Te koop: Tussenwoning Griftenstein 15, Breukelen

Griftenstein 15, Breukelen

Verkocht
€ 400.000

Kenmerken Tussenwoning Griftenstein 15, Breukelen

Type woning
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
410 m3
Perceeloppervlakte
144 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Hoofdtuin
achtertuin
oost
Tuin(en)
achtertuin, voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
64 m2
Diepte hoofdtuin
10.89 meter
Breedte hoofdtuin
5.89meter
Verkoopprijs
€ 400.000 kosten koper
Datum verkocht
2022-05-23
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Amsterdam
020 640 23 87
Lees meer

Tussenwoning Griftenstein 15, Breukelen

Wat een fijn, goed onderhouden familiehuis in het bekende en goed bereikbare Vechtdorp Breukelen!
Griftenstein 15 heeft een ruime lichte woonkamer met open haard en open-keuken, 4 slaapkamers én een kleine studeerkamer, bovendien is er een moderne badkamer. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, het is hier ’s morgens heerlijk genieten met een kop koffie onder de ruime aangebouwde veranda.
lDe woning igt aan een autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt.
Kortom, Griftenstein 15…een heerlijke plek om te wonen!

En…. Dat alles op 2 minuten loopafstand van winkelvoorzieningen (Winkelcentrum Breukelen-Noord), de prachtige Vecht met volop recreatiemogelijkheden, op 4 minuten lopen van basis- en middelbare (ook tweetalige!) scholen, 10 fietsminuten van de Nyenrode Business Universiteit, 10 fietsminuten van het Breukelen NS station vanwaar directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam én op 8 autominuten van de A2, waardoor ook Schiphol binnen 30 autominuten bereikbaar is.

Nieuwsgierig geworden?
Gaat u dan mee naar binnen…!

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte voorzien van modern sanitair en een fontein. Leuke design-tegels geven deze ruimte een mediterrane uitstraling.
Glasdeur naar de ruime living, met een hoek-open haard en open keuken aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 4 pits-gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-/oven en afzuigkap). De vloer is voorzien van fraai massief hout.
Aansluitend aan de keuken, is een fijne veranda geplaatst in de achtertuin, een heerlijke plek voor de ochtendkoffie bij opkomende zon!
De trap naar de eerste etage bevindt zich in de hoek van de woonkamer.

Indeling eerste etage:

Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, naast de moderne badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel en fraaie vloertegels, ook de eerste ¬-ruime slaapkamer, van waaruit zicht op het fijne speelveld dat voor de woning gelegen is.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers; de hoofd-slaapkamer is voorzien van een fraaie vaste kastenwand.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Indeling tweede etage:
Overloop. Voorzolder met toegangsdeur naar een woning brede diepe bergruimte aan de voorzijde van de woning. Voorts een royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De kleinere werk-/studeerkamer heeft daglicht toetreding via een dakraam.

Tuin:
De voortuin is leuk aangelegd en er is de mogelijkheid om hier een leuke bank of lounge set te plaatsen. Schaduw is te creëren met een elektrisch zonnescherm.
De achtertuin is geheel bestraat; er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van leuke plantenpotten!
Er bevindt zich – naast de aangebouwde veranda- ook een stenen schuur met een royale bergruimte voor o.a. de fietsen.
Tevens bevindt zich hier de wasmachine/droger aansluiting en ook vindt u hier de CV-installatie.
Het elektrische zonnescherm boven de veranda vraagt een beetje aandacht.
Een separate berging onttrekt de afvalcontainers aan het blote oog en achter in de tuin is een extra houten fietsenberging geplaatst (ter overname).
Vanzelfsprekend is de tuin toegankelijk via een ‘achterom’.

Omgeving:
Breukelen maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht. Het is één van de bekende dorpen waar de Vecht doorheen stroomt. Aan de andere zijde van het dorp ligt het bekende Amsterdam-Rijnkanaal.
Het dorp ligt halverwege Amsterdam en Utrecht. Deze grote steden zijn via het station van Breukelen in 20 treinminuten bereikbaar. Ook Rotterdam is per trein vanaf Breukelen prima te bereiken. Diverse buslijnen zorgen ervoor dat de omliggende kleinere dorpen goed bereikbaar zijn. De prima infrastructuur zorgt er mede voor dat Breukelen een zeer gewilde woonlocatie is.
Daarnaast heeft Breukelen een groene en waterrijke woonomgeving met vele recreatie- en sportmogelijkheden. Er zijn volop winkels, een wekelijkse markt, een zwembad en een theater, diverse basis- en middelbare scholen (ook tweetalig onderwijs en een privéschool), de Nyenrode Business Universiteit, goed openbaar vervoer en een gemoedelijke sfeer.
Het is hier heel fijn wonen tussen twee grote steden in!

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte van de woning ca. 114 m2
* Gelegen op een perceel van ca 144 m2
* Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen met kiep-kantel functie en horren
* Verandavloer voorzien van hardhouten vlonder
* Er zijn 6 zonnepanelen (2003) aangebracht op het achterdakvlak
* CV installatie Vaillant HR (2005) in de berging
* Oplevering in overleg

ENGLISH TEXT

What a nice, well-maintained family home in the well-known and easily accessible village Breukelen!
Griftenstein 15 is located on a street with just local traffic.
It has a spacious bright living room with fireplace and open kitchen, 4 bedrooms and a small study, there is also a modern bathroom.
The backyard is located on the east, it is wonderful to enjoy here in the morning with a cup of coffee under the spacious attached veranda.
In short, Griftenstein 15… a wonderful place to live!

And… All this within a 2-minute walk of shopping facilities (Shopping Center Breukelen-Noord), the beautiful Vecht with plenty of recreational opportunities, a 4-minute walk from primary and secondary (also bilingual!) schools, 10 cycling minutes from Nyenrode Business University, 10 minutes by bike from the Breukelen train station from where direct connections to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam and 8 minutes by car from the A2, making Schiphol accessible within 30 minutes by car.

Have you become curious? Then come with me…!

Layout ground floor:
Entrance, spacious hall with wardrobe, meter cupboard and toilet room with modern sanitary facilities and a fountain.
Nice design tiles give this space a Mediterranean look.
Glassdoor to the spacious living room, with a corner fireplace and open kitchen at the rear, with built-in appliances (including 4 burner gas hob, dishwasher, refrigerator, combi/oven and extractor).
The floor is covered with beautiful solid wood.
Adjacent to the kitchen, you’ll find a nice veranda in the backyard; a wonderful place for the morning coffee when the sun rises!
The stairs to the first floor are located in the corner of the living room.

Layout first floor:

overflow. At the front of the house, in addition to the modern bathroom with a toilet, shower and washbasin and beautiful floor tiles, there is also the first -spacious bedroom, from which a view of the fine playing field in front of the house.
At the rear are two bedrooms; the master bedroom has a beautiful closet wall.
The landing and bedrooms have laminate flooring.

Layout second floor:
Landing. Attic with access door to a house-wide deep storage space at the front of the house. Furthermore, a spacious bedroom with a dormer window at the rear. The smaller work/study room has daylight entry through a skylight.

Garden:
The front garden is nicely landscaped and there is the possibility to place a nice sofa or lounge set here. Shade can be created with an electric sunscreen.
The backyard is totally paved; there is more than enough space for placing plant pots!
In addition to the attached veranda, there is also a stone barn with generous storage space for bicycles, among other things.
You’ll also find the washer/dryer connections as well as the central heating system here.
The electric awning above the veranda requires a little attention.
A separate storage room hides the waste containers from the naked eye and an extra wooden bicycle shed has been placed in the back of the garden (to be taken over).
The garden is of course accessible via a ‘back entrance’.

Surroundings:
Breukelen is part of the municipality of Stichtse Vecht. It is one of the famous villages through which the Vecht flows. On the other side of the village is the famous Amsterdam-Rhine Canal.
The village is located halfway between Amsterdam and Utrecht. These large cities can be reached in 20 minutes by train.
Rotterdam is also easily very well accessible by train from Breukelen. The excellent infrastructure – also with busses- makes Breukelen a desirable residential location.
In addition, Breukelen has a green and water-rich living environment with many recreational and sports opportunities. There are plenty of shops, a weekly market, a swimming pool and a theatre, various primary and secondary schools (including bilingual education and a private school), the Nyenrode Business University, good public transport and a friendly atmosphere.
It is very nice living here between two big cities!

Particularities:
* Living area of the house approx. 114 m2
* Located on a plot of approximately 144 m2
* Almost completely equipped with insulated glazing in artificial frames with turn-tilt function and mosquito nets
* Veranda floor with hardwood decking
* There are 6 solar panels (2003) installed on the rear roof surface
* CV installation Vaillant HR (2005) in the barn
* Delivery in consultation

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Tussenwoning Griftenstein 15, Breukelen
Plattegrond Tussenwoning Griftenstein 15, Breukelen
Plattegrond Tussenwoning Griftenstein 15, Breukelen
Plattegrond Tussenwoning Griftenstein 15, Breukelen
Plattegrond Tussenwoning Griftenstein 15, Breukelen
Plattegrond Tussenwoning Griftenstein 15, Breukelen
Plattegrond Tussenwoning Griftenstein 15, Breukelen
Plattegrond Tussenwoning Griftenstein 15, Breukelen
Plattegrond Tussenwoning Griftenstein 15, Breukelen
Plattegrond Tussenwoning Griftenstein 15, Breukelen
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Interesse in een woning vergelijkbaar met Griftenstein 15, Breukelen?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd