Te koop: Tussenwoning Koninginneweg 6, Haarlem

Koninginneweg 6, Haarlem

€ 835.000

Kenmerken Tussenwoning Koninginneweg 6, Haarlem

Type woning
Woonhuis - Herenhuis tussenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Woonoppervlakte
163 m2
Inhoud
632 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Hoofdtuin
achtertuin
west
Tuin(en)
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
24 m2
Diepte hoofdtuin
6.3 meter
Breedte hoofdtuin
4.65meter
Verkoopprijs
€ 835.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Energielabel
E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Michel Clous
Vestiging Haarlem
023 542 35 42
Lees meer over Michel Clous
Stel je vraag via WhatsApp aan onze experts.
Binnen één uur reactie.
Stuur een bericht op whatsapp
Contact of bezichtiging

Tussenwoning Koninginneweg 6, Haarlem

PUUR* wonen: in dit fantastische gezinshuis in de Koninginnebuurt. Dit lichte en royaal uitgevoerde herenhuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers is gebouwd in 1890 en heeft een voor- en zonnige aangelegde achtertuin op het zuiden. Veel originele “1900” details zijn tijdens de renovaties behouden gebleven, zoals o.a. de paneeldeuren en glas in loodramen en hoge plafonds.

De locatie:
Het huis aan de Koninginneweg nr. 6 ligt op 25 meter afstand van het centrum. Alle villa’s en herenhuizen in de Koninginnebuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is, het is alsof je teruggaat in de tijd als je de buurt binnenloopt. Dit deel van de Koninginneweg heeft geen doorgaand verkeer en is daarom rustig en kindvriendelijk. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met winkels, ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, Native en Mogador Cafe, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: entree via een voortuin, hal met marmeren vloer, meterkast en toilet met fontein, deur naar de ruime woonkamer voorzien van een fraaie houten (Jatoba) vloer. Moderne open woonkeuken met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming en met diverse luxe Miele inbouwapparatuur inclusief Quooker. Uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin, vaste trap naar 1e verdieping. Alle ramen (voor en achter) en deuren (ook tussendeuren woonkamer, toilet en trap) hebben prachtig origineel glas-in-lood.

1e verdieping: overloop, moderne badkamer, dubbele wastafel en 2e toilet, een mooie granito vloer met vloerverwarming. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deur naar het zonnige balkon op het westen. Ruime voorslaapkamer met openslaande ramen en origineel glas-in-lood met wapens van Haarlem en Nederland. Een tussenkamer die ingebouwd is als inloopkast. Aparte ruimte voor wasmachine en droger. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: overloop met CV ruimte, 2 ruime slaapkamers beide met vaste kasten, 2e badkamer met ligbad, een wastafel en 3e toilet.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden

Pluspunten:
* Woonoppervlak circa 163m², inhoud circa 632m³ (conform branchbrede meetinstructie)
* Bouwjaar circa 1890
* De beganegrondvloer is een betonvloer en deels voorzien van vloerverwarming
* Parkeren voor de deur (bijna) altijd plek
* Nieuwe meterkast, 10 groepen + aardlekschakelaar
* Grotendeels voorzien van isolatieglas
* Fundering volgens opgave op “staal” gemetseld (geen houten palen)
* Mechanisch ventilatie systeem
* De straat is autoluw en rustig en kindvriendelijk
* Mogelijkheid om een sloep neer te leggen, waarvoor u een vergunning kunt aanvragen
* Hang en sluitwerk conform politiekeurmerk
* Basisschool om de hoek
* Oplevering in overleg

Via onze eigen website van PUUR* Makelaars zijn de relevante stukken en de brochure te downloaden.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Tussenwoning Koninginneweg 6, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Koninginneweg 6, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Koninginneweg 6, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Koninginneweg 6, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Koninginneweg 6, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Koninginneweg 6, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Koninginneweg 6, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Koninginneweg 6, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Koninginneweg 6, Haarlem
Video's tonen?

Video's worden ingesloten afgespeeld vanaf YouTube.com. YouTube plaatst daarmee cookies op jouw computer. Door deze video af te spelen ga je akkoord met de privacyverklaring van Google. ►    Afspelen

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
Koninginnebuurt
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

1.95 Huishoudens
4.745 Inwoners
69% Koopwoningen
31% Huurwoningen

Buurtinformatie Koninginnebuurt

De Koninginnebuurt in Haarlem is een gewilde buurt in Haarlem om te wonen. Deze buurt grenst aan het centrum van Haarlem en aan het stadsbos de Haarlemmerhout. Het is een grote buurt en heeft een eigen wijkraad. De buurt ligt ingeklemd tussen de Leidsevaart, de N208, de Wagenweg, de Dreef en de Raamsingel.

Koninginnebuurt
Koninginnebuurt
Meer info over Koninginnebuurt
Meer informatie, of bezichtiging  Koninginneweg 6, Haarlem
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd