There is rarely a corner house available in this cozy neighborhood, Amsteldorp. This former grocery store is located on the ground floor and is very bright. The neighborhood is developing rapidly: the Amstelkwartier is getting an urban allure, there will be a new marina and around the nearby Amstel Station new homes and stores are rising. This part of Oost is one of the new hotspots of Amsterdam. In the middle of this quiet, child friendly enclave called Amsteldorp.

Layout:
Through the main entrance you have access to the apartment. Upon entering you will immediately notice the light through the large windows. The open kitchen is located on the left side of the apartment and gives access to the front garden through the second entrance. The kitchen is equipped with various appliances including a 5-burner stove with oven, dishwasher and fridge freezer. The front yard is very spacious and ideal for your first morning coffee and also to park your bikes. The living area is located on the right side of the apartment and has enough space for a large sofa. Through the hall you have access to all sleeping areas. On the ground floor there are two spacious bedrooms, one of which gives access to the garden. Here you can enjoy the afternoon and evening sun in the summer. The bathroom is centrally located in the apartment and is equipped with a bathtub, shower and a sink.
Through the internal staircase you reach the basement where the third bedroom is located which is also very spacious. In addition, on this floor there is a storage room with a connection for the washer / dryer, the central heating boiler is also situated here. The apartment was renovated in 2002 to a high standard with beautiful details including the rod division in the windows and solid wood panel doors and a beautiful wenge parquet floor.

Surroundings:
It is attractive to live on the pedestrian Von Guerickestraat 72 which is known for its quiet and charming allure. In the immediate vicinity there are plenty of nice stores, good schools, cozy cafes and delicious restaurants such as The Lobby, La Vallade, SLA, the Greenhouse and Restaurant Merkelbach. For all your daily shopping you can go to the Christiaan Huygensplein, shopping center Oostpoort or the Middenweg, Nobelstraat and Linnaeusstraat. In Park Frankendael (where a monthly organic market is held), the Oosterpark or the rural Ringdijk you can enjoy all the greenery. Within walking distance you will find sports fields, tennis courts and allotments. And within a few minutes cycling you can reach the Jaap Eden ice rink and various sports complexes. The walking distance Amstel Station is a major hub for public transport, which takes you in 7 minutes to the heart of Amsterdam and 20 minutes to Utrecht Central Station. By car you are quickly and easily on the A10 ring road. You can immediately apply for two parking permits.

Ground lease:
The house is situated on leasehold land with a canon of € 1,039.47 for 2021. The period runs from 01-03-1999 to 28-02-2049. The General Provisions for the Long Term Leasehold 2000 apply. The application to perpetual leasehold has been applied for in time.

Particulars:
* Quiet living;
* Bright apartment;
* 3 bedrooms;
* No less than two gardens;
* Energy label F;
* Double glazing;
* Healthy and active community association;
* Service costs € 161,- per month;
* Delivery in consultation.

An extensive brochure about the apartment is available on our website.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Benedenwoning Von Guerickestraat 72, Amsterdam
Plattegrond Benedenwoning Von Guerickestraat 72, Amsterdam
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Interesse in een woning vergelijkbaar met Von Guerickestraat 72, Amsterdam?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd