Tussenwoning Krelagestraat 15, Haarlem

*ENGLISH TEXT BELOW*

PUUR* wonen in dit karakteristieke en ruime gezinshuis (ca. 141 m2) met lichte woonkamer en suite, open keuken, uitbouw, 3 (slaap-)kamers en een heerlijk ruime en zonnige achtertuin. De nieuwe 2e verdieping (2018) is thans 1 grote (werk-)ruimte, hier kunnen eenvoudig 2 (slaap-)kamers en een extra badkamer of een super de luxe ouder etage gerealiseerd worden. Deze sfeervolle woning heeft nog vele originele details behouden, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en hoge plafonds. Daarnaast is dit ideale gezinshuis ook nog voorzien van 11 zonnepanelen. De centrale ligging om de hoek van het gezellige stadscentrum en dichtbij de Haarlemmerhout is ideaal.

Locatie:
De Krelagestraat ligt op hinkelafstand van zowel het bruisende centrum als het fraaie Frederikspark en stadsbos “Haarlemmerhout”. In de nabijheid is de Grote Markt, Botermarkt, supermarkten (Albert Heijn, Dekamarkt), Teylers- en Frans Hals museum, bioscoop, Toneelschuur, Philharmonie en talloze restaurants en koffiebarretjes met terrassen. De bushalte met directe verbinding naar Amsterdam ligt letterlijk om de hoek. Met de fiets zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig bereikbaar en binnen 2 minuten bevindt u zich op de uitvalswegen in de richting van Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag. Verder ligt het station van Haarlem binnen 3 km van de woning.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, gang, toilet met fontein. Woonkamer en suite en erker aan de voorzijde, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/uitbouw met daklicht. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: overloop met werkplek en stookruimte, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

2e Verdieping: grote open ruimte die indien gewenst kan worden ingedeeld als ouderslaapkamer met badkamer of meerdere slaapkamers en tweede badkamer/wasruimte. Ook een mogelijkheid om in te richten als mooie werkplek(ken).

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

Pluspunten:
* Sfeervol en ruim gezinshuis
* Woonoppervlak ca. 141 m2 (zie meetrapport)
* Opbouw 2e verdieping en aanbouw begane grond uit 2018
* 2e verdieping is eventueel nog volledig naar eigen inzicht anders in te delen
* Voorzien van 11 zonnepanelen; energielabel C
* Nieuwe Nefit HR combiketel (2022)
* Achtertuin gelegen op het noord-oosten, maar de achterste helft (incl. het achterste terras) is volop in de zon!
* Fijne, stadse ligging in kindvriendelijke straat
* Veel voorzieningen op loopafstand en dichtbij de uitvalswegen
* Aanvaarding in overleg

De brochure en relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living in this characteristic and spacious family house (approx. 141 m2) with bright living room en suite, open kitchen, extension, 3 (bed) rooms and a lovely spacious and sunny backyard. The new 2nd floor (2018) is currently 1 large (work) space, here can easily be realized 2 (bed-) rooms and an extra bathroom. This attractive house still has many original details, such as stained-glass windows, panel doors and high ceilings. In addition, this ideal family home is also equipped with 11 solar panels. The central location around the corner from the cozy city center and close to the Haarlemmerhout is ideal.

Location:
The Krelagestraat is just a 5-minute walk from both the city center and the beautiful Frederikspark and urban forest “Haarlemmerhout”. In the vicinity is the Grote Markt, Botermarkt, supermarkets (Albert Heijn, Dekamarkt), Teylers- and Frans Hals museum, cinema, Toneelschuur, Philharmonie and numerous restaurants and coffee bars with terraces. The bus stop with direct service to Amsterdam is literally around the corner. By bike the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible and within 2 minutes you are on the arterial roads towards Amsterdam, Alkmaar, Schiphol and The Hague. Furthermore, the train station of Haarlem is within 3 km of the house.

Layout
First floor: entrance/hallway with meter cupboard, hallway, toilet with fountain. Living room en suite and bay window at the front, open kitchen with various appliances, pantry/expansion with skylight. Through the French doors there is access to the backyard.

1st Floor: landing with workspace and boiler room, front bedroom, rear bedroom with closets. Bathroom with bath, sink and toilet.

2nd Floor: large open space that if desired can be classified as a master bedroom with bathroom or multiple bedrooms and second bathroom / laundry room. Also a possibility to furnish as nice workplace(s).

See floor plans for layout and dimensions.

Plus points:
* Attractive and spacious family home
* Living area approx. 141 m2 (see measurement report)
* Construction 2nd floor and first floor from 2018
* 2nd floor can still be completely rearranged to your own taste.
* Equipped with 11 solar panels; energy label C
* New Nefit HR combi boiler (2022)
* Backyard located on the north-east, but the rear half (including the rear terrace) is plenty of sun!
* Fine, urban location in child-friendly street
* Many amenities within walking distance and close to roads
* Acceptance in consultation

The brochure and relevant documents can be downloaded from our website.