Te koop: Tussenwoning Vrouwenmantel 32, Breukelen

Vrouwenmantel 32, Breukelen

€ 499.000

Kenmerken Tussenwoning Vrouwenmantel 32, Breukelen

Type woning
Woonhuis - Eengezinswoning tussenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Woonoppervlakte
147 m2
Inhoud
504 m3
Perceeloppervlakte
159 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Hoofdtuin
achtertuin
zuidoost
Tuin(en)
achtertuin, voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m2
Diepte hoofdtuin
10.5 meter
Breedte hoofdtuin
5.5meter
Verkoopprijs
€ 499.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Tussenwoning Vrouwenmantel 32, Breukelen

Op een van de mooiste locaties in de wijk Broeckland, ligt deze royale, uitgebouwde (2004) tussenwoning met ruim souterrain, een zonnige op het zuidoosten gesitueerde achtertuin én een uitgebouwde stenen schuur.
Vrouwenmantel 32 is gelegen aan een rustige straat met veel groen en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op een watersingel.
Dé ideale gezinswoning met ruimte op een goede ligging, wij nemen je mee in vogelvlucht.

Broeckland in Breukelen kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen. Daarnaast zijn in de wijk en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbaan en sporthal aanwezig.
Bovendien is er in Broeckland voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De wijk grenst aan de groene bebossing van het bekende, fraaie landgoed van Kasteel Nijenrode.
Vrouwenmantel 32 bevindt zich op slechts enkele fietsminuten van het dorpscentrum van Breukelen dat een ruim aanbod heeft aan voorzieningen, een groot assortiment aan winkels, waaronder fijne speciaalzaken, diverse gezellige restaurants en café’s, maar ook diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs zijn hier aanwezig.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid.
Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS station van Breukelen (op 3 fietsminuten afstand gelegen) heeft directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht. Ook Schiphol is gemakkelijk met de trein of auto te bereiken.
Daarnaast is Breukelen gelegen in een groene omgeving, waar recreatiemogelijkheden te over zijn. Het waterrijke gebied rondom rivier De Vecht, die het dorp doorkruist, maakt Breukelen ook zeer geliefd bij watersporters.
Het is heel goed toeven hier, tussen twee grote steden in; Utrecht in het zuiden en Amsterdam ten noorden van dit fijne Vechtdorp dat wordt omringd door ruimte en groen!

Globale Indeling Vrouwenmantel 32

Begane grond en souterrain
Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft aan de voorzijde aangrenzend een open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gas kookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser.
De uitgebouwde woonkamer heeft een vaste kast en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de aanbouw is een tweede hal bereikbaar die toegang geeft tot het souterrain. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor-/praktijkruimte, maar kan vanzelfsprekend ook zeer goed als slaapvertrek gebruikt worden.
De begane grondvloer van de woning is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. In de aanbouw is de vloer voorzien van hout.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De ruime badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een ligbad met douche, separate douchecabine, toilet, een wastafelmeubel en handdoekradiator.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning, heeft twee vaste kasten en toegang tot een ruim balkon.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er een voorzien is van een vaste kast, terwijl de andere slaapkamer een dakkapel heeft, vanwaar zicht op de achtertuin.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping
Vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting, CV opstelling (2011), mechanisch ventilatiesysteem, veel bergruimte en een Velux dakraam.
De royale 4e slaapkamer, voorzien van een bergzolder, heeft een brede dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde van de woning.

Tuinen
De voortuin met eigen oprit ligt op het noordwesten en heeft fraai uitzicht op de voor de woning gelegen watersingel.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en staat garant voor veel ontspannen, zonnige uren met een kop koffie, een goed boek of… een koel glas wijn!
De uitgebouwde vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, eveneens bereikbaar via een afgesloten achterom maken het veilig en overdekt stallen van (elektrische) fietsen of scooter goed mogelijk.

Bouwjaar: 1992
Totale woonoppervlakte: circa 147 m2
Externe buitenruimte: circa 13 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m2
Inhoud: circa 504 m3
Totale grondoppervlakte: 159 m2
Bovengenoemde metrages zijn conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580.
Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1991, derhalve is de woning geheel geïsoleerd
– De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming
– Het buitenschilderwerk dateert van 2017
– De berging in de achtertuin is over de gehele breedte van de tuin (5.50m) uitgebouwd
– Zowel de aanbouw als het souterrain zijn in 2004 gerealiseerd
– Zonwering aan de achterzijde op zowel de begane grond als op de 1e verdieping
– HR Combiketel Remeha Avanta (2011)

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Tussenwoning Vrouwenmantel 32, Breukelen
Plattegrond Tussenwoning Vrouwenmantel 32, Breukelen
Plattegrond Tussenwoning Vrouwenmantel 32, Breukelen
Plattegrond Tussenwoning Vrouwenmantel 32, Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Meer informatie, of bezichtiging  Vrouwenmantel 32, Breukelen
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd