Te koop: Bovenwoning Welnastraat 404 C, Amsterdam

Welnastraat 404 C, Amsterdam

Verkocht
€ 950.000

Kenmerken Bovenwoning Welnastraat 404 C, Amsterdam

Type woning
Appartement - Bovenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift, natuurlijke ventilatie
Woonoppervlakte
121 m2
Inhoud
404 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan water
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Hoofdtuin
geen tuin
Tuin(en)
zonneterras
Op woonlaag
5
Gebouw woonlagen
2
VVE Aanwezig
Ja
VVE Vergaderingen
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
VVE Reservefonds
Ja
VVE Onderhoudsverwachting
Ja
VVE Opstalverzekering
Ja
Verkoopprijs
€ 950.000 kosten koper
Datum verkocht
2022-04-12
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Bovenwoning Welnastraat 404 C, Amsterdam

PUUR* WONEN!
FANTASTISCH AFGEWERKT EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 121 M2 MET LIFT. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER 2 BUITENRUIMTES: EEN BALKON EN EEN RIANT DAKTERRAS VAN CA. 70M2 MET FENOMENAAL UITZICHT.
GELEGEN IN HET POPULAIRE AMSTELKWARTIER.

*ENGLISH BELOW*

Deze woning gelegen op de vijfde en zesde verdieping biedt jou de unieke kans om riant te wonen in de stad, met veel groen en water op loopafstand. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een nu gebruikt wordt als kantoor. De ligging aan de voorzijde is vrij waardoor niemand de woonkamer en/of slaapkamer in kan kijken. De woning is gebouwd in 2018 en is dus nog zo goed als nieuw. Mede door de luxe afwerking en oog voor ieder detail is deze bijzondere high-end woning direct te betrekken!

Indeling
Via de gezamenlijke entree kun je zowel de trap als de lift naar boven nemen. De lift deel je met één ander huishouden. Aangekomen op de vijfde verdieping van het gebouw, kom je via de voordeur aan in de hal van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder de drie slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. In de hal zijn zowel een ruime kast onder de trap als een ingebouwde garderobekast te vinden. Op deze manier kom je altijd binnen in een opgeruimde hal!

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een nu gebruikt wordt als kantoor. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt door de enorme raampartijen heerlijk ruim en licht aan. Ook is deze kamer voorzien van inbouwkasten. In de luxe badkamer zijn zowel een inloopdouche als een heerlijk ligbad te vinden. Het dubbele wastafelmeubel maakt de ruimte helemaal af.

De prachtige trap brengt je bij de ‘living’. Hier bevinden zich zowel de keuken als de heerlijke met groen aangeklede, ruime woonkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een Quooker combi kraan en zowel een combi stoomoven als een combimagnetron (beiden van Siemens). Aan de voorzijde van deze verdieping treffen we de woonkamer, welke erg warm en huiselijk aanvoelt. Vanuit hier is via een schuifpui het riante balkon te betreden. Deze is gelegen op het zuidwesten en biedt uitzicht over de Amstel.

En dan last but not least: het dakterras van maar liefst ca. 70m2! Dit terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te ontsnappen aan de drukte van de stad, maar tevens te genieten van het geweldige uitzicht. Je kunt ook vanuit hier de Amstel zien stromen. Het dakterras is, net als het balkon, volledig bekleed en voorzien van een ingebouwde loungebank en kast/werkruimte. De beplanting, o.a. om afscheiding met de buren te bewerkstelligen, is bijna volledig dichtgegroeid. Het dakterras is voorzien van een watergeefsysteem en een koud- en warmwaterkraan. Ophangpunten voor schaduwdoeken zijn aanwezig. Op een zomerse dag schijnt hier de hele dag door de zon, waardoor het terras zich perfect leent voor zowel een rustig ontbijt met het gezin als een gezellige BBQ met vrienden.

