Te koop: Bovenwoning Gedempte Raamgracht 2, Haarlem

Gedempte Raamgracht 2, Haarlem

Verkocht
€ 525.000

Kenmerken Bovenwoning Gedempte Raamgracht 2, Haarlem

Type woning
Appartement - Bovenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
tv kabel, dakraam
Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
311 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Op woonlaag
2
Gebouw woonlagen
2
VVE Aanwezig
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
VVE Reservefonds
Ja
VVE Opstalverzekering
Ja
Verkoopprijs
€ 525.000 kosten koper
Datum verkocht
2021-10-18
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Energielabel
G
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Vestiging Haarlem
023 542 35 42
Lees meer

Bovenwoning Gedempte Raamgracht 2, Haarlem

PUUR* wonen in dit sfeervolle en heerlijk lichte bovenhuis (ca. 90 m2) in de ‘Vijfhoek’ met 2 slaapkamers en balkon. Prachtig gelegen op de hoek van de Gedempte Raamgracht en het Sophiaplein. Door de grote ramen rondom, komt er veel licht binnen en krijg je direct een heel ruimtelijk en vrij gevoel. Een woning met een karakteristieke uitstraling, mooi verbouwd/gemoderniseerd, zeer goed onderhouden en zo te betrekken. Kom kijken en laat je verrassen!!

De ligging in de geliefde Vijfhoek is ideaal, midden in de stad en toch rustig. De Vijfhoek kenmerkt zich door de kleine, mooie straatjes met vele leuke ateliers en gezellige horeca. Het bruisende stadsleven bevindt zich werkelijk ‘om de hoek’. Winkels, ateliers, (eet) cafés, restaurants maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals het Frans Hals, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg, de Philharmonie en de Haarlemmerhout bevinden zich op loopafstand. Dichtbij uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol en de duinen het strand van Bloemendaal en Zandvoort op 20 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond: eigen entree/hal, trapopgang.

1e Verdieping: overloop met toiletruimte, royale leefruimte met aan de voorzijde het zitgedeelte, een moderne, open keuken v.v. inbouwapparatuur en het eetgedeelte in het midden en aan de achterzijde de serre waar nog een leuke zithoek is gecreëerd.

2e Verdieping: overloop met vlizotrap, moderne, ruime badkamer (2012) met ligbad / douche / wastafel en toilet, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel / vaste kastenwand en wasruimte met opstelling cv-ketel, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar beschut en zonnig balkon op het westen.

Vliering: vanaf de overloop is, middels een vlizotrap, de vliering bereikbaar met praktische bergruimte.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden

Pluspunten
* Super sfeervol en heerlijk lichte bovenwoning
* Woonoppervlak ca. 90 m2 (zie meetrapport)
* Door de hoekligging aan het Sophiaplein heel vrij
* Toplocatie in de gezellige Vijfhoek
* Ruime living en 2 slaapkamers
* Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur
* Moderne badkamer
* Beschut en zonnig balkon op het westen
* Uitstekend onderhouden en zo te betrekken
* Diverse kozijnen/ramen/deuren vervangen in 2018 en 2019
* Houtwerk buitenzijde in 2020 geschilderd
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Electra-, gas- en waterleidingen vernieuwd in 2012
* Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten ca. € 79,- p/mnd
* Parkeren middels parkeervignet binnenstad
* Aanvaarding in overleg

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Bovenwoning Gedempte Raamgracht 2, Haarlem
Plattegrond Bovenwoning Gedempte Raamgracht 2, Haarlem
Plattegrond Bovenwoning Gedempte Raamgracht 2, Haarlem
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
Centrum
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

4.865 Huishoudens
8.665 Inwoners
44% Koopwoningen
52% Huurwoningen

Buurtinformatie Centrum

De buurt Haarlem Centrum is een van de grootste buurten in Haarlem. Er zijn veel winkels, musea en horecagelegenheden te vinden. Ook worden er veel evenementen georganiseerd. Deze buurt is ideaal voor iedereen die van levendigheid houdt. Veel van de woningen zijn in de periode voor 1900 gebouwd, wat voor een monumentale uitstraling zorgt. Ook is er veel nieuwbouw gerealiseerd. Twee op de tien huizen zijn na de periode 1980 gebouwd.
Er zijn verhoudingsgewijs veel particuliere huurwoningen. Deze worden in zijn geheel verhuurd, of in etages en als losse kamers.

Centrum
Centrum
Meer info over Centrum
Interesse in een woning vergelijkbaar met Gedempte Raamgracht 2, Haarlem?
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd