Tussenwoning Koninginneweg 97, Haarlem

PUUR* wonen: in dit fantastische en sfeervolle herenhuis met vele originele authentieke ‘1900’ details, gelegen in de Koninginnebuurt van Haarlem. De woning heeft een woonkamer en suite, 6 slaapkamers, nieuwe badkamer en openslaande deuren naar de zonnige stadstuin op het oosten. De woning is daarnaast uitgebouwd met een bijzondere ‘greenhouse’ serre, ontworpen door Arons en Gelauff architecten. Een ideaal gezinshuis door de vele originele details, zoals de hoge ornamenten plafonds, de grote raampartijen met veel lichtinval, het glas-in-lood en aan de voorzijde en achterzijde het vrije uitzicht op het groen.

Locatie:
De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand en om de hoek is de kinder-speelplek het zwanenburgplantsoen, het bruisende stadsleven met winkels, ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, en Mogador Cafe, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam. Uitstekende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Begane grond: entree met marmeren vloer en lambrisering, originele vestibule met prachtig gestraalde glazen deur.
Gang met toegang voorkamer, hoge raampartijen met glas-in-lood en hoge ornamenten plafond. En suite naar tussen kamer met gashaard, serre en Frans balkon, openslaande deuren naar patio/stadstuin. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Kelder (bijna) op sta hoogte.

1e Verdieping: overloop met toilet, voor/zijkamer (kinderkamer), slaapkamer met ornamenten plafond en glas-in-lood ramen. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met kastenwand, Frans balkon met groen uitzicht en geen directe achterburen. De gehele verdieping is voorzien van een eiken parketvloer. Nieuwe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, vaste kast en opstelling voor de wasmachine-/droger.

2e Verdieping: overloop met daklicht boven de trap, ruime voorslaapkamer met vaste kasten, een dakkapel, de kapconstructie in het zicht en een trap naar het dakterrasje (met prachtig uitzicht). Achterslaapkamer met vaste kasten, de kleinere zijslaapkamer is nu in gebruik als berging. Op het hoofddak een zonneterras met hele dag zon, perfect voor de zonaanbidders en zwoele zomeravonden.

Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden.

Pluspunten:
* Woonoppervlak ca. 197 m², inhoud ca. 788 m³ (zie meetrapport)
* Bouwjaar ca. 1900
* 6 slaapkamers
* Verduurzaam status: deels dubbel glas en 8 zonnepanelen
* Nieuwe badkamer met vloerverwarming
* Vele prachtige authentieke details
* Fundering op staal
* Oplevering in overleg
* Neem je eigen aankoopmakelaar mee

De brochure en relevante stukken zijn te downloaden via onze eigen website.