Tussenwoning Bos en Hovenstraat 3, Haarlem

PUUR* wonen: in dit fantastische gezinshuis in de gewilde Bosch en Vaart buurt met een diepe en zonnige tuin met open ligging. De woning uit 1913 heeft een zeer royale woonkamer met erker, half open keuken, 6 slaapkamers, badkamer en een voormalig appartement op de tweede verdieping. De woning is goed onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden.

Een aantal jaar geleden zijn de vloerbalken vervangen, is de kruipruimte geïsoleerd (schelpen) en is het dak volledig vernieuwd. Dit herenhuis heeft een prachtige lichtinval en is gelegen in de kindvriendelijke en gezellige Bosch en Vaart buurt, vlakbij de Haarlemse binnenstad, scholen, sportclubs, NS-station, strand op fietsafstand en uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol.

Locatie
De buurt staat bekend om haar prettige sfeer, sociaal karakter en de centrale ligging maakt het tot een zeer aantrekkelijke locatie. Er is geen doorgaand verkeer (alleen bestemmingsverkeer), het is zeer kindvriendelijk en groen en ligt aan het oudste stadsbos van Nederland (De Hout). Elswout ligt op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met alle hotspots, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, uitgaansgelegenheden en bekende musea. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van lagere en middelbare scholen, de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag.

Indeling
Begane grond: voortuin, entree, vestibule, gang met toilet, kast, royale woonkamer met open haard, eiken lamelvloer, deur naar de tuin, half open keuken met deur naar de tuin, losstaande schuur.

1e Verdieping: overloop, badkamer met ligbad, wastafel, toilet, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar groot en zonnig balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon en zijslaapkamer.

2e Verdieping: ruime overloop met lichtkoepel boven de trap, toilet en douche, werkkamer met CV-opstelling (2021) en wasmachine aansluiting, slaapkamer aan de achterzijde, voormalig appartement bestaande uit grote slaap/woonkamer met aanrecht en aangrenzende slaapkamer met raam.

Zie voor indeling en de afmetingen de plattegronden

Pluspunten
* Royaal gezinshuis in de kinderrijke Bosch en Vaart buurt
* Woonoppervlakte 192 m2, inhoud 702 m3 conform NEN 2580
* Om de hoek van het Oranjeplein
* Zeer kindvriendelijk en bosrijk
* Lichte en zeer ruime woonkamer met half open keuken
* Vloerbalken vervangen en geïsoleerd (schelpen)
* Dak geïsoleerd en vernieuwd en een nieuwe Nefit Topline CV (november 2021)
* Geschikt voor au pair met behoud van privacy
* Tweede badkamer op de tweede etage
* Diepe ruime en vrije tuin ligging
* Vrij parkeren
* Oplevering in overleg (kan snel)
* Neem uw eigen aankoopmakelaar mee

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website