Tussenwoning Floraplein 24, Haarlem

PUUR* wonen: in dit direct te betrekken, heerlijke gezinshuis dat volledig gerenoveerd is (ENERGIELABEL B), gelegen in de Koninginnebuurt aan de rand van het centrum. Dit monumentale herenhuis (Rijksmonument) heeft 5 ruime slaapkamers, 2 nieuwe badkamers, vloerverwarming en een zeer zonnige tuin met schuur en achterom en de gehele dag zon. De woning ligt nabij diverse scholen en sportclubs.

De locatie:
Alle villa’s en herenhuizen in de Koninginnebuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is, het is alsof je teruggaat in de tijd als je de buurt binnenloopt. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het binnenkort weer bruisende stadsleven met winkels, ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, en Café Mogador, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam.

Indeling
Begane grond: entree met originele vestibule, stijlvolle dubbele deur, nieuwe meterkast, alarm, en garderobekast, gang, ruim toilet met fontein, woon/leefkeuken met zithoek, vloerverwarming, en afsluitbare open (hout) haard, uitbouw met lichtkoepel, keuken met diverse inbouw apparatuur (quooker, stoom/combi oven, grote bijkeuken en openslaande deuren naar achtertuin.

1e verdieping: overloop, woon-/zitkamer met originele en suite deuren, hoge plafonds, glas in lood ramen aan de achterzijde, open (hout) haard, eiken parketvloer, uitzicht over groen plantsoen en openslaande deuren naar terras aan de achterzijde (optie), aparte werk/studeerkamer.

2e verdieping: overloop, aparte toilet met fontein, hoofdslaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer aan achterzijde, cv kast, nieuwe badkamer met vrijstaand design ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

3e verdieping: overloop met lichtkoepel, 3 grote slaapkamers met spanten in het zicht (ca. 3.70m hoog),
tweede nieuwe badkamer met toilet, dubbele wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine en droger.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden

Pluspunten:
* Turnkey fantastisch gezinshuis
* Inhoud woning 894m³, woonoppervlakte 252m², bouwjaar 1875
* Rijksmonument en het gebied is aangewezen als beschermd stadsgezicht
* Gefundeerd op staal (gemetselde fundering)
* Verduurzaamstatus: ENERGIELABEL B, vloer, gevel en dak isolatie, grotendeels dubbelglas
* Grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen en dubbel glas
* Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
* Alarminstallatie en uitgebreide nieuwe elektrische installatie
* Parkeren met vignet (meerdere vignetten per direct beschikbaar)
* Oplevering in overleg