Tussenwoning Dolfijnstraat 26, Haarlem

PUUR* wonen in deze zeer sfeervolle en lichte jaren ’30 woning (ca. 112 m²) met fijne achtertuin met berging en achterom. Dit gezellige gezinshuis, in de leuke ‘Planetenbuurt’, is in 2012/2013 intern helemaal verbouwd en goed onderhouden. Een woning met zeer veel sfeer door de vele originele details die bewaard zijn gebleven, zoals granito vloeren, tegelwerk, glas-in-lood en marmeren schouwen. In de fijne, zonnige achtertuin is het heerlijk zitten in de zomer en er is ruimte voor een goeie trampoline. Ook in de voortuin kun je lekker zitten en de kinderen in de gaten houden als ze voor de deur spelen. Via de poort achter de tuin is het achtergelegen plantsoen aan de Neptunusstraat bereikbaar, ook ideaal voor kinderen. Op de tweede verdieping kan er eenvoudig nog een extra kamer gerealiseerd worden en ook uitbouwen op de begane grond is prima mogelijk. Kom kijken en laat je verrassen!

De Haarlemse ‘Planetenbuurt’ is echt een familiebuurt, kindvriendelijk en kinderrijk. Verspreid in de buurt bevinden zich diverse scholen, kinderopvangcentra en winkels. De buurt ligt ten noorden van het centrum op ca. 10 tot 15 minuten fietsafstand van het NS station en de Grote Markt, op ca. 30 min fietsen van het strand.

Indeling
Begane grond: entree/vestibule met dubbele deuren naar de gang met trapkast en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer en-suite met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een nieuwe keuken (2012) in stijl van de bouw voorzien van apparatuur. Ruime en zonnige achtertuin (noordoosten) met vrijstaande berging en achterom (niet beschreven).

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

2e Verdieping: overloop met ruimte voor wasapparatuur en opstelling cv-ketel. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Hier is vrij eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren en ook een tweede badkamer is mogelijk.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten:
* Sfeervolle en lichte gezinswoning
* Woonoppervlakte ca. 112m² (zie meetrapport)
* Vrijwel alle originele details zijn bewaard gebleven
* Fijne en zonnige achtertuin (ruim 12m diep) met berging en achterom (niet beschreven)
* In 2012/2013 intern geheel verbouwd en aangepast naar deze tijd
* Zeer goed onderhouden woning
* Pannendak in ca. 2011 vernieuwd
* Houtwerk buitenzijde in 2020 geschilderd
* Stijlvolle keuken met diverse apparatuur
* Grotendeels voorzien van dubbel glas; dakisolatie
* Energielabel C
* Vrij parkeren
* Op fietsafstand van winkels, centraal station en groen
* Gemetselde fundering (‘op staal’)
* Eigen grond
* Aanvaarding in overleg

Een brochure alsmede de relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.