2-onder-1-kapwoning Hooftlaan 25, Bussum

Op de grens van het Rembrandtkwartier en het Brediuskwartier ligt deze karakteristieke helft van een dubbele villa gebouwd in 1920. De woonoppervlakte van dit huis is 194 m2 en de zonnige tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Het huis is de afgelopen jaren gerenoveerd, goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heel goed onderhouden.

Een heerlijk gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte studeer/chillkamer op de begane grond en een bijkeuken. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke eenrichtingsstraat nabij het gezellige centrum van Bussum. Het NS-station Naarden-Bussum is op loopafstand, uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het Filmhuis, diverse scholen en prachtige natuurgebieden zijn om de hoek!

Indeling: entree, vestibule, hal, toilet met fontein, toegang tot de kelder en toegang tot de royale L-vormige woon/eetkamer waar een prachtige nieuwe eiken visgraat vloer ligt. De woonkamer heeft een mooie stalen taatsdeur naar de studeer/chillkamer aan de voorkant van het huis. Een nieuwe open haard in de woonkamer en een gezellige erker. De open keuken met diverse inbouwapparatuur (met Quooker van 2021) heeft aansluitend een praktisch ingedeelde bijkeuken met opstelling voor de was/droogmachine, garderobe en een separate entree. Vanuit de woonkeuken openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met vrijstaand houten schuurtje.

1e verdieping: overloop, separaat toilet, moderne luxe badkamer voorzien van dubbele vaste wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, verwarmde spiegel en ligbad, twee grote slaapkamers waarvan 1 met balkon en een kleinere slaapkamer die tevens toegang heeft tot het balkon.

2e verdieping: de zolder is in 2018 geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld. Er zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
• Isolatie: geheel dubbel glas vloer-dak- en spouwisolatie
• Energielabel C
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Heel royaal en mooi gezinshuis met een woonoppervlak van 194m2
• Vijf slaapkamers en twee moderne badkamers (2013 en 2018)
• Fijne tuin met goede zonligging (zuidwesten)
• Buitenschilderwerk eind 2019
• Centraal en rustig gelegen in een leuk kindvriendelijk laantje aan de rand van het prachtige Brediuskwartier.