Vrijstaande woning Nassaupark 9, Bussum

Fantastisch mooi en in stijl gerenoveerde, karakteristieke vrijstaande villa uit 1892.

In de geliefde wijk ‘Het Spiegel’, op loopafstand van de Spiegelstraat met haar mooie winkels en gezellige uitgaansmogelijkheden, ligt deze karakteristieke villa. Mede door moderne aanpassingen, de sfeervolle mediterrane achtertuin en de gunstige ligging is dit een unieke gezinsvilla op een toplocatie.

In 2013 is de villa volledig gerenoveerd met oog voor detail en aandacht voor de ideale indeling waardoor alle ruimtes optimaal benut kunnen worden. Mooie lichtinval en een prachtige stijlvolle achtertuin die onderdeel uitmaakt van de woning door de gigantische schuifpui. Er is voldoende parkeergelegenheid op het perceel aanwezig en er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving zoals het gezellige centrum van Bussum, de diverse scholen, de supermarkt, het treinstation en de sportverenigingen. Deze liggen op slechts enkele minuten loopafstand.

Begane grond
• Vestibule, ruime hal, toilet voorzien van wastafel, kastenwand met aansluiting wasmachine/droger
• Provisiekelder
• De hal geeft middels prachtige zwarte stalen deuren toegang tot de ruime woonkeuken, de woon-eetkamer en aparte TV-kamer/werkkamer/praktijkruimte welke is voorzien van een erker met zicht op de voortuin
• De woonkeuken is voorzien van een groot en modern kookeiland met houten bar, servieskast, koffiehoek en een schuifdeur naar de voortuin
• De woon-eetkamer is licht, ruim en sfeervol, voorzien van een doorkijk open haard en een moderne schuifpui naar de brede achtertuin
• De gehele begane grond is voorzien van een prachtig gevlinderde betonvloer en voorzien van vloerverwarming
• Hoge plafonds voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping
• Ruime overloop
• De trap en het bordes zijn voorzien van eiken houten parket en LED trapverlichting
• Ruim apart toilet voorzien van wastafel
• Master bedroom voorzien van inloopkast, moderne luxe en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, design kranen, inloopdouche en toilet
• 2de slaapkamer met vaste design werkplek
• 3de slaapkamer met vaste design werkplek
• Gehele eerste verdieping is voorzien van een prachtig houten, traditioneel gespijkerde visgraat vloer en inbouwspots.

Tweede verdieping
• De ruime zolder biedt een open relaxruimte met bar, zit- en tv-hoek
• De trap en het bordes zijn voorzien van eiken houten parket
• Moderne badkamer met dubbele wastafel en design kranen, inloopdouche en toilet
• Zeer ruime 4de slaapkamer
• De ruime zolder biedt de mogelijkheid voor 1-2 extra slaapkamers,
• De gehele kap met dakkapellen is vernieuwd en volledig geïsoleerd.

Tuin
De stijlvolle achtertuin is in mediterraanse stijl met ligging op het zuiden is zeer verrassend. Prachtig aangelegd, zonrijk, volop privacy, voorzien van een klein zwembad met jetstream, een vrijstaande veranda met mooie oude eiken balken en een buitenkeuken. De tuin nodigt uit voor gezelligheid, borrels en feestjes en geeft een heerlijk vakantiegevoel. Verder is er een buitendouche, een schuur en overdekte fietsenstalling aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
• Vrijstaande villa
• Bouwjaar circa 1892
• Woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2013/2014
• Perceeloppervlak 430 m2
• Woonoppervlak circa 257 m2
• Luxe materialen
• Afwerkingsniveau is hoog
• Monumentaal stucwerk op de gevels
• Zeer goed onderhouden
• Groot balkon
• Grote luxe woonkeuken
• 4 ruime slaapkamers, uit te breiden naar 5-6
• 2 luxe badkamers, 4 toiletten
• Fantastische zonrijke, tuin met veel privacy en een zwembad
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Gelegen in ‘Het Spiegel’ in rustige, kindvriendelijke buurt
• Rustig, groen en dichtbij het centrum
• Beschermd stads- of dorpsgezicht

Aanvaarding: in overleg