Tussenwoning C. Schulzlaan 39, Bloemendaal

In een mooie laan aan de rand van het rustige en zeer groene Duinlustpark staat deze energiezuinige (label B) gezinswoning met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw/guesthouse. In 2013 is deze goed onderhouden woning op de parterre aan de achterzijde over de volle breedte stijlvol uitgebouwd waardoor er een comfortabele leefruimte is gerealiseerd. De grote lichtstraat en de glazen pui aan de achterzijde maken de woning lekker licht en via de 2 openslaande deuren is de tuin en het bijgebouw bereikbaar. Het bijgebouw is zeer geschikt als guesthouse, ideaal voor een au pair /adolescenten aan huis maar ook perfect als kantoor-/praktijkruimte/atelier zodat je thuis maar toch afgezonderd kunt werken. Doordat de woning aan de achterzijde direct aan het “Nonnenbos” ligt, geniet je hier van veel privacy en heb je een mooi zicht op de hoge boompartijen. Het huis is o.a. voorzien van een woonkamer, een moderne open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Het bijgebouw is voorzien van een (werk)kamer, een moderne badkamer, een kelder en een via de buitenzijde bereikbare (fietsen)berging. De tuin aan de voorzijde is ruim en in de zonnige achtertuin op het zuiden zit je door de vrije ligging lekker beschut. Tevens is de tuin voorzien van een achterom. Ondanks de rustige ligging geniet je met enkele fietsminuten al volop van diverse mooie natuurgebieden w.o. de Kennemerduinen of Caprera met een uniek openluchttheater. Dichtbij vind je het gezellige dorpscentrum van Bloemendaal, diverse dorpskernen, het historische stadshart van Haarlem, de Oosterplas, het NS-Station met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar en o.a. de hockeyvelden waar je eenvoudig naar toe loopt. Ook liggen scholen, overige sportfaciliteiten, het strand, de zee en uitvalswegen in de directe woonomgeving.

Indeling woonhuis:
Parterre: entree, hal met modern zwevend toilet en trapkast, uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken (2013) voorzien van kook-/spoeleiland, diverse Siemens inbouwapparatuur, grote lichtstraat met elektrische zonwering en 2x openslaande deuren naar tuin, via hal trap naar….
1e Verdieping: overloop met toilet (sanibroyeur) en bergkast met cv-ketel, slaapkamer aan voorzijde, twee slaapkamers aan achterzijde waarvan 1 met vaste kastenwand, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche met extra rainshower

Indeling guesthouse:
entree, kamer met openslaande deuren naar de tuin, wasmachine/droger aansluiting en toegang naar ruime kelder met goede bergruimte, moderne badkamer voorzien van zwevend toilet, douche en wastafel, berging via buitenzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Energielabel B
* Woonoppervlakte woonhuis ca. 95 m2 en guesthouse ca. 10 m2, inhoud totaal ca. 370 m3 en 150 m2 eigen grond
* Nieuwe geïsoleerde en verwarmde guesthouse (2018)
* Over volle breedte aan achterzijde uitgebouwd (2013)
* Voorzien van zonnepanelen
* Nieuwe kozijnen 2011, nieuw dak + isolatie
* Nieuwe cv-ketel 2020
* Woning voorzien van houten vloer 2021
* Elektrische zonwering
* Vrije ligging aan achterzijde, geen achterburen
* Uitzicht op het “Nonnenbos” / Duinlustpark
* Achterom aanwezig
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Meetcertificaat B
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg