Tussenwoning Beerensteinerlaan 28, Bussum

Wat een charmant middenhuis op gewilde locatie aan de rand van de prachtige villawijk ’t Spiegel! Een heerlijk gezinshuis met 4 slaapkamers, een fijne zonnige achtertuin en goed onderhouden. De locatie, de sfeer en de authentieke details uit begin 1900 geven het huis een bijzondere uitstraling. Het huis is in de afgelopen decennia door de verschillende bewoners verbouwd maar gelukkig zijn de originele details behouden gebleven: hoge stucwerk plafonds, marmeren schouw, paneeldeuren, glas in lood en kathedraalglas.

’t Spiegel is een zeer gewilde wijk. Zowel vanwege de centrale ligging nabij het centrum, diverse scholen (lager- en middelbaar onderwijs), het NS-station, en tal van sportfaciliteiten, maar ook vanwege de kindvriendelijke en groene omgeving. Om de hoek is een leuk speeltuintje en de hei ligt op een steenworp afstand. Het straatbeeld wordt bepaald door verschillende stijlen huizen, allen daterend uit de periode begin 1900.

Indeling:
Ruime voortuin met overkapping voor de fietsen.

Kelder: Goede sta-hoge wijnkelder.

Begane grond: Entree, vestibule met garderobe, glas in lood tochtdeur, toilet met fontein, hal met originele vloertegels, royale woonkamer met bijzondere erker en openslaande deuren aan de voor- en achterzijde, open haard in originele zwart marmeren schouw, mooi massief eiken visgraatvloer, hoge originele plafonds.

Sfeervolle open keuken ( 2015) met kookeiland, 6 pits Boretti fornuis met twee ovens, een Miele vaatwasser, Miele koelkast en een originele inbouw buffetkast.

Tuin:
Zowel vanuit de keuken als de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin (13 meter diep) met achterom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en ligt helemaal vrij en volledig in het groen. Op het terras is de zon van de middag tot aan de late avond. In de tuin staat een houten schuurtje.

1e Verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, originele marmeren schouw en bovenramen met kathedraalglas.
Tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een derde grote slaapkamer aan de achterzijde met frans balkon en vaste kast. Op de gehele verdieping ligt een mooie eikenhouten vloer.
Badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafel en handdoek radiator.

2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Grote open zolderruimte met een kleinere dakkapel aan de voorzijde en een nieuwe dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de gehele breedte. Afgesloten ruimte voor de cv-installatie (december 2018) en de aansluiting voor de was/droogmachine. De zolder is mooi afgewerkt met knieschotten onder het schuine dak. Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke en ruime gezinswoning met veel originele details
• Mooie centrale locatie aan de rand van villawijk ’t Spiegel
• Kindvriendelijke buurt
• Begane grond en zolder voorzien van HR++ isolatie glas
• Dakisolatie
• CV ketel Intergas Extreme december 2018
• Keuken vernieuwd in 2015
• De wijk valt onder beschermd stads-en dorpsgezicht