Tussenwoning Emmalaan 19, Haarlem

PUUR* wonen: in dit volledig gerenoveerde en uitgebouwde gezinshuis (ca. 154 m²) met voor en achtertuin op het zuiden en direct achtergelegen garage. Dit fantastische jaren 20 huis met nog vele originele details ligt op de grens van Haarlem / Overveen, aan een rustige en groene kinderlijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning heeft een L-vormige ruime living met open keuken in de nieuwe uitbouw, lichtstraal en harmonica schuifpui naar de achtertuin, 5 ruime slaapkamers, badkamer, wasruimte en balkon.

Locatie
Het bruisende centrum van Haarlem met alle hotspots is op loopafstand, er is een grote AH ‘om de hoek’ en ook het station, diverse scholen en de dorpskern van Overveen liggen op enkele minuten fietsen. Het groene buitengebied en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn ook goed met de fiets bereikbaar.

Indeling
Begane grond: voortuin, entree, vestibule, gang met trapkast, toilet met fontein, toegang tot de woonkamer (geheel voorzien van eiken parketvloer en vloerverwarming!) schitterend uitgebouwd met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichtstraat en harmonica schuifpui, naar de achtertuin op het zuiden (met nieuwe elektrisch zonnescherm over de gehele breedte) en deur naar de garage.

1e Verdieping: overloop, (gehele etage met eiken vloerdelen) badkamer met granito vloer, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel, hoofdslaapkamer, vaste kledingkastenwand, voorslaap/werkkamer en zijslaapkamer.

2e Verdieping: overloop, (geheel voorzien van eiken vloerdelen) aparte wasruimte met wastafel en aansluiting wasmachine/droger en cv opstelling (optie 2e badkamer), slaap/werkkamer achterzijde, voorslaapkamer met spanten in het zicht, balkon aan de achterzijde.

Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden

Pluspunten
* Bouwjaar ca. 1923
* Kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd in 2019
* Woonoppervlakte ca. 154 m², perceel ca. 149 m²
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Status verduurzaming: geheel voorzien van dubbelglas, 9 zonnepanelen, hoofddak geïsoleerd, begane vloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
* Eventuele mogelijkheid om achtergelegen garage te huren na akkoord verhuurder (huur is nu € 133,- per maand)
* Eenvoudig een 2e badkamer te realiseren op de 2e etage
* Rustig gelegen, aan leuke straat met alleen bestemmingsverkeer
* Op loopafstand van het gezellige centrum en diverse winkels
* Op fietsafstand van station, dorpskern Overveen, duinen en strand
* Parkeren middels vergunning en bezoekersregeling, makkelijk aan te vragen
* Oplevering in overleg
* Neem uw eigen aankoopmakelaar mee

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.