Parkeerplaats
Verkopers beschikken over een parkeerplaats in de inpandige parkeergarage in het naastgelegen Amstel-Life gebouw. Deze parkeerplaats is te koop voor €55.000,- met een jaarlijkse erfpacht canon van €114,84 en een maandelijkse bijdrage aan de VVE van € 29,02. In het Amstelkwartier is het niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen en er is alleen betaald parkeren mogelijk op straat.

Eigendomssituatie
De woning ligt op gemeentelijke afgekochte erfpacht met een huidige canon van € 3.474,40 per jaar. De aanvraag voor het eeuwigdurend overstappen onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd.

Ligging
De woning is gelegen in het populaire Amstelkwartier. De wijk is vrij nieuw maar doordat de eerste woningen al een aantal jaar geleden werden opgeleverd, heeft deze buurt behoorlijk vorm gekregen. De ligging is ideaal als u houdt van drukte en het dynamische van de stad, maar ook behoefte heeft aan ruimte en rust. Om de hoek zijn diverse voorzieningen te vinden waaronder een kinderdagverblijf, een basisschool maar ook meerdere hippe en gezellige horecagelegenheden. De ligging aan de rivier de Amstel en tevens park Somerlust is ideaal om te sporten, te wandelen of te recreëren en heeft twee speeltuinen voor de kleinere en grotere kinderen. De uitvalswegen richting Schiphol (A10/A4) en Utrecht (A2) zijn binnen no-time te bereiken en ook de verbinding met het openbaar vervoer is erg goed geregeld: metrostation Spaklerweg en treinstation Amstel bevinden zich op loop- en fietsafstand. Op de fiets ben je in enkele minuten in de Watergraafsmeer, de Rivierenbuurt of de Pijp, maar ook het centrum bereik je gemakkelijk met de fiets of de metro.

Bijzonderheden:
* 2-laags appartement op de vijfde en zesde verdieping met veel natuurlijk lichtinval;
* Gebruiksoppervlakte van ca. 121 m2;
* Gebouwd in 2018 onder architectuur;
* Ruim wonen in de stad;
* Aanwezigheid van een lift;
* Vloerverwarming aanwezig;
* Luxe keuken en badkamer;
* Grote trapkast onder de trap naar het dakterras in dezelfde stijl als de keuken;
* Drie slaapkamers;
* Inbouw garderobekasten in de hal;
* Balkon op het zuidwesten;
* Zonnig dakterras van ca. 70 m2, volledig bekleed;
* Stadsverwarming;
* Schuurtje aan de achterkant van het pand, te bereiken via een afsluitbaar hek;
* Gezonde en actieve VvE;
* Servicekosten €279,39 per maand;
* Oplevering september/oktober 2022.

***************************************************

LIGHT AND VERY WELL FINISHED DOUBLE UPPER HOUSE OF APPROX. 121 M2 WITH AN ELEVATOR. THE APARTMENT HAS 2 OUTDOOR SPACES: A BALCONY AND A SPACIOUS ROOF TERRACE OF APPROX. 70M2 WITH PHENOMENAL VIEWS.
LOCATED IN THE POPULAR AMSTELKWARTIER.

This apartment which is located on the fifth and sixth floor, offers you the unique opportunity to live spaciously in the city, with lots of greenery and water within walking distance. At the rear are two bedrooms, one of which is now used as an office. The situation at the front is unobstructed, so no one can look into the living room and/or bedroom. The apartment was built in 2018 and is still as good as new. Partly due to the luxurious finish and attention to detail, this special high-end home is ready to move into!

Layout
Through the communal entrance you can take the stairs and the elevator up. The lift is shared with one other household. Arriving on the fifth floor of the building, you enter through the front door into the hall of the apartment. The hall provides access to all the rooms on this floor, including the three bedrooms and the bathroom. There is also a separate toilet on this floor. In the hall there is a spacious cupboard under the stairs and a built-in wardrobe. This way you always enter a tidy hallway!

At the rear are two bedrooms, one of which is now used as an office. The master bedroom is located at the front of the apartment and feels very spacious and light because of the huge windows. This room also has fitted wardrobes. The luxurious bathroom has both a walk-in shower and a lovely bathtub. The double washbasin completes the space.

The beautiful staircase takes you to the living room. Here you will find both the kitchen and the lovely spacious living room decorated with greenery. The kitchen is equipped with an induction hob, a Quooker combination tap and a combi steam oven and a combi microwave (both from Siemens). At the front of this floor we find the living room, which feels very warm and homely. From here, a sliding door gives access to the spacious balcony. It is faces Southwest and offers views over the Amstel River.

And last but not least: the roof terrace of no less than approx. 70m2! This terrace offers a wonderful place to relax and escape from the hustle and bustle of the city, but also to enjoy the great view. You can also see the Amstel river flowing from here. The roof terrace is, just like the balcony, fully lined and equipped with a built-in lounge sofa and cabinet. The planting, including the separation from the neighbours, is almost completely covered. The roof terrace is equipped with a watering system and a hot and cold water tap. Hanging points for shade cloths are present. On a summer day the sun shines all day here, making the terrace perfect for both a quiet breakfast with the family and a cosy BBQ with friends.

Parking
Sellers have a parking space in the indoor parking garage in the adjacent Amstel-Life building. This parking space is for sale for €55.000,- with an annual ground rent of €114,84 and a monthly contribution to the VVE of €29,02. In the Amstel Quarter it is not possible to apply for a parking permit and there is only paid parking on the street.

Ownership situation
The property is on a municipal ground lease with a current canon of € 3,474.40 per year. The current period runs until 15 December 2065 with a 1-yearly canon indexation. The application for the perpetual transfer under favorable conditions is requested in time.

Location
The property is located in the popular Amstel Quarter. The district is fairly new but because the first houses were completed several years ago, this neighborhood has become has become well developed. The location is ideal if you like crowds and the dynamics of the city, but also need space and tranquility. Around the corner are various facilities including a nursery, a primary school but also several trendy and cozy restaurants. The location on the river Amstel and also park Somerlust is ideal for sports, walking or recreation and has two playgrounds for smaller and older children. The roads towards Schiphol (A10/A4) and Utrecht (A2) are within easy reach and also the connection to public transport is very good: metro station Spaklerweg and train station Amstel are within walking and cycling distance. By bike you can be in the Watergraafsmeer, Rivierenbuurt or De Pijp in a few minutes, but also the centre is easily accessible by bike or metro.

Details:
* 2-floor apartment on the fifth and sixth floor with lots of natural light;
* Usable area of approx. 121 m2;
* Built in 2018 under architecture;
* Spacious living in the city;
* Presence of an elevator;
* Underfloor heating;
* Luxury kitchen and bathroom;
* Large cupboard under the stairs to the roof terrace in the same style as the kitchen;
* Three bedrooms;
* Built-in wardrobes in the hall;
* Balcony facing Southwest;
* Sunny roof terrace of approx 70 m2, fully furnished;
* District heating;
* Shed at the rear of the property, accessible via a lockable gate;
* Healthy and active community association;
* Service costs € 279,39 per month;
* Delivery september/oktober 2022.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Bovenwoning Welnastraat 404 C, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Welnastraat 404 C, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Welnastraat 404 C, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Welnastraat 404 C, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Welnastraat 404 C, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Welnastraat 404 C, Amsterdam
Plattegrond Bovenwoning Welnastraat 404 C, Amsterdam
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
De Omval
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

485 Huishoudens
2.095 Inwoners
38% Koopwoningen
60% Huurwoningen

Buurtinformatie De Omval

De Omval
De Omval
Meer info over De Omval
Interesse in een woning vergelijkbaar met Welnastraat 404 C, Amsterdam?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd