Te koop: Tussenwoning Koudenhorn 20, Haarlem

Koudenhorn 20, Haarlem

€ 675.000

Kenmerken Tussenwoning Koudenhorn 20, Haarlem

Type woning
Woonhuis - Grachtenpand tussenwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Woonoppervlakte
117 m2
Inhoud
419 m3
Perceeloppervlakte
54 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
monumentaal pand, beschermd stads- of dorpsgezicht
Hoofdtuin
geen tuin
Tuin(en)
patio/atrium, zonneterras
Verkoopprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
39 dagen
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Garage
geen garage
Woonstijlen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen
Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Tussenwoning Koudenhorn 20, Haarlem

ZEER FRAAI RIJKSMONUMENT GELEGEN OP EEN UNIEKE PLEK IN HARTJE HAARLEM

PUUR* wonen in dit sfeervolle 18e eeuws Rijksmonument (woonopp. 117 m2, vloeropp. 145 m2) met magnifiek uitzicht op een van de bochten in het Spaarne en molen “de Adriaan”. Eenmaal binnen ben je verkocht, want achter deze authentieke klokgevel bevindt zich verrassend veel ruimte met 3 slaapkamers, ruime leefkeuken, riante badkamer en een dakterras waar het van vroeg in de middag tot in de avond genieten is van de zon.

Het pand is zeer goed onderhouden en recent onder architectuur verbouwd en voorzien van prachtige dakopbouw aan de achterzijde.

De ligging is ideaal, aan een rustige ventweg en op loopafstand van het gezellige centrum met winkels, restaurants en cultuur (Toneelschuur, Philharmonie etc) letterlijk om de hoek. Zeer geschikt voor wie in de historische binnenstad wil wonen en ook het centraal station en de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag binnen bereik wil hebben. Strand, bos en duin bevinden zich op zo’n 25 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, garderobe en hoge raampartij. Riante leefruimte met gietvloer voorzien van Bulthaup keuken met 5-pits gasfornuis en inbouwapparatuur. Bergkeuken met wasmachineaansluiting en toilet met fontein aan de achterzijde. Via de achterdeur toegang tot transparant overdekte patio, die zorgt voor veel lichtinval in de achterzijde van de woning.

1e Verdieping: via de strakke open trap kom je op de multifunctionele overloop met toegang tot de ruime badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de riante slaapkamer voorzien van hardhouten vloer, houtkachel en met waanzinnig uitzicht op het Spaarne. Uiteraard is het ook mogelijk om van deze verdieping een tweede leefruimte te creëren.

2e Verdieping: via de trap met prachtig daklicht kom je op de overloop met vaste kasten en CV opstelling, deur aan achterzijde met toegang tot zonnig dakterras op het westen. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met originele balken tot aan de nok in het zicht, voorzien van vaste kast. Aan de zijkant van de woning nog een slaapkamer, deels voorzien rechte muren en daklicht. Vlizotrap naar zolder met veel bergruimte. Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Zo te betrekken Rijksmonument
* woonoppervlakte ca. 117 m2, vloeroppervlakte ca. 145 m2
* Schitterend uitzicht op het Spaarne en molen “de Adriaan”
* Ruime leefkeuken op begane grond
* 3 slaapkamers en riante badkamer
* Fundering op staal
* Instandhoudingssubsidie voor Rijksmonumenten mogelijk
* Parkeren voor de deur d.m.v. parkeervergunning (direct te verkrijgen)
* Aanvaarding in overleg

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Alle tekst tonen Minder tekst tonen
Plattegrond Tussenwoning Koudenhorn 20, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Koudenhorn 20, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Koudenhorn 20, Haarlem
Plattegrond Tussenwoning Koudenhorn 20, Haarlem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Leeftijdsopbouw
Haarlem
Landelijk
100%

0 - 14 jaar

15 - 24 jaar

25 - 44 jaar

45 - 64 jaar

65+ jaar

70.98 Huishoudens
151.820 Inwoners
40% Koopwoningen
48% Huurwoningen

Buurtinformatie Haarlem

Haarlem is een middelgrote stad in de Randstad. Na Amsterdam is Haarlem de tweede stad qua aantal inwoners in Noord-Holland. De stad stamt uit de 10e eeuw en kreeg in 1245 haar stadsrechten. Haarlem wordt ook wel Spaarnestad genoemd, omdat de stad aan de rivier het Spaarne ligt. Inwoners van Haarlem worden ook wel muggen genoemd. Waarschijnlijk komt dit omdat Haarlem vroeger was omringd door veen en moeras, wat veel overlast door muggen tot gevolg had. Haarlem is een populaire stad om te wonen. Vooral veel Amsterdammers verhuizen naar Haarlem.

Haarlem
Haarlem
Meer info over Haarlem
Meer informatie, of bezichtiging  Koudenhorn 20, Haarlem
Je gegevens worden alleen gebruikt om contact met je op te nemen of om een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring
Kies uw voorkeurstijd