Tussenwoning Jan Haringstraat 24, Haarlem

**ENGLISH TEXT BELOW**

PUUR* wonen in dit ruime 30-er jaren huis aan een brede laan in de fijne Bomenbuurt. Deze fijne erkerwoning verdient modernisering en heeft een tuin, met achterom en schuur, gelegen op het westen. De huidige indeling op de begane grond, met naast de ruime woonkamer, een slaapkamer en een badkamer maakt de woning een geschikt gezinshuis.

De ligging is ideaal. De Bomenbuurt is een gezellige, karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk op zo’n vijf minuten fietsen van het station en minder dan tien minuten van het oude centrum van Haarlem. De buurt typeert zich door de vele jaren ’30 woningen, de jonge gezinnen, gezellige straten, leuke lunch- en koffietentjes, kinderdagverblijven en scholen. Op loopafstand vind je het Zaanenpark, speeltuin Burcht ter Cleeff en de Haarlemmer Kweektuin. Ideaal voor kinderen. Aan het Soendaplein en de aangrenzende Cronjéstraat bevinden zich vele winkels en supermarkten. In de nabijgelegen Floresstraat wordt iedere donderdag de weekmarkt georganiseerd. Via de prachtige Bloemendaalse duinen fiets je binnen een half uur naar het strand. In 2023 zal de Jan Haringstraat een make over krijgen waarbij deze groener zal worden (gratis parkeren).

Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, vestibule met meterkast, gang met trapkast en toilet. Riante woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, in de uitbouw bevinden zich een slaapkamer met deur naar de tuin een een badkamer met douche en wastafel en toilet.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een badkamer met bad, wastafel en toilet

2e Verdieping: overloop, aan achterzijde ruime waskamer met CV opstelling en toegang naar vliering, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, vaste kast, wastafel en berging achter de knieschotten, slaapkamer aan voorzijde over de hele breedte van het huis met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Vliering: veel bergruimte.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Ruim gezinshuis aan de rand van Kleverparkbuurt/Bomenbuurt
* Woonoppervlakte circa 139m² (zie meetrapport)
* Slaapkamer/werkruimte en badkamer op begane grond
* In 2023 nieuwe en groenere inrichting van de straat
* Gratis parkeren voor de deur
* Achtertuin op het westen met achterom
* Cv-ketel in 2022 gereviseerd en v.v. nieuwe pomp
* 5 minuten fietsen naar NS stations Haarlem en Bloemendaal
* Centrum Haarlem en centrum Bloemendaal binnen 10 minuten fietsen
* Aanvaarding in overleg

Een brochure alsmede de relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

**ENGLISH TEXT**

PUUR* living in this spacious 1930s house on a wide avenue in the fine Bomenbuurt neighbourhood. This fine bay window house deserves modernisation and has a garden, with rear entrance and shed, facing west. The current layout on the ground floor, with a bedroom and bathroom in addition to the spacious living room, makes the house a suitable family home.

The location is ideal. The Bomenbuurt is a cosy, characteristic and child-friendly residential area about five minutes by bike from the train station and less than ten minutes from the old centre of Haarlem. The neighbourhood is characterised by many 1930s houses, young families, cosy streets, nice lunch and coffee shops, nurseries and schools. Within walking distance you will find the Zaanenpark, Burcht ter Cleeff playground and the Haarlemmer Kweektuin. Ideal for children. Soendaplein and the neighbouring Cronjéstraat are home to many shops and supermarkets. The nearby Floresstraat hosts the weekly market every Thursday. Via the beautiful Bloemendaal dunes, you cycle to the beach within half an hour. In 2023, Jan Haringstraat will get a make over where it will become greener (free parking).

Come have a look and be surprised!

Layout:
Ground floor: front garden, entrance, vestibule with meter cupboard, hallway with stairs cupboard and toilet. Spacious living room with bay window and French doors to the garden, in the extension are a bedroom with door to the garden a bathroom with shower and washbasin and toilet.

1st floor: landing, 2 bedrooms at the front and a spacious bedroom at the rear with French doors to balcony and fitted wardrobes. At the rear is a bathroom with bath, washbasin and toilet

2nd floor: landing, at the back spacious laundry room with central heating system and access to loft, bedroom at the back with dormer window, closet, sink and storage space behind the knee walls, bedroom at the front over the entire width of the house with dormer window and storage space behind the knee walls.

Attic: lots of storage space.

See floor plans for layout and dimensions.

Plus points
* Spacious family home on the edge of Kleverparkbuurt/Bomenbuurt
* Living area approx 139m² (see measurement report)
* Bedroom/study and bathroom on ground floor
* New and greener street layout in 2023
* Free parking in front of the door
* West-facing back garden with back entrance
* Boiler in 2022 overhauled and with new pump
* 5 minutes cycling to Haarlem and Bloemendaal railway stations
* Centre Haarlem and centre Bloemendaal within 10 minutes cycling
* Acceptance in consultation

A brochure and the relevant documents can be downloaded from our website